【正文】 萬捌仟元整二、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：甲方在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。一、乙方已于2011年12月30日向甲方支付完畢購房全款32萬元整（人民幣叁拾貳萬元整），由甲方收款憑條為證。三、現(xiàn)乙方_________自愿放棄購房人的權(quán)利，自愿將上述購房合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給甲方_________。五、除非乙方愿意或者乙方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則甲方?jīng)]權(quán)強(qiáng)行收回該房產(chǎn)。一、甲方已于 2006 年底將上述房產(chǎn)交付乙方使用。雙方約定，上述房產(chǎn)所有權(quán)（含占有、使用、收益、處分等權(quán)利）歸乙方所有。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違反。三、甲乙雙方在完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以后，甲方在此前或以后與其購房單位（即：成都大學(xué)）簽訂或未完成的關(guān)于一切該房屋的未完成事宜，需由甲方無條件自行完成，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行支付與乙方無關(guān)。自購房款全部結(jié)清之日起，一年內(nèi)如房屋出現(xiàn)大面積質(zhì)量問題（如：屋頂漏雨、墻體大面積裂縫等），房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)給予排除。如一方違反本合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。 丙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。故甲乙丙三方應(yīng)更加團(tuán)結(jié)協(xié)作顧全整體利益。，則視為同意出售底商。十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。三、裝修設(shè)備的驗收(裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件)，由買受人驗收合格后交付買受人。本協(xié)議一式三份，自三方簽名(蓋章)之日起生效。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費(fèi)、電話上網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi)，水費(fèi)，氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設(shè)備、整體浴室等。一年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起10日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。1本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁?！遍l北區(qū)一家房產(chǎn)中介店張女士介紹，不少購房者和房主擔(dān)心在房屋過戶時，“國五條”20%個稅的執(zhí)行細(xì)則突然推出，措手不及，因此提前在購房合同上打上“預(yù)防針”。對此，上海百悅律師事務(wù)所高級合伙人戎朝解釋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人所得稅本應(yīng)該由賣方承擔(dān)，但是卻沒有明文規(guī)定買家不能分擔(dān)?！耙词莻€稅執(zhí)行，合同解除，要么是雙方各付一半，要么還是購房者全部吃進(jìn)。1本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2. 房屋交付期限逾期超過15日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格，若改變交易價格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。七、本協(xié)議一式兩份，出賣人與買受人各執(zhí)一份。購房補(bǔ)充合同4出賣人：買受人：出賣人、買受人在平等、自愿的情況下，根據(jù)買賣雙方的實情，簽訂如下協(xié)議：買賣人向出賣人購買的zz花園__號樓__房，現(xiàn)出賣人、買受人約定該商品房附帶的室內(nèi)固定裝飾，室內(nèi)家具和電器。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。八、底商出賣及優(yōu)先權(quán)行使，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔(dān)。四、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管底商的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明甲乙丙按照出資比例標(biāo)明各享有底商的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后，乙方須支付甲方費(fèi)用___________元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內(nèi)付清房款。三、其他：本協(xié)議一式三份，甲、乙方和見證方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。雙方各持一份，自雙方簽字后生效。雙方為明確彼此權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就相關(guān)事項達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________（_______