【正文】 八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用，該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。（含地下室______號(hào)______平方米）二、乙方自本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付甲方購(gòu)房款______________元（大寫：）。本合同簽訂后，在合同有效期內(nèi)甲、乙雙方所有商定的與本合同有關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議等具有同等法律效力。五、安裝施工條件乙方負(fù)責(zé)防盜門安裝且在到貨現(xiàn)場(chǎng)施工條件具備情況下二周內(nèi)安裝完畢，乙方必須按圖紙施工保質(zhì)保量。提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必須愛(ài)護(hù)。第四篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。對(duì)于集體土地上房屋的買賣，這一原則同樣適用。到目前為止，禁止城市居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的主要是：1999年國(guó)務(wù)院辦公廳就發(fā)出了《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》、XX年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔XX〕28號(hào)）、XX年國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔XX〕234號(hào)）。從基層法院審理的案件來(lái)看，由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲較快，因而賣主主張合同無(wú)效的現(xiàn)象比較多。由于沒(méi)有房子，所以一直租住他人的房屋。雙方事后才了解到，這套房子屬于舊村改造房，國(guó)家對(duì)其轉(zhuǎn)讓有著嚴(yán)格的限定。十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。這里所限制的是當(dāng)事人在取得房地產(chǎn)權(quán)證之前的再轉(zhuǎn)讓行為，即買方可能要承擔(dān)實(shí)際無(wú)法取得房屋登記產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。小產(chǎn)權(quán)二手房包括哪些房屋?可以買賣嗎?嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。第一篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同小產(chǎn)權(quán)房買賣合同什么是小產(chǎn)權(quán)房屋?簡(jiǎn)單解釋，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待。第三，購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。但并不影響房屋買賣合同的效力。但是，如果賣方惡意不辦理房地產(chǎn)權(quán)證并主張與買方簽訂的房屋買賣合同無(wú)效時(shí)，根據(jù)《合同法》第45條規(guī)定，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元。如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。甲方：乙方：年月日年月日見(jiàn)證人：年月日第三篇：小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（本站推薦）近年來(lái)，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，加之外來(lái)人口的增多，城鄉(xiāng)接合部農(nóng)村宅基地上的樓房吸引了越來(lái)越多人購(gòu)買。賣方多次催促孔先生交付剩余的10萬(wàn)元房款，但由于過(guò)戶手續(xù)未能完成，孔先生拒絕交付。后經(jīng)人介紹，王某于XX年花9萬(wàn)元購(gòu)買了農(nóng)民高某建造的住房，當(dāng)時(shí)二人還簽訂了購(gòu)房合同?！半p方的房屋買賣無(wú)效，出售方有權(quán)要求返還房屋，購(gòu)買方也可主張出售方返還錢款，因此造成損失的，還可以要求賠償。這些都只是國(guó)務(wù)院的決定、通知、意見(jiàn)，不能作為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)。所以一旦集體土地上的房屋所有權(quán)主體發(fā)生變化，意味著該房屋下的集體土地使用權(quán)也發(fā)生流轉(zhuǎn)，而這是法律所明文禁止的。下面是小編整理的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，希望對(duì)大家有幫助！小產(chǎn)權(quán)房買賣合同1賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)賣方通過(guò)轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說(shuō)和，買賣雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的：該單元房位于xx縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第二層北戶，該單元房系一梯一戶。剩余的房款于20xx年12月底前付清。七、賣方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 ____________________元。依法向______________________人民法院起訴。甲方提供使用電源，安裝時(shí)甲