【正文】 本合同中