【正文】 2) 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。本工程生活給水系統(tǒng)和室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消防系統(tǒng)采用市政壓力直接供水。（3）職業(yè)病危害警示標(biāo)識項(xiàng)目建成后，應(yīng)根據(jù)《工作場所職業(yè)病危害警示標(biāo)識》（GBZ1582003）的要求，在作業(yè)場所應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的職業(yè)病危害警示標(biāo)識。（5）《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GB50187—93）。（7）安全疏散按建構(gòu)筑物的長寬度、面積大小以及功能確定安全出口數(shù)量、樓梯寬度等，以保證在事故發(fā)生時(shí)人員迅速安全疏散。廠區(qū)內(nèi)的建構(gòu)筑物防雷接地根據(jù)國家規(guī)程、規(guī)范設(shè)計(jì)，各種接地方式的接地電阻滿足規(guī)范要求。 設(shè)計(jì)依據(jù) （1）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002（2）《工業(yè)企業(yè)廠內(nèi)運(yùn)輸安全規(guī)程》GB4387—84（3）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ87—85（4）《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)總則》GB5083—1999（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2000版） 設(shè)計(jì)中對各種危險(xiǎn)危害因素采取的主要防范措施為了確保生產(chǎn)工人的勞動安全，在本工程設(shè)計(jì)中對各類危害因素均采取了有效的防治措施，以盡量減輕對生產(chǎn)工人可能造成的危害。在項(xiàng)目施工階段，注意文明施工，對于噪聲大的施工機(jī)具，避免夜間作業(yè)。 治理措施（1）對于分撿出來的廢棄產(chǎn)品，將視情況進(jìn)行分別處理。采取廠區(qū)四周綠化。（b）控制精度高高精度的檢測元件調(diào)節(jié)特性優(yōu)良的自控元件合理的程序邏輯控制精確的閉環(huán)運(yùn)算控制通過設(shè)置不同的自控組合，能夠?qū)崿F(xiàn)各種精度要求的精確控制（c）運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低最完善的調(diào)節(jié)保護(hù)措施最低的人工維護(hù)成本，可達(dá)到無人值守沒有頻繁的閥門操作，沒有操作易損件完善的故障處理系統(tǒng)，維護(hù)檢查更高效改善勞動條件，提高工作效率采用穩(wěn)定可靠的自動化冷庫，其維護(hù)費(fèi)用僅為普通冷庫的20%左右（d）安全可靠完善的超前自論斷調(diào)節(jié)功能多級密碼操作保護(hù)功能質(zhì)量穩(wěn)定可靠的自控元件可靠的計(jì)算機(jī)技術(shù)和通訊技術(shù)穩(wěn)定成熟的冷庫控制管理軟件(3)設(shè)備選型設(shè)備選型原則a根據(jù)項(xiàng)目的工藝要求及技術(shù)參數(shù)的計(jì)算，確定倉儲物流中心各工序的設(shè)備性能、規(guī)格及數(shù)量。采用單層設(shè)計(jì)，,平面尺寸21*24m , 冷藏庫總建筑面積5000平方米。以上兩種交易方式都在系統(tǒng)產(chǎn)生交易合同，是后端匯結(jié)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)源。結(jié)合移動無線技術(shù)，使商務(wù)活動無時(shí)不在和無處不在。主要研究產(chǎn)品是當(dāng)?shù)鼐哂刑厣霓r(nóng)副產(chǎn)品，研究方向是提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值。項(xiàng)目建設(shè)的檢測中心將對進(jìn)入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產(chǎn)類等商品分類進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，檢測合格后，方可在市場內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關(guān)部門處理。規(guī)模交易區(qū)主要設(shè)置模式為現(xiàn)場交易，集中展示和獨(dú)立門面經(jīng)營的模式。防雷、接地建筑均為三類防雷建筑,按規(guī)范對各建筑設(shè)置防雷設(shè)施。 電氣設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ1692）。生活污水須經(jīng)生化污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管道。水壓：市政管網(wǎng)的水壓滿足使用要求。自然條件1) 基本風(fēng)壓：W0=2) 地震烈度：本地區(qū)地震基本烈度屬6度區(qū)，按近震設(shè)計(jì)，建筑場地類別屬Ⅱ類。可分可合，可大可小，以滿足不同使用者的要求，衍生出適應(yīng)不同企業(yè)總部發(fā)展需求的組合形式。 建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)國家和地方有關(guān)的法規(guī)條例、設(shè)計(jì)規(guī)范。規(guī)劃結(jié)構(gòu)為突出物流中心的整體形象，在地塊靠城市道路的中間設(shè)一個(gè)大型的入口廣場，突出特征，使人們對物流中心有較強(qiáng)的吸引力。該市場將是連接國內(nèi)銷區(qū)市場以及產(chǎn)地的橋梁。垃圾和廢物處理：日處理能力50噸的城市垃圾無害處理廠已投產(chǎn)使用，垃圾和廢物將得到集中處理。山脈為武夷山系杉嶺東伸之脈。