【正文】 我公司 將與業(yè)主一起擔(dān)負(fù)起維護(hù)保養(yǎng) BMS 系統(tǒng)的責(zé)任。 3. 我們將 西環(huán)廣場(chǎng) BMS 系統(tǒng)與其他項(xiàng)目使用狀況做一比較與分析。 4． 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備： 我公司 亦將依據(jù)元件使用頻率與品質(zhì)提出 更新 計(jì)劃供業(yè)主參考 。 Base on spare parts list prices provided by 我公司 that year or actual market price. 5 維護(hù)人員技術(shù)更新 Maintenance Engineers/Technicians Technical Improvement 每月 Every month 技術(shù)培訓(xùn) Technical Training 我公司 維護(hù)人員要定期參加公司的技術(shù)培訓(xùn)以掌握最新的系統(tǒng)技術(shù)并應(yīng)用 于 系統(tǒng)維護(hù) 含于維護(hù)合同制中 首都博物館 樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 3 Page 24 of 26 表 51 各類(lèi)設(shè)備品質(zhì)提高計(jì)劃 項(xiàng)目 Order 效能提 昇項(xiàng) 目 Items 週 期 Periods 提 昇 方案 Suggestive Plans 費(fèi) 用 Fee. 備注 6 新進(jìn)維護(hù)人員銜接工作 Newly Joint Maintenance Engineers/Technicians Job Transferring 不定期 Unfixed period 我公司 Engineer/Technicians should take part in the 我公 司 traning to inprove his Maintenance technology. 工作研討 WorkShop 分為 ： There are two types of workshops： 1. 定 期 工 作 研 討 Monthly Workshop 定期工作研 Major Event Action Plan Workshop Included in maintenance contract. 參見(jiàn) 7 7 緊急事故對(duì)策 Emergency Events Action Plans 不定期 Unfixed period 8 維護(hù)品質(zhì)控制系統(tǒng)建立 Service Maintenance Quality Control System Development 每日 Daily 保持并永續(xù)維護(hù)服務(wù)是我們與業(yè)主或使用者一樣重視的工作。 Replacement of latest released models of servers/workstations under owner’ s agreement. 業(yè)主依當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)格，逐步更換。 Plug in a portable operator terminal and log in。 Plug in a portable operator terminal and log in。 Install the printer ribbon cartage. 接好打印機(jī)連線 Connect the printer cable. 接通電源 。 選擇屏幕底部的 QUIT 并按下 ENTER。 A setup menu appears. Use arrow keys to select and change the time and date to current values. Match any other parameters.(Refer to PC39。 Humidity 確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度值介于 10℃ 32℃，濕度值介于 20%～ 80%。 結(jié)合 對(duì)日常使用者的基本訓(xùn)練和 我公司 友善的 CONTINUUM 管理軟件，以及 我公司 工程師的通力合作，本系統(tǒng)將提供高 效 的使用及最佳維護(hù)功能。 定期 檢測(cè)計(jì)劃 目的：使維護(hù)工程師了解 BMS 監(jiān)控 系統(tǒng)、 DDC 控制器， 傳感器 、 開(kāi)關(guān) 、 閥門(mén)、 執(zhí)行器 …等現(xiàn)場(chǎng)元件位置而無(wú)遺漏，以方便維護(hù)及緊急維修。 正如我們 在 西環(huán)廣場(chǎng) 的 BMS 系統(tǒng)，我們提供高度可信的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，包括服務(wù)器、工作站、打印機(jī) ，現(xiàn)場(chǎng)控制器 。以下信息如有變更，則變更方應(yīng)提前通知另一方，否則該變更不發(fā)生效力。 所有有關(guān)本合同的解釋和履行的爭(zhēng)議將通過(guò)友好協(xié)商解決 。甲方不得反向編制、拆解或反向操作乙方提供的任何軟件。 甲方應(yīng)在乙方 每 次 定期 維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束并收到乙方提供的相等金額的發(fā)票后七 (7)日內(nèi)以電匯方式向甲方支付合同總價(jià) 的 40%即 RMB 。 第三條 甲方責(zé)任 在乙方提供服務(wù)期間內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)配合其他相關(guān)部門(mén)事宜，為乙方的工作提供方便。 （ 4）其他維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍之外的事宜。 定期 維護(hù)保養(yǎng)服 務(wù)的具體 子系統(tǒng) 范圍見(jiàn)本合同 附件 一 。 