物業(yè)合作計(jì)劃書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 針對(duì)目 前的市場(chǎng) 僵持狀態(tài)，價(jià)格維持窄幅震蕩 ，上至中央，下至省市政府不斷出臺(tái)政令條例，抑制一手房市場(chǎng)的同時(shí)，對(duì)二手房市場(chǎng)也產(chǎn)生不可預(yù)估的影響，因此房產(chǎn)政策是一柄雙刃劍，可能產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用，也可能帶來(lái)負(fù)面的消極效應(yīng)。這類客戶已經(jīng)擁有自己的房產(chǎn)，但是出于提高生活品質(zhì)或者滿足子女教育資源的考慮，他們需要 戶型更大更舒適或者交通更便利、居住環(huán)境更好的房子。 剛參加工作，收入不多的單身貴族。 盈利模式 整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作依賴于網(wǎng)絡(luò)門(mén)戶和 置業(yè)專家 結(jié) 合的模式，充分發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)信息的及時(shí)性、共享性、廣闊性和方便性，同時(shí)結(jié)合 置業(yè)專家服務(wù)的靈活性和個(gè)性化，提供優(yōu)質(zhì)的全程購(gòu)房服務(wù)。也可以制作自己的手冊(cè)或者刊物，在客戶會(huì)內(nèi)部和外部免費(fèi)發(fā)放。 “ 搜房幫 ” 端口 5 個(gè)，每天刷新量達(dá) 300 條房源信息，主要是進(jìn)行房屋租售宣傳，每天的早上 9:00、 11:00、 15:00、 21:00 左右效果最為明顯。 在貴公司的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)為我公司做一定的宣傳 （如各物業(yè)項(xiàng)目指定的廣告品牌效應(yīng)） 。 目前，二手房房?jī)r(jià)整體維持穩(wěn)定，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭明顯遏制，但是下行動(dòng)力尚顯不足。預(yù)計(jì)，在現(xiàn)行政策保持不變的情況下，成都二手房 的成交依舊靠剛性需求來(lái)支撐，在沒(méi)有投資性需求介入的情況下，后期難有大的起色。 二 、 服務(wù)概念及其內(nèi)涵： 居美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司致力于為供需雙方之間搭建一個(gè)公開(kāi) 、透明、良性的溝通平臺(tái)，通過(guò)企業(yè)自身資源的整合，協(xié)調(diào)各方，努力實(shí)現(xiàn)供求之間的動(dòng)態(tài)平衡。 物業(yè)合作計(jì)劃書(shū) 及市場(chǎng)分析情況 一 、 二手房市場(chǎng)的發(fā)展 ： 90年代以來(lái)，隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)中介服務(wù)行也隨之日趨繁榮，經(jīng)歷從無(wú)到有、從小到大、從不規(guī)范到比較規(guī)范的發(fā)展過(guò)程，到上世紀(jì) 90 年代末在中國(guó)的大地上房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)實(shí)在在成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上的特殊行業(yè)以至市場(chǎng)發(fā)展的一股新生力量，它們?yōu)楸P(pán)活樓市，特別是在二手樓市場(chǎng)中起到了積極的推動(dòng)作用。我們的服務(wù)理念是“一切為顧客著想，實(shí)現(xiàn)顧客價(jià)值的最大化”。 而調(diào)控的不放松，成交量的起不來(lái)，讓房?jī)r(jià)走低已成必然。首先，面對(duì)嚴(yán)重的通貨膨脹和居高不下的 CPI，房產(chǎn) 仍為保值的首選，在找到新的 投資 途徑之前，二手房房源很難大量入市。配合我公 司做好和 各項(xiàng)目人 員的溝通工作，做好對(duì)其他中介公司人員進(jìn)出登記制度，對(duì)房源的收集和對(duì)客戶信息的提供工作。 “ 安居客 ”
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