多年平均初霜日為12月1日，終霜日為3月2日。場地外部環(huán)境較好，供水、供電、供氣、排污在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，非常方便。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展被放在了空前的地位和高度。隨著世界經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，物流業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)新興的服務(wù)部門，正在全球范圍內(nèi)得到飛速發(fā)展。2. xxx農(nóng)產(chǎn)品需求量改革開放以來，xxx積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，全縣農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展，取得了輝煌的成就。 （3）食用菌生產(chǎn)方面：我縣是典型的農(nóng)(林)業(yè)縣，有大量的農(nóng)林副產(chǎn)品廢棄田間山野，如稻桿每年約8萬噸，筍殼約3萬噸，竹屑約1萬噸、枝丫柴約5萬噸等，還有數(shù)千公頃的野草和數(shù)千頭奶牛的糞便等，都可以低價(jià)或無償利用，這不僅大大降低珍稀食用菌的生產(chǎn)成本，提高市場競爭力。其中，柑桔面積11萬畝、產(chǎn)量10萬噸（其中：溫州蜜柑2萬畝、產(chǎn)量3萬噸，甜橙2萬畝、），葡萄面積960畝、產(chǎn)量520噸，桃4300畝、草莓1094畝、板錐栗2萬畝、（、），枇杷946畝、獼猴桃500噸等。在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)上的盲點(diǎn)的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的重點(diǎn)和亮點(diǎn)。有計(jì)劃地培育并加快發(fā)展期貨市場。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊(duì)伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)銷能力明顯不足，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)銷半徑過小。其中運(yùn)費(fèi)要占10％，更不要說低值低毛利的初級農(nóng)產(chǎn)品了。損失率為25％～30％，可以滿足2億人口的基本營養(yǎng)需求。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值與使用價(jià)值，進(jìn)而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中增值。2．3 項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心的財(cái)務(wù)狀況：本中心正在建設(shè)期間，暫無財(cái)務(wù)狀況。經(jīng)營形式以交易帶活物流，以物流繁榮交易。建議（1）根據(jù)國家有關(guān)優(yōu)惠政策，制定相應(yīng)政策，降低成本。農(nóng)民按標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)檔次；農(nóng)產(chǎn)品物流中心按市場要求進(jìn)行分級、打蠟、包裝等一系列商品化處理，打響xxx品牌，化解市場分險(xiǎn)，增加就業(yè)崗位，切實(shí)增加農(nóng)民收入，對保持社會穩(wěn)定、建設(shè)和諧的社會主義新農(nóng)村具有重要的意義。項(xiàng)目建設(shè)順應(yīng)市場需求xxx日臻成熟的栽培新技術(shù)、相對穩(wěn)定的營銷網(wǎng)絡(luò)和品牌在全國各地逐漸打響，產(chǎn)品生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化，營銷隊(duì)伍的專業(yè)化、組織化程度居全省前列，xxx農(nóng)產(chǎn)品品牌下的“福順?！?、“宏昌”、“三友”、“長福”等農(nóng)產(chǎn)品品牌在東北、西北、北京、天津、太原等地區(qū)已小有名氣。12〞之間。為加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，促進(jìn)生產(chǎn)力合理布局，盡快提高我國農(nóng)業(yè)的國際競爭力，農(nóng)業(yè)部根據(jù)農(nóng)業(yè)“七大體系”的建設(shè)規(guī)劃，決定在農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)率先建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)示范基地，通過示范帶動，完善產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)的生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施條件，生產(chǎn)出符合特定標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品，推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。配套設(shè)施建設(shè)包括給排水工程、供電工程、環(huán)保設(shè)施。項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)用地由服務(wù)區(qū)、倉儲區(qū)及交易區(qū)組成，其中服務(wù)區(qū)的占地面積為1000平方米，交易區(qū)的占地面積為7000平方米，倉儲區(qū)的占地面積為14000平方米。xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心一期建設(shè)項(xiàng)目資金申請報(bào)告 編制單位：建設(shè)單位：xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心二O一一年二月目 錄第一章 總論 61．