提 高系統(tǒng) 效能 品質(zhì) 計(jì)劃 : 除維護(hù)系統(tǒng)正常運(yùn)作，在 維護(hù)過(guò)程中 更提出不斷提高 系統(tǒng)品質(zhì) 的方案。 此類(lèi)服務(wù)的 主要工作 任務(wù)為： a. 制定計(jì)劃，安排并負(fù)責(zé)實(shí)施系統(tǒng)的 系統(tǒng)性 定期檢測(cè) 及維護(hù)保養(yǎng) ， 以降低 突發(fā)故障 ； b. 提出 備品備件訂購(gòu)計(jì)劃 ； c. 制定應(yīng)急預(yù)案，以防止突發(fā)事件造成嚴(yán)重影響； d. 緊急情況下到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理 突發(fā) 問(wèn)題 ； 接下來(lái)各章節(jié)將 詳細(xì)描述我們的 此類(lèi)型 維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。 第二條 服務(wù)范圍 甲方 依據(jù)本合同提供以下維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)： 定期 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù) 乙方派專(zhuān)業(yè)工程師 ， 每 年 兩 次（即換季期間） ， 每次 23 周，每日 正常工作時(shí)間到設(shè)備所在地對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行 系統(tǒng)性 維護(hù)保養(yǎng)。 特殊服務(wù)內(nèi)容 下列情況下，乙方可以根據(jù)甲方的要求決定提供特殊服務(wù)，具體服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商決定： （ 1）天災(zāi)、地震、政府行為等不可抗力事由造成的系統(tǒng)設(shè)備損壞。 在進(jìn)行服務(wù)中注意保護(hù)甲方的設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境，文明服務(wù)，盡量減少對(duì)客戶和甲方的影響，遵守甲方有關(guān)規(guī)定。 提供現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所及必要的辦公設(shè)施，如電話、傳真、對(duì)外通訊網(wǎng)口等。如不可抗力事件之影響超過(guò)九十 (90)日，任何一方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)立即向乙方支付乙方在本合同終止前已實(shí)際履行部分的價(jià)款。 第 八 條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密 乙方在履行本合同的過(guò)程中所形成的任何智力成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得使用或向第三方提供。 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一者，任何一方均有權(quán)解除本合同： （ 1）一方違約，并在接到另一方書(shū)面通知后三 十 (30)日內(nèi)仍未改正； （ 2）一方在支付期限屆滿時(shí)喪失支付能力； （ 3）一方被宣告破產(chǎn)、解散、清算、停業(yè)或無(wú)力償債； （ 4）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十 (90)日。 甲方： 授權(quán)代表： 公章： 年 月 日 乙方： 授權(quán)代表： 公章： 年 月 日 附件一： 我公司 提供維護(hù)服務(wù)的 系統(tǒng) 范圍 空調(diào)系統(tǒng)； 新風(fēng)系統(tǒng)； 給排水系統(tǒng)； 變配電系統(tǒng)； 冷源系統(tǒng)； 熱源系統(tǒng)； 其它相關(guān)樓控子系統(tǒng)。然而這些電腦潛藏著不當(dāng) 使用或違反規(guī)定 操作 的風(fēng)險(xiǎn)。 Through work puter and CONTINUUM system software test functionality and debug abnormal controllers 記錄設(shè)備運(yùn)行情況 Keep the record of the equipment operating. ? ? DDC 控制器 DDC Controllers 檢查各 DDC控制器的顯示燈及顯示值 Check all DDC lighting and displayed value. DDC 監(jiān)控功能測(cè)試 Monitoring and Controlling functionality Testing 記錄設(shè)備運(yùn)行情況 Keep the records of the equipment operation. 首都博物館 樓宇自控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案 3 表 32 定期維護(hù)周期 維護(hù)周期 維修服務(wù)對(duì)象 Service maintenance equipment 硬件檢查 Hardware Checking 軟件檢測(cè) Software Checking 管理核查 Management Investigation 備注 Remark 每季度 four/ Year 每半年 Twice/ Year 每一年 Once/ Year ? 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備 Field Devices 傳感器、各類(lèi)開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、執(zhí)行器功能檢測(cè) Functionality testing and checking for each field device such as Sensors