【正文】 2) 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。本工程生活給水系統(tǒng)和室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消防系統(tǒng)采用市政壓力直接供水。（3）職業(yè)病危害警示標識項目建成后，應根據(jù)《工作場所職業(yè)病危害警示標識》（GBZ1582003）的要求，在作業(yè)場所應設置相應的職業(yè)病危害警示標識。（5）《工業(yè)企業(yè)總平面設計規(guī)范 》（GB50187—93）。（7）安全疏散按建構筑物的長寬度、面積大小以及功能確定安全出口數(shù)量、樓梯寬度等，以保證在事故發(fā)生時人員迅速安全疏散。廠區(qū)內(nèi)的建構筑物防雷接地根據(jù)國家規(guī)程、規(guī)范設計，各種接地方式的接地電阻滿足規(guī)范要求。 設計依據(jù) （1）《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》GBZ12002（2）《工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)運輸安全規(guī)程》GB4387—84（3）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計標準》GBJ87—85（4）《生產(chǎn)設備安全衛(wèi)生設計總則》GB5083—1999（5）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB5005794（2000版） 設計中對各種危險危害因素采取的主要防范措施為了確保生產(chǎn)工人的勞動安全，在本工程設計中對各類危害因素均采取了有效的防治措施，以盡量減輕對生產(chǎn)工人可能造成的危害。在項目施工階段，注意文明施工，對于噪聲大的施工機具，避免夜間作業(yè)。 治理措施（1）對于分撿出來的廢棄產(chǎn)品，將視情況進行分別處理。采取廠區(qū)四周綠化。（b）控制精度高高精度的檢測元件調(diào)節(jié)特性優(yōu)良的自控元件合理的程序邏輯控制精確的閉環(huán)運算控制通過設置不同的自控組合，能夠實現(xiàn)各種精度要求的精確控制（c）運行維護費用低最完善的調(diào)節(jié)保護措施最低的人工維護成本，可達到無人值守沒有頻繁的閥門操作，沒有操作易損件完善的故障處理系統(tǒng)，維護檢查更高效改善勞動條件，提高工作效率采用穩(wěn)定可靠的自動化冷庫，其維護費用僅為普通冷庫的20%左右（d）安全可靠完善的超前自論斷調(diào)節(jié)功能多級密碼操作保護功能質(zhì)量穩(wěn)定可靠的自控元件可靠的計算機技術和通訊技術穩(wěn)定成熟的冷庫控制管理軟件(3)設備選型設備選型原則a根據(jù)項目的工藝要求及技術參數(shù)的計算，確定倉儲物流中心各工序的設備性能、規(guī)格及數(shù)量。采用單層設計，,平面尺寸21*24m , 冷藏庫總建筑面積5000平方米。以上兩種交易方式都在系統(tǒng)產(chǎn)生交易合同，是后端匯結系統(tǒng)的數(shù)據(jù)源。結合移動無線技術，使商務活動無時不在和無處不在。主要研究產(chǎn)品是當?shù)鼐哂刑厣霓r(nóng)副產(chǎn)品，研究方向是提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值。項目建設的檢測中心將對進入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產(chǎn)類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關部門處理。規(guī)模交易區(qū)主要設置模式為現(xiàn)場交易，集中展示和獨立門面經(jīng)營的模式。防雷、接地建筑均為三類防雷建筑,按規(guī)范對各建筑設置防雷設施。 電氣設計設計依據(jù)1) 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ1692）。生活污水須經(jīng)生化污水處理裝置處理達標后排入市政污水管道。水壓：市政管網(wǎng)的水壓滿足使用要求。自然條件1) 基本風壓：W0=2) 地震烈度：本地區(qū)地震基本烈度屬6度區(qū)，按近震設計，建筑場地類別屬Ⅱ類?？煞挚珊?，可大可小，以滿足不同使用者的要求，衍生出適應不同企業(yè)總部發(fā)展需求的組合形式。 建筑設計設計依據(jù)國家和地方有關的法規(guī)條例、設計規(guī)范。規(guī)劃結構為突出物流中心的整體形象，在地塊靠城市道路的中間設一個大型的入口廣場，突出特征，使人們對物流中心有較強的吸引力。該市場將是連接國內(nèi)銷區(qū)市場以及產(chǎn)地的橋梁。垃圾和廢物處理：日處理能力50噸的城市垃圾無害處理廠已投產(chǎn)使用，垃圾和廢物將得到集中處理。