【正文】 我們班有下崗職工子女，也有父母離異的學(xué)生，對(duì)他們我平時(shí)多注意，多觀察，多鼓勵(lì)，目前，他們思想上不存在著什么大問(wèn)題。由于學(xué)生的自我約束力差，所以對(duì)行為規(guī)范教育是常抓不懈，每學(xué)期均要組織學(xué)生學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范內(nèi)容，督促學(xué)生在思想上提高認(rèn)識(shí)，平時(shí)，對(duì)有些學(xué)生多講、多提醒、多督促，對(duì)隨地亂扔、蓄長(zhǎng)發(fā)、說(shuō)臟話等不文明行為及時(shí)指出，要求改正。堅(jiān)持每?jī)芍芨鼡Q一期板報(bào)，每月更換一期團(tuán)支部園地，板面活躍，內(nèi)容豐富，充分發(fā)揮了宣傳教育作用，有利于培養(yǎng)班集體形成健康向上的輿論氛圍。建設(shè)的內(nèi)容包括思想教育、工作職責(zé)教育、工作方法指導(dǎo)。 在與任課教師的交往中，我尊重他們的地位，尊重他們的意見，同時(shí)又把他們當(dāng)作班級(jí)的主人，視為自己的良伴、知己。 三、積極抓好后進(jìn)生的轉(zhuǎn)化工作，努力使后進(jìn)生以失敗者來(lái)，以勝利者走。 因此，在學(xué)生畢業(yè)前夕的思想工作顯得更加復(fù)雜和重要。 高二班主任工作總結(jié) 4 過(guò)去的一學(xué)期里，我班在學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的統(tǒng)一組織下，在任課教師的大 力支持和配合下，各項(xiàng)工作順利開展，學(xué)習(xí)、生活等方面都取得較突出的成績(jī)。另外用“以志激人”的辦法，激發(fā)學(xué)習(xí)興趣。 堅(jiān)決制止不做作業(yè)的現(xiàn)象，要求當(dāng)天的事情當(dāng)天完成，并且經(jīng)常完成限時(shí)作業(yè)，提高學(xué)生的作業(yè)速度。同時(shí)采用班長(zhǎng)輪流制，讓兩個(gè)有能力的同學(xué)每月輪流管理班上的常務(wù)事情，這樣更有利于管理班級(jí)。好的環(huán)境才能讓學(xué)生愛上學(xué)習(xí)，在衛(wèi)生方面我就把工作分配到人。早上 、中午、晚上及時(shí)到班督查學(xué)生的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)解決。 三、加強(qiáng)寢室的管理工作，本學(xué)期到寢室檢查不下十五次，對(duì)存在的衛(wèi)生紀(jì)律方面的問(wèn)題能及時(shí)解決，女寢要好一些，男寢還存在問(wèn)題，總的來(lái)說(shuō)有很大的進(jìn)步。具體工作如下： 一、早自習(xí)利用晨會(huì)總結(jié)前一天的學(xué)生表現(xiàn)情況以及學(xué)生中的紀(jì)律衛(wèi)生，出現(xiàn)的問(wèn)題加以分析和總結(jié)，目的是讓新的一天能不斷的進(jìn)取，克服工作和學(xué)習(xí)上的不足，為新的一天的學(xué)習(xí)生活指引航標(biāo)。 俗話說(shuō)“嚴(yán)是愛，寵是害，不教不導(dǎo)要變壞。人微言輕，班主任言行舉止特別重要，要求學(xué)生不遲到，不曠課，班主任首先要做到，要求學(xué)生講文明，講衛(wèi)生，班主任事先要做到，平時(shí)注意嚴(yán)于律已，以身作則，時(shí)時(shí)提醒自己為人師表。另外，定期召開班干部會(huì)議，研究解決出現(xiàn)的問(wèn)題，同時(shí)布置新的工作和任務(wù)。只有在良好的班集體中，教師開展教育和教學(xué)活動(dòng)，才能收到較好效果。在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)一步考察后，我司將制定詳盡的物業(yè)管理方案并指導(dǎo)實(shí)施。按實(shí)結(jié)算 法定稅費(fèi) 項(xiàng)目： 公司管理費(fèi)用管理人員費(fèi)用及其他管理成本等 10— 12% 支出總額 傭金企業(yè)應(yīng)得合理利潤(rùn) 8— 10%支出總額 稅金營(yíng)業(yè)稅、城建 稅、地方教育附加 %管理費(fèi)用、 傭金總額 綜合上述費(fèi)用總計(jì)為 元 /月 /平米。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：服務(wù)接待人員 4 名， 1200 元 /人，計(jì)月工資 4800 元，月福利 672 元，通訊費(fèi) 1500 元 /月，月總費(fèi)用 5972 元。 公共設(shè)施設(shè) 備、部位及場(chǎng)地水電費(fèi) 收費(fèi)項(xiàng)目：公共設(shè)施設(shè)備、部位及場(chǎng)地水電費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米，每月 4800 元 辦公費(fèi) [收費(fèi)項(xiàng)目、管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元 /月 /平方米）、測(cè)算依據(jù)（包括人員安排、用工用料分析） ] （ 1） 、辦公用品費(fèi)用 (2)、交通費(fèi) (3)、宣傳廣告費(fèi) (4)、公共交際費(fèi) (5)、節(jié)假日美化費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 在小 區(qū)主要場(chǎng)所擺放盆花。 （ 5） 、小區(qū)監(jiān)控費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 安全護(hù)衛(wèi)人員 24 小時(shí)對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：以清潔工人 名 400 元 /月，月福利 56 元，每年藥水（品）、機(jī)械費(fèi)用等 9600 元計(jì)，每月總費(fèi)用 1256 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（小高層和高層按省服務(wù)規(guī)范各分項(xiàng)最高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，多層按五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)） 每日清掃道路 (走廊、架空層 )1 次；樓梯每日清掃、擦拭扶手欄桿一次；每周拖洗樓道一次； 樓道玻璃每月清潔 1 次；每?jī)稍虑鍧嵚窡?1 次；綠化帶每日清掃1 次綠化帶；每日清掃 1 次車庫(kù)等；其他設(shè)施每周清掃 (擦洗 )一次。每日巡視四周安全設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。 （ 3） 、冷季型草坪養(yǎng)護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 負(fù)責(zé)冷季型草坪的修剪、施肥、噴藥。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè) 算 依 據(jù) ： 每 年 建 筑 小 品 養(yǎng) 護(hù) 服 務(wù) 費(fèi) 6000 元。 備 注：包括燈泡損壞更新 （ 9） 、避 雷接地系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容 房屋避雷接地系統(tǒng)檢查維護(hù)。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 每月一次，保持系統(tǒng)狀態(tài)良好，工作正常。樓內(nèi)壓力供水管道及泵 房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時(shí)修復(fù)； D、 每年對(duì)明裝給水管道進(jìn)行 1 次全面檢查維修，冬季做好防護(hù)工作。 (2)、供配電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容包括： A、 保持配電房清潔衛(wèi)生； B、 檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、 導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時(shí)處理； C、 委托專業(yè)單位對(duì)變壓器、高壓開關(guān)柜進(jìn)行測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)； D、 對(duì)變壓器外部、低壓配電柜進(jìn)行清潔、保養(yǎng)； E、 保證正常電力供應(yīng)，內(nèi)線限電、停電按規(guī)定時(shí)間通知業(yè)主 (使用人 )； F、 檢測(cè)接地電阻；檢測(cè)配電房主要電器設(shè)備的絕緣強(qiáng)度； G、 檢測(cè)配電房?jī)?nèi)消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具： H、 潮濕天氣時(shí)，采用抽濕或紅外線燈泡烘烤等方法，保持配電房?jī)?nèi)主要電器設(shè)備干燥； I、 檢測(cè)配電房?jī)?nèi)有無(wú)蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕； J、 填寫運(yùn)行記錄，建檔備查。 用小區(qū)文化資源組織文藝社團(tuán) 小區(qū)住戶 文化素質(zhì)較高 ，物業(yè)公司 將 業(yè)主委員會(huì)共同邀請(qǐng)具有 一定文藝功底的 業(yè)主 ，成立文藝社團(tuán)，在空閑時(shí)間組織諸如舞 蹈，書法，歌詠活動(dòng)，相互學(xué)習(xí)，相互交流，增進(jìn)鄰里了解， 全面提高小區(qū)精神風(fēng)貌。 我們將和業(yè)主委員會(huì)按國(guó)家的相關(guān)維修規(guī)定，對(duì)于住戶水、電 等 特約 維修項(xiàng)目制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，配備專業(yè)水電工，在小 區(qū)管理處設(shè)立一部 便民熱線，在住戶提出維修要求時(shí)，及時(shí) 有效的 完成維修工作。 