【正文】 9． 2 社會影響分析 南安市集控區(qū)以標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高科技、生態(tài)型為建設(shè)目標(biāo)，項目的實施具有以 下社會效益 ： （ 1）有利于南安市水暖產(chǎn)業(yè)做大做強，促進南安市經(jīng)濟又好又快發(fā)展。 總計收入 /年 ,詳 見收入估算附表一 。 各種地下管線之間最小垂直凈距（ m） 表 619 管線名稱 給水管 排水管 煤氣管 (中壓 ) 電力 電纜 電信 電纜 電信 管道 給水管 排水管 電力電纜 電信電纜 電信管道 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 35 7． 投資 估算 及資金 使用 計劃 7. 1 編制內(nèi)容 本投資估算編制內(nèi)容為 電鍍集控中心 內(nèi)的土地平整、道路、管線等市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、 以及 電鍍污水處理廠及 專用 排污管道 、給水?dāng)U容 等 場外工程。 ④ 雨水管渠、污水管屬策略管線，一次實施，檢修情況少，按照埋深愈大離建筑物愈遠的原則，規(guī)劃設(shè)于慢車道下或機動車道邊。 電 信 需 求 估 算 表 表 616 用地名稱 單位主線密度 數(shù)量 (m2) 預(yù)測主線容量 （線對） 工業(yè)用地 對／ 100m2 185299 556 公用電話 1對 /200 人 3706 19 合計 575 規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 總 電話需求約為 575 對 。 園區(qū)內(nèi)另配置 兩座 10kv開閉所，每座開閉所容量為 8000KW左右， 各 占地 100 m2，其 10kv進線電源均采用電力電纜引自 水頭 110kv 變電站 。 兩種排污方式 比較詳見下表 ： 排污方式及管材選型比選表 序號 比選內(nèi)容 重力自流法 動力加壓傳輸法 1 管材 選型 HDPE 纏繞增強管 RPMP 夾砂玻璃鋼管 2 管徑 Ф 600 Ф 300 3 輸送 方式 順坡排放，沿途設(shè)置 1～ 2個提升泵站 集控區(qū)設(shè)置加壓泵站 4 輸送 能 一般 水 力 學(xué)性能優(yōu)異，節(jié)省能耗 5 強度 質(zhì)脆，易老化 輕質(zhì)高強 6 耐腐蝕性 較好 優(yōu)異 7 經(jīng)濟性 經(jīng)濟性一般 綜合投資較小 ，長期經(jīng)濟效益好 8 適應(yīng)性 柔性管，對管基要求較低 可用于各種惡劣環(huán)境 ，但對基礎(chǔ)要求較高 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 31 9 安裝工程 埋深不宜超過 5 米，施工方便 施工方便，工期短 10 使用 壽命 50 年 50 年 通過以上比選，綜合 考慮工程的實際情況，本可研推薦采用夾砂玻璃鋼管，動力加壓 輸送 的方法 。 ② 供電 污水處理廠供電應(yīng)按二級負(fù)荷實施，采用兩路 10KV 電源高壓供電，由集控區(qū)內(nèi)變電所引進、供電電壓為 380V/220V（ 50HZ） 。 目前 倉蒼鎮(zhèn) 輝煌電鍍集控區(qū)污水處理廠， 采 用 傳統(tǒng)的物理 化學(xué)方法處理 ， 工藝即 氰化物采用漂白粉二級破氰法，六價鉻采用焦亞硫酸鈉還原法，投藥采用 PH/ORP 電極控制 。 Q= 重現(xiàn)期： 管道取 1年 ,主干溝取用 5年 ,并按小流域洪峰流量公式 20年一遇標(biāo)準(zhǔn)校核 。 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 20 區(qū)間 道路為規(guī)整的方格網(wǎng)狀道路系統(tǒng)，并以環(huán)線組織保證突發(fā)事件時的有效供給和疏散，同時區(qū)內(nèi)道路寬度和轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)能夠滿足消防車輛通行的要求。 本工程的豎向規(guī)劃要點是合理確定建設(shè)用地標(biāo)高，使雨、污水順利有序排入市政干管。 6． 3 用地 布局 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 17 根據(jù) 建設(shè) 要求， 電鍍 集控 中心 應(yīng)建成高起點、高水平、新技術(shù)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，統(tǒng)一管理、環(huán)境優(yōu)美、安全高效的集控區(qū)。 （ 7） 注意環(huán)境保護、以人為本，減少對 生態(tài)和環(huán)境的影響。蠃得國際市場的基礎(chǔ)就是產(chǎn)品的競爭力。 5. 