1 項(xiàng)目提要 61．2 項(xiàng)目建設(shè)背景 91．3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和社會效益 111．4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 121．5 主要研究結(jié)論及建議 141．6 資金申請報(bào)告編制依據(jù) 14第二章 項(xiàng)目單位的基本情況 162．1 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 162．2 項(xiàng)目建設(shè)單位經(jīng)營理念 172．3 項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況 17第三章 項(xiàng)目市場分析 18 農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀 18 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 25第四章 項(xiàng)目基本情況 284．1 項(xiàng)目建設(shè)條件 284．2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 314．3 農(nóng)產(chǎn)品物流中心定位 314．4農(nóng)產(chǎn)品物流中心的功能 32第五章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 335．1 建筑工程設(shè)計(jì)方案 335．2 技術(shù)工藝及設(shè)備 415．3 總圖運(yùn)輸 535．4 環(huán)境保護(hù) 555．5 勞動安全 565．6 職業(yè)衛(wèi)生 595．7消防 605．8 建筑節(jié)能 63第六章 項(xiàng)目招標(biāo)方案及組織管理 656．1 項(xiàng)目建設(shè)管理 656．2 招投標(biāo)初步方案 666．3 工程評標(biāo) 676．4 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 70第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 737．1 建設(shè)期 737．2 項(xiàng)目前期工作 737．3 項(xiàng)目建設(shè)工期安排 73第八章 總投資估算及融資方案 758．1 投資估算 758．2 總資金分年使用計(jì)劃 778．3 融資方案 78第九章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) 799．1 財(cái)務(wù)評價(jià) 799．2 評價(jià)指標(biāo) 829．3 評價(jià)結(jié)論 83第十章 社會效益評價(jià) 8410．1 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展 8410．2 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 8410．3 增加地方財(cái)政收入 8410．4 增加就業(yè)機(jī)會 84第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施 85 85 85 87第一章 總論1．1 項(xiàng)目提要xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心一期建設(shè)項(xiàng)目名 稱：xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心住 所：xxxxxx鎮(zhèn)橋下村校園路22號法定代表人：吳憲忠注冊資本：600萬元人民幣企業(yè)類型：集體所有制經(jīng)營范圍：主營物流（不含運(yùn)輸）農(nóng)產(chǎn)品信息咨詢、裝卸服務(wù)?？傆玫孛娣e為22000平方米（合33畝）。詳見表11：建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容表表11建設(shè)內(nèi)容數(shù)量單位房屋、建筑倉儲區(qū)鋼架廠房7000㎡交易區(qū)鋼架廠房14000㎡服務(wù)區(qū)建筑用房1000㎡設(shè)備采購檢測中心主要儀器1套網(wǎng)絡(luò)設(shè)備1套服務(wù)器及微機(jī)設(shè)備1套軟件系統(tǒng)1套交易信息平臺1套結(jié)算中心設(shè)備1套低溫冷藏庫設(shè)備1套運(yùn)輸車輛及吊裝設(shè)備1套配套設(shè)施給排水工程1套供電工程1套環(huán)保工程1套本項(xiàng)目的建設(shè)工期為28個(gè)月，從2010年8月至2012年12月。在農(nóng)業(yè)部《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》中，閩北處于我國農(nóng)產(chǎn)品三大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶的浙南——閩西——粵東農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)；在〈xxx省水果業(yè)優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展規(guī)劃（2004——2010）》中，xxx、xxx、延平、尤溪、沙縣、永安、將樂、三元、閩清等九縣（市、區(qū)）規(guī)劃為優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)。東北與xxx、xxx相鄰，東南與xxx相依，南與沙縣接壤，北與xxx交界，西與將樂毗鄰，南距316國道15公里。每年有成百上千的全國各地客商到xxx采購農(nóng)產(chǎn)品，由于缺少合適的倉儲、交易平臺，果品的分選、分級、打蠟、包裝受到很大制約，交易十分不便。