張貼警示牌，倡導(dǎo)文明新風(fēng)。 七 、 所 有 有 關(guān) 本 次 投 標(biāo) 的 聯(lián) 絡(luò) 請(qǐng) 函 、 電 下 列 地 址 ： 郵編 ： 637000 電話： 08172337666 傳真 ： 08172337666 法定代表人（簽字或蓋章）： 投標(biāo)人全稱： （投標(biāo)單位公章） 年 月 日 第二章、 楓丹白露 小區(qū)物業(yè)概況 楓丹白露 小區(qū)住宅部分 建筑 面積約為 25 萬(wàn)㎡ ， 占地面 積 萬(wàn)平方米，其中高層 16 萬(wàn)㎡，洋房 4 萬(wàn)㎡，車 位 1543 個(gè)（地上 387 個(gè)，地下 1156 個(gè)， 共 4 棟 252 套單元房；公共部分面積約為 ㎡ ， 綠化面積約為 ㎡，小區(qū)實(shí)行人車分流。紫苑、楓丹白露 小區(qū) 前期 物業(yè)管理方案 第一章 、投 標(biāo) 函 致： 楓丹白露 小區(qū) （ ） ： 根據(jù)貴區(qū)日前發(fā)布的招標(biāo)公告，現(xiàn)決定參加 “ 楓丹白露 小區(qū)物業(yè)管理 ” 項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)，并作出如下法律承諾： 一 、嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等 法律法規(guī)的一切規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。 一、 楓丹白露 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案 根據(jù) 楓丹白露 小區(qū)的實(shí)際情況，我公司擬將物業(yè)服務(wù)重點(diǎn) 放在環(huán)境管理、衛(wèi)生 綠化、 .安全保衛(wèi) .設(shè)施維修 .文化建 設(shè)五個(gè)方面。 (三 ）、 小區(qū)的安全保衛(wèi) 小區(qū) 定位、 文化層次 及素質(zhì) 較高，故安全保衛(wèi)工作除消防安全 外，我們將以 “ 人防為主，技防為輔 ” ，人防于技防相結(jié)合 的 方式 ， 具體做到以下幾點(diǎn)： 整體排查，清除消防安全隱患； 我們將按國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各住宅樓的消防設(shè)施進(jìn)行排查，配齊 所需的消防器材， 培訓(xùn)消防員，消除消防隱患。 維修管理的目標(biāo)達(dá) 到： （ 1） 、 24 小時(shí)受理報(bào)修，一般情況下 510 分鐘內(nèi)維修人員到 場(chǎng)，維修及時(shí)率 100%。 （ 六 ）、 其他物業(yè)項(xiàng)目的管理 此外，還有其他的一些物業(yè)項(xiàng)目的管理，如自 行車、 摩托車、 小 車的停放管理，寬帶網(wǎng)接入、水電費(fèi)的收取等，我們將本著為 住戶著想、便利住戶的宗旨和業(yè)主委員會(huì)共同協(xié)商，從而使業(yè) 區(qū)內(nèi)所有的工作都能有條不紊的開展。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括： A、 每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面無(wú)積灰，配電柜表面無(wú)污漬； B、 每日檢查一次； C、 每年測(cè)試、試驗(yàn) 1 次； D、 每年進(jìn)行 2 次； E、 限電、停電至少提前三日通知業(yè)主 (使用人 )； F、 每年檢測(cè) 1 次； G、 每年檢測(cè) 2 次配電房?jī)?nèi)消防器材；高壓操作工具每年送供電部門檢測(cè) 1 次； H、 持續(xù)保持配電房?jī)?nèi)主要電器設(shè)備干燥； I、 每月檢測(cè) 1 次； J、 每日填寫運(yùn)行記錄并歸檔備查。明裝管道檢查銹蝕現(xiàn)象，對(duì)輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /月 /平米 測(cè)算依據(jù)：每年監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)費(fèi) 13000 元。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 每年雨季來(lái)臨之前，對(duì)整個(gè)避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)；發(fā)現(xiàn)腐蝕、松脫等及時(shí)更換或緊固。 園林綠化日常維護(hù)費(fèi)（應(yīng)包括管理人員工資、日常綠化工具材料費(fèi)、綠化用水費(fèi)用、 園林景觀美化費(fèi)等。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長(zhǎng)周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲；每年至少進(jìn)行 1 次施肥、