山脈為武夷山系杉嶺東伸之脈。多年平均初霜日為12月1日，終霜日為3月2日。場地外部環(huán)境較好，供水、供電、供氣、排污在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，非常方便。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展被放在了空前的地位和高度。隨著世界經(jīng)濟的快速發(fā)展和現(xiàn)代科學技術的迅猛發(fā)展，物流業(yè)作為國民經(jīng)濟中的一個新興的服務部門，正在全球范圍內(nèi)得到飛速發(fā)展。2. xxx農(nóng)產(chǎn)品需求量改革開放以來，xxx積極推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全縣農(nóng)業(yè)實現(xiàn)了跨越式發(fā)展，取得了輝煌的成就。 （3）食用菌生產(chǎn)方面：我縣是典型的農(nóng)(林)業(yè)縣，有大量的農(nóng)林副產(chǎn)品廢棄田間山野，如稻桿每年約8萬噸，筍殼約3萬噸，竹屑約1萬噸、枝丫柴約5萬噸等，還有數(shù)千公頃的野草和數(shù)千頭奶牛的糞便等，都可以低價或無償利用，這不僅大大降低珍稀食用菌的生產(chǎn)成本，提高市場競爭力。其中，柑桔面積11萬畝、產(chǎn)量10萬噸（其中：溫州蜜柑2萬畝、產(chǎn)量3萬噸，甜橙2萬畝、），葡萄面積960畝、產(chǎn)量520噸，桃4300畝、草莓1094畝、板錐栗2萬畝、（、），枇杷946畝、獼猴桃500噸等。在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡上的盲點的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡建設的重點和亮點。有計劃地培育并加快發(fā)展期貨市場。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農(nóng)產(chǎn)品的運銷能力明顯不足，農(nóng)產(chǎn)品的運銷半徑過小。其中運費要占10％，更不要說低值低毛利的初級農(nóng)產(chǎn)品了。損失率為25％～30％，可以滿足2億人口的基本營養(yǎng)需求。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價值與使用價值，進而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中增值。2．3 項目建設單位財務狀況xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心的財務狀況：本中心正在建設期間，暫無財務狀況。經(jīng)營形式以交易帶活物流，以物流繁榮交易。建議（1）根據(jù)國家有關優(yōu)惠政策，制定相應政策，降低成本。農(nóng)民按標準化進行生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)檔次；農(nóng)產(chǎn)品物流中心按市場要求進行分級、打蠟、包裝等一系列商品化處理，打響xxx品牌，化解市場分險，增加就業(yè)崗位，切實增加農(nóng)民收入，對保持社會穩(wěn)定、建設和諧的社會主義新農(nóng)村具有重要的意義。項目建設順應市場需求xxx日臻成熟的栽培新技術、相對穩(wěn)定的營銷網(wǎng)絡和品牌在全國各地逐漸打響，產(chǎn)品生產(chǎn)的標準化，營銷隊伍的專業(yè)化、組織化程度居全省前列，xxx農(nóng)產(chǎn)品品牌下的“福順福”、“宏昌”、“三友”、“長福”等農(nóng)產(chǎn)品品牌在東北、西北、北京、天津、太原等地區(qū)已小有名氣。12〞之間。為加快農(nóng)業(yè)結構戰(zhàn)略性調(diào)整，促進生產(chǎn)力合理布局，盡快提高我國農(nóng)業(yè)的國際競爭力，農(nóng)業(yè)部根據(jù)農(nóng)業(yè)“七大體系”的建設規(guī)劃，決定在農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)率先建設標準生產(chǎn)示范基地，通過示范帶動，完善產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)的生產(chǎn)基礎設施條件，生產(chǎn)出符合特定標準的農(nóng)產(chǎn)品，推進農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。配套設施建設包括給排水工程、供電工程、環(huán)保設施。項目設計建設用地由服務區(qū)、倉儲區(qū)及交易區(qū)組成，其中服務區(qū)的占地面積為1000平方米，交易區(qū)的占地面積為7000平方米，倉儲區(qū)的占地面積為14000平方米。xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心一期建設項目資金申請報告 編制單位：建設單位：xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心二O一一年二月目 錄第一章 總論 61．1 項目提要 61．2 項目建設背景 91．3 項目建設的必要性和社會效益 111．4 主要技術經(jīng)濟指標 121．5 主要研究結論及建議 141．6 資金申請報告編制依據(jù) 14第二章 項目單位的基本情況 162．1 項目建設單位基本情況 162．2 項目建設單位經(jīng)營理念 172．3 項目建設單位財務狀況 17第三章 項目市場分析 18 農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀 18 項目建設的必要性 25第四章 項目基本情況 284．1 項目建設條件 284．2 項目建設規(guī)模與建設內(nèi)容 314．3 農(nóng)產(chǎn)品物流中心定位 314．4農(nóng)產(chǎn)品物流中心的功能 32第五章 項目設計方案 335．1 建筑工程設計方案 335．2 技術工藝及設備 415．3 總圖運輸 535．4 環(huán)境保護 555．5 勞動安全 565．6 職業(yè)衛(wèi)生 595．7消防 605．8 建筑節(jié)能 63第六章 項目招標方案及組織管理 656．1 項目建設管理 656．2 招投標初步方案 666．3 工程評標 676．4 項目組織機構與人力資源配置 70第七章 項目實施進度 737．1 建設期 737．2 項目前期工作 737．3 項目建設工期安排 73第八章 總投資估算及融資方案 758．1 投資估算 758．2 總資金分年使用計劃 778．3 融資方案 78第九章 項目財務評價 799．1 財務評價 799．2 評價指標 829．3 評價結論 83第十章 社會效益評價 8410．1 促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展 8410．2 帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展 8410．3 增加地方財政收入 8410．4 增加就業(yè)機會 84第十一章 項目風險分析及防范措施 85 85 85 87第一章 總論1．1 項目提要xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心一期建設項目名 稱：xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心住 所：xxxxxx鎮(zhèn)橋下村校園路22號法定代表人：吳憲忠注冊資本：600萬元人民幣企業(yè)類型：集體所有制經(jīng)營范圍：主營物流（不含運輸）農(nóng)產(chǎn)品信息咨詢、裝卸服務?？傆玫孛娣e為22000平方米（合33畝）。詳見表11：建設規(guī)模及內(nèi)容表表11建設內(nèi)容數(shù)量單位房屋、建筑倉儲區(qū)鋼架廠房7000㎡交易區(qū)鋼架廠房14000㎡服務區(qū)建筑用房1000㎡設備采購檢測中心主要儀器1套網(wǎng)絡設備1套服務器及微機設備1套軟件系統(tǒng)1套交易信息平臺1套結算中心設備1套低溫冷藏庫設備1套運輸車輛及吊裝設備1套配套設施給排水工程1套供電工程1套環(huán)保工程1套本項目的建設工期為28個月，從2010年8月至2012年12月。在農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》中，閩北處于我國農(nóng)產(chǎn)品三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶的浙南——閩西——粵東農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)；在〈xxx省水果業(yè)優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展規(guī)劃（2004——2010）》中，xxx、xxx、延平、尤溪、沙縣、永安、將樂、三元、閩清等九縣（市、區(qū)）規(guī)劃為優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)。東北與xxx、xxx相鄰，東南與xxx相依，南與沙縣接壤，北與xxx交界，西與將樂毗鄰，南距316國道15公里。每年有成百上千的全國各地客商到xxx采購農(nóng)產(chǎn)品，由于缺少合適的倉儲、交易平臺，果品的分選、分級、打蠟、包裝受到很大制約，交易十分不便。項目的建成有助于形成xxx農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，形成生產(chǎn)要素的再分配，帶動當?shù)嘏c此相關的其他產(chǎn)業(yè)，促使農(nóng)業(yè)剩余勞動力向其他產(chǎn)業(yè)轉移，促進當?shù)亟?jīng)濟良性循環(huán)。