項(xiàng)目的建成有助于形成xxx農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，形成生產(chǎn)要素的再分配，帶動當(dāng)?shù)嘏c此相關(guān)的其他產(chǎn)業(yè)，促使農(nóng)業(yè)剩余勞動力向其他產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)良性循環(huán)。（2）應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)建設(shè)業(yè)主自籌資金。 xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢：xxx鎮(zhèn)位于xxx北部，東與xxx市交界，西與xxx市相連，北與xxx市接壤。第三章 項(xiàng)目市場分析　農(nóng)產(chǎn)品物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對象形成的物流，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的分類又包括：糧食作物物流；經(jīng)濟(jì)作物物流；畜牧產(chǎn)品物流；水產(chǎn)品物流和林業(yè)產(chǎn)品物流。在中國的農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識的影響廣泛，而對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)產(chǎn)品流通和物流配送等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展作用認(rèn)識不足，更沒有形成農(nóng)業(yè)物流完整的行業(yè)體系框架。這與發(fā)達(dá)國家5%以下的果蔬損失率相比，差距很大。農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差，效率低我國小生產(chǎn)與大市場的矛盾是制約市場農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。由于環(huán)節(jié)增加，流通費(fèi)用高、損耗大、效率低。目前，由于現(xiàn)貨市場發(fā)展還不充分，能獨(dú)立承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的經(jīng)營主體還很缺乏，應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展遠(yuǎn)期合約交易，在遠(yuǎn)期合約逐步標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上發(fā)展合約轉(zhuǎn)讓。而且要根本改變農(nóng)村信息利用低、服務(wù)對象偏離生產(chǎn)者的傾向，使農(nóng)業(yè)信息的受益人由目前的管理者階層向生產(chǎn)者和經(jīng)營者階層轉(zhuǎn)變。柑桔產(chǎn)品已遠(yuǎn)銷“三北”市場和華東市場，并通過出口包裝廠轉(zhuǎn)口貿(mào)易出口俄羅斯大林、新加坡、馬來西亞等地。2007年全縣發(fā)展各類食用菌18種、6500萬袋，創(chuàng)產(chǎn)值近1億元。到2009年全縣農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值47億元，同比增長7%，,%主要產(chǎn)品產(chǎn)量較快增長，、%，、%，、%，、%。相對世界發(fā)達(dá)國家物流業(yè)而言，中國物流業(yè)尚處于發(fā)展階段,尤其在西部才處于起步階段。隨著海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的提出和推進(jìn)，海西建設(shè)得到國家政策傾斜，海西地區(qū)人們的消費(fèi)能力將逐漸增強(qiáng)，生活水平將會不斷提高，本項(xiàng)目就是積極響應(yīng)黨中央的號召，擬通過建設(shè)xxx農(nóng)產(chǎn)品物流中心，用以改善xxx目前物流不暢、流通環(huán)節(jié)過多、最終商品到消費(fèi)者特別是農(nóng)民手中時(shí)價(jià)格偏高、產(chǎn)品質(zhì)量得不到保障等問題，同時(shí)可以通過該項(xiàng)目的建設(shè)并利用中心目前所有的銷售網(wǎng)絡(luò)形成一套完整的購銷網(wǎng)絡(luò)，從農(nóng)民手中將其土特產(chǎn)收購回來交易、整理、適溫存儲后再向外面市場推出，既可給農(nóng)民增收，又可對外推銷地方特產(chǎn)，樹xxx品牌。同時(shí)，施工條件較好，有較大空間用于堆放建材和安裝起吊設(shè)備，適宜進(jìn)行機(jī)械化施工作業(yè)。水文性xxx境內(nèi)水系發(fā)達(dá)，有富屯溪和金溪二條干流通過，另外還有集雨面積大于50平方公里的支流：xxx溪、桂溪、白石溪、大布溪、麻溪、鸕鶿溪、慈悲溪、洋坊溪、蛟溪、派溪、高陽河等11條河流。主要山脈有三條：北部山脈由巖嶺入境經(jīng)郭巖山至高陽溪，海拔7501200米，；西北部山脈從大葉塘入境經(jīng)寶山寺至富屯溪和金溪交匯處，海拔8001200米，保山達(dá)1304米；西南部山脈由沙縣雞聲崠入境，經(jīng)天臺山至洋口的坪洋，海拔8001000米。郵電通訊設(shè)施先進(jìn)：郵電通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣城鄉(xiāng)，電話已實(shí)現(xiàn)了交換數(shù)據(jù)化，傳輸數(shù)字化，并開設(shè)了直撥國內(nèi)國際電話，無線尋呼，AG網(wǎng)移動通訊，多媒體、英特網(wǎng)等業(yè)務(wù)。2．該物流中心的建成運(yùn)營，將帶動一大批優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的建設(shè)，一方面基地為市場提供穩(wěn)定的貨源，另一方面基地根據(jù)市場提供的信息，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，