購房補(bǔ)充協(xié)議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 ”漢宇地產(chǎn)長陽分行經(jīng)理則透露，除了個(gè)稅問題被寫進(jìn)補(bǔ)充條款，一些拒貸風(fēng)險(xiǎn)也被寫入條款，“以北京為例，于本月7日出臺(tái)提高二套購房貸款首付比例至七成的政策，雖然上海細(xì)則尚未作出相應(yīng)調(diào)整，但后續(xù)政策跟進(jìn)仍存在可能性。為防新政突襲，令買賣雙方措手不及，不少二手房購房合同都增加了各種補(bǔ)充條款，最多的是“個(gè)稅誰來掏”這一項(xiàng)目。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同?，F(xiàn)因乙方在向丙方購買房屋前已獲得甲方所贈(zèng)的位于_____________ 宿舍一間，為此，三方一致同意，乙方需于甲方將20xx年的上述購房補(bǔ)助支付給乙方后的兩個(gè)月內(nèi)將甲方先前所贈(zèng)與的宿舍退回給甲方，并協(xié)助甲方辦理各種相關(guān)手續(xù)。二、保修責(zé)任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時(shí)開具的保修單的保質(zhì)期限之內(nèi)。雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ)。十二、違約責(zé)任：甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。，應(yīng)書面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商，應(yīng)書面告知對(duì)方。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。二、出資金額、出資比例 甲方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。也可以根據(jù)本房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和相關(guān)費(fèi)用另外加房款總額100%的違約金來進(jìn)行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。甲方將位于__________________________________ ________________________________________________ 的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、電話、物管等過戶登記手續(xù)。二、雙方約定，上述房產(chǎn)所有權(quán)（含占有、使用、收益等權(quán)利）歸乙方所有。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協(xié)議。乙方已于 2006 年 11 月 21 日向甲方支付購房款 15 萬元整（人民幣壹拾伍萬元整），2007 年初甲方交付房產(chǎn)證時(shí)乙方支付房價(jià)款 萬元整（人民幣壹萬伍仟元整），乙方合計(jì)已向甲方支付購當(dāng)時(shí)商品房款人民幣 萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。二、因甲方原因，目前上述房產(chǎn)無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。七、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。四、雙方商定，在該房屋的小產(chǎn)證辦在甲方_________一人名下且甲方________ _____正式從房地產(chǎn)管理部門拿到房地產(chǎn)證書之日，甲方_________將乙方_________個(gè)人支付的人民幣_(tái)______________（_________元）一次返還給_________。甲方及共有方需在2011年1月10日協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方女兒劉穎（身份證號(hào)碼：***560）名下，并當(dāng)日完成一切過戶相關(guān)手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)將自己的居民身份戶口遷出該房屋，協(xié)助乙方遷入居民身份戶口。，該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。違約責(zé)任：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。 乙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。因?yàn)榇松逃梅棵娣e比較大，地勢(shì)特殊，適合整體出租或整體經(jīng)營運(yùn)作。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))收購另一方的底商份額。十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。四、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元)。裝修木工不在保修之列。否則，視為乙方對(duì)《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》的違反，甲、丙雙方有權(quán)要求乙方按照《優(yōu)惠購房協(xié)議書(2)》的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報(bào)手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋
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