（2）應進一步落實建設業(yè)主自籌資金。 xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢：xxx鎮(zhèn)位于xxx北部，東與xxx市交界，西與xxx市相連，北與xxx市接壤。第三章 項目市場分析　農(nóng)產(chǎn)品物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對象形成的物流，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的分類又包括：糧食作物物流；經(jīng)濟作物物流；畜牧產(chǎn)品物流；水產(chǎn)品物流和林業(yè)產(chǎn)品物流。在中國的農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識的影響廣泛，而對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)產(chǎn)品流通和物流配送等相關產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展作用認識不足，更沒有形成農(nóng)業(yè)物流完整的行業(yè)體系框架。這與發(fā)達國家5%以下的果蔬損失率相比，差距很大。農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差，效率低我國小生產(chǎn)與大市場的矛盾是制約市場農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。由于環(huán)節(jié)增加，流通費用高、損耗大、效率低。目前，由于現(xiàn)貨市場發(fā)展還不充分，能獨立承擔市場風險責任的經(jīng)營主體還很缺乏，應重點發(fā)展遠期合約交易，在遠期合約逐步標準化的基礎上發(fā)展合約轉讓。而且要根本改變農(nóng)村信息利用低、服務對象偏離生產(chǎn)者的傾向，使農(nóng)業(yè)信息的受益人由目前的管理者階層向生產(chǎn)者和經(jīng)營者階層轉變。柑桔產(chǎn)品已遠銷“三北”市場和華東市場，并通過出口包裝廠轉口貿(mào)易出口俄羅斯大林、新加坡、馬來西亞等地。2007年全縣發(fā)展各類食用菌18種、6500萬袋，創(chuàng)產(chǎn)值近1億元。到2009年全縣農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值47億元，同比增長7%，,%主要產(chǎn)品產(chǎn)量較快增長，、%，、%，、%，、%。相對世界發(fā)達國家物流業(yè)而言，中國物流業(yè)尚處于發(fā)展階段,尤其在西部才處于起步階段。隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的提出和推進，海西建設得到國家政策傾斜，海西地區(qū)人們的消費能力將逐漸增強，生活水平將會不斷提高，本項目就是積極響應黨中央的號召，擬通過建設xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心，用以改善xxx目前物流不暢、流通環(huán)節(jié)過多、最終商品到消費者特別是農(nóng)民手中時價格偏高、產(chǎn)品質(zhì)量得不到保障等問題，同時可以通過該項目的建設并利用中心目前所有的銷售網(wǎng)絡形成一套完整的購銷網(wǎng)絡，從農(nóng)民手中將其土特產(chǎn)收購回來交易、整理、適溫存儲后再向外面市場推出，既可給農(nóng)民增收，又可對外推銷地方特產(chǎn)，樹xxx品牌。同時，施工條件較好，有較大空間用于堆放建材和安裝起吊設備，適宜進行機械化施工作業(yè)。水文性xxx境內(nèi)水系發(fā)達，有富屯溪和金溪二條干流通過，另外還有集雨面積大于50平方公里的支流：xxx溪、桂溪、白石溪、大布溪、麻溪、鸕鶿溪、慈悲溪、洋坊溪、蛟溪、派溪、高陽河等11條河流。主要山脈有三條：北部山脈由巖嶺入境經(jīng)郭巖山至高陽溪，海拔7501200米，；西北部山脈從大葉塘入境經(jīng)寶山寺至富屯溪和金溪交匯處，海拔8001200米，保山達1304米；西南部山脈由沙縣雞聲崠入境，經(jīng)天臺山至洋口的坪洋，海拔8001000米。郵電通訊設施先進：郵電通訊網(wǎng)絡覆蓋全縣城鄉(xiāng)，電話已實現(xiàn)了交換數(shù)據(jù)化，傳輸數(shù)字化，并開設了直撥國內(nèi)國際電話，無線尋呼，AG網(wǎng)移動通訊，多媒體、英特網(wǎng)等業(yè)務。2．該物流中心的建成運營，將帶動一大批優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的建設，一方面基地為市場提供穩(wěn)定的貨源，另一方面基地根據(jù)市場提供的信息，調(diào)整產(chǎn)品結構，