4 有利于改善環(huán)境質(zhì)量、提高群眾生活水平 人民群眾的整體生活水平已經(jīng)跨入小康，在物質(zhì)生活不斷得南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 14 到滿足的情況下，對改善環(huán)境質(zhì)量的要求與日俱增。 因此，異地選址建設(shè)一個具有發(fā)展空間、污水處理工藝和設(shè)備先進、管理制度健全和應(yīng)急措施完善的新集控區(qū)是當(dāng)務(wù) 之急。處理工藝流程如下： （ 2） 主要污染物及 處置 方式 1） 水暖器材廠的電鍍污水主要污染物為氰化物和六價鉻，同時含有銅、鎳、鋅 (鋅來源于鋅鐵合金鍍件 )。全市持證照的電鍍企業(yè)搬到集控區(qū)的已占全部企業(yè)數(shù)的70%左右。 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 8 表 31 月 份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 平均風(fēng)速（米 /秒） (3)水文：水頭鎮(zhèn)海岸線長 ll公里。七月至九月份氣溫較高，十二月至第二年二月份氣溫較低。蟠龍開發(fā)區(qū)是全省首家外商成片開發(fā)的綜合開發(fā)區(qū)，首期開發(fā)1800畝。地理位置重要，是漳廈通泉州、晉江、石獅必經(jīng)之地。 1． 4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 4 電鍍 集控中心 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 表 11 序號 項目名稱 單位 規(guī)模指標(biāo) 備 注 一 總用地面積 m2 合計 278畝 1 污水 廠及 供熱用地面積 m2 2 道路用地面積 m2 3 建設(shè)用地面積 m2 3． 1 建筑占地面積 m2 3． 2 綠化占地面積 m2 3． 3 區(qū)間 道路及廣場占地面積 m2 4 建筑面積 m2 175309 4． 1 標(biāo)準(zhǔn)廠房 m2 167800 4． 2 配套用房 m2 561 4． 3 污水處理廠 m2 6948 5 容積率 6 建筑密度 % 7 綠地率 % 二 總投資 萬元 1 工程建設(shè)費用 萬元 2 工程其它費用 萬元 3 預(yù)備費 萬元 三 項目收益 1 標(biāo)準(zhǔn)廠房出租 收益 萬元 /年 2 污水處理廠收益 萬元 /年 2760 處理能力 10000T/d 四 財務(wù)指標(biāo) 1 投資回收期 年 2 內(nèi)部收益率 % Ic=8% 3 凈現(xiàn)值 萬元 Ic=8% 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 5 2． 項目 所在地 社會經(jīng)濟概況 2． 1南安市基本情況 南安市位于福建省東南沿海，與臺灣島隔海相望。 （ 8）項目管理方式： 由市政府控區(qū)辦牽頭組織成立南安市環(huán)境工程投資有限公司，公司 負(fù)責(zé)向全社會公開招標(biāo)確定項目法人，并督促其按要求南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 2 進行開 發(fā) 建設(shè)和經(jīng)營管理。 （ 9）總投資額： 電鍍集中心投資為 32920萬元 （ 10）建設(shè) 期 ： 2 年 1． 2 編制依據(jù) （ 1）《福建南安市水頭鎮(zhèn)規(guī)劃》（天津市城市規(guī)劃設(shè)計研究院 2020年 12 月）； （ 2）《南安市人民政府關(guān)于扶持集控區(qū)建設(shè)及搬遷的若干意見（修訂稿）》（ 2020 年 5 月 9 日） （ 3）《南安市集控區(qū)選址與工程預(yù)可研專家論證意見》 （ 4）《南安市電鍍集控區(qū)控制性詳細規(guī)劃說明書》（遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計院 2020年 5月 10 日） 1． 3 項目概述 南安市 是 泉州沿海經(jīng) 濟區(qū)與山區(qū)經(jīng)濟區(qū)的過渡地帶，構(gòu)成泉州市域未來的西翼副中心和南翼副中心城市，是泉州擴大西部腹地的必經(jīng)之地，是泉州市域城鎮(zhèn)體系的重要組成部分， 在建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中具有無可替代的區(qū)位優(yōu)勢。全市土地面積 2036平方公里，人口 148萬，海外僑胞 300多萬人，是舉世聞名的“海上絲綢之路”起點和民族英雄鄭成功的故鄉(xiāng)。國道 324線及福廈漳高速公路貫穿全境。閩南建材第一市場 是輻射全國、影響亞太、規(guī)模最大、檔次最高，以石材為龍頭的大型建材批發(fā)市場，日交易額 300多萬元。歷史上最高溫度 ℃，最低溫度 ℃。水頭鎮(zhèn)溪流有壽溪、林山溪及文斗 溪、且在轄區(qū)內(nèi)西北部建有一庫容量 7000多萬立方米的石壁水庫。實踐證明電鍍企業(yè)進工業(yè)園區(qū)，是搞好污染集中治理，推進清潔生產(chǎn)的有效措施和重要途徑。 2） 水暖器材的電鍍車間的排水系統(tǒng)分設(shè)兩條排污管，一條排含氰污水，另一條排含鉻、鎳污水。 （ 3）污水處理工藝較為落后 輝煌集控區(qū)污水處理工藝仍以物理化學(xué)處理方法為主，存能耗高，處理過程需大量加藥，水資源循環(huán)利用率低等問題。將污染企業(yè)集控區(qū)搬出晉江上游，在 下游適當(dāng)區(qū)域 建立一個高效、安全、應(yīng)急機制完善的新集控區(qū)，有利于盡快解決“后顧之憂”，減少對環(huán)境安全的壓力。建設(shè)一個高水平的集控區(qū)有利于電鍍行業(yè)適應(yīng)新時期的需要，把防治污染與加強企業(yè)管理、進行技術(shù)改造、提高企業(yè)素質(zhì)有機地結(jié)合起來，采用新工藝、新技術(shù)，提高原輔材料的利用率和回收率，節(jié)約資源能 耗 ，提高水資源的循環(huán)使用率， 是 集約化經(jīng)營道路，增強產(chǎn)品的市場競爭力 的最終要求 。 主要選址技術(shù)指標(biāo) 本項目性質(zhì)為新建的以 水暖 電鍍等重污染企業(yè)為主的工業(yè)用地，具有對環(huán)境污染嚴(yán)重的生產(chǎn)特點，要求不應(yīng)與居住區(qū)、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合，并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的 安全 衛(wèi)生距離，按相關(guān)的防護距離規(guī)定單獨布置。按擬入駐 企業(yè)數(shù)量， 確定土地 開發(fā) 面積為 278畝。豎向標(biāo)高要達到 防洪防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)，重點是抵御汛期雨季時的洪、澇災(zāi)害。 （ 2） 道路橫斷面 道路橫斷面布置按道路類別、設(shè)計車速、現(xiàn)狀地形等因素進行合理布置，以保障車輛行人交通的安全通暢，同時合理布設(shè)地下市政管線，為以后的維護提供便利，道路橫斷面形式詳見附圖。 初始集雨時間： t1=810min 地面徑流系數(shù)： 本 選址方案臨近大盈溪可設(shè)置 截 洪溝， 接納附近 山體排入的洪水。傳統(tǒng) 處理方法會產(chǎn)生大量污染，廢水處理成本增大，而且易產(chǎn)生二次污染。參考 以往 工程 經(jīng)驗 ，全廠設(shè)備總裝機容量為 135KW。 （ 1） 負(fù)荷估算 園區(qū)用電負(fù)荷類型是以工業(yè)用電為主的城市集中型負(fù)荷。每兩座開閉南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 32 所之間相互聯(lián)結(jié)，保證每座開閉所有 1回獨立回路。 （ 2） 電信系統(tǒng) 區(qū)內(nèi)所有電信主干電纜及配線電纜均 沿電信管道敷設(shè)，電信管道布置在人行道上或道路慢車道上。 ⑤ 雨水管原則設(shè)置在道路中心線處，通訊管塊、燃氣管西南側(cè)，電力通道、給水管及污水管在東北側(cè)。 7. 2 編制依據(jù) （ 1） 全國市政工程投資估算指標(biāo) （ 2） 福建省建筑安裝工程，市政工程收費標(biāo)準(zhǔn) （ 3）泉州市 2020 年上半年建設(shè)工程造價有關(guān)資料匯編 （ 4）類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 7. 3 投資估算 經(jīng)測算， 項目總投資估算為 萬元， 詳見下表 。 南安市集控區(qū) (電鍍集控中心 )工程 預(yù)可行性研究報告 39 8． 3 成本費用分析 本項目成本費用 有：基礎(chǔ)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)廠房、污水處理廠固定資產(chǎn)折舊和攤銷； 標(biāo)準(zhǔn)廠房出租管理費用； 污水處理廠運營費用 ； 年均總成本費用 萬元。 （ 2）解決了晉江下游 400多萬人民飲用水安全隱患。本章節(jié)主要研究內(nèi)容的范圍包括項目的社會影響分析、項目與所在地區(qū)的互適性分析等。 （ 2）集控區(qū)內(nèi)可供出 租的標(biāo)準(zhǔn)廠房 面積為 167800m2，其月出租價格為 18元 /m2，月出租收入計 ，計年出租收入為 萬元 。各地下管線之間最小垂直凈距詳見下表。 ③ 給水管為壓力管道、檢修、維護較多，因此原則上設(shè)于人行道上。 （ 1） 需求量估算 市話需求量采用區(qū)內(nèi)單位建筑面積 通訊負(fù)荷 指標(biāo)法，預(yù)測電信需求量，各指標(biāo)詳見 下表 。 （ 2）管線敷設(shè) 本項目電力管線采用地埋式鋪設(shè)。 B， 輸送 方式 及管材選型 考慮到 集控中心 污水出水特點， 埋地管道 要長期 承受液體內(nèi)壓、 腐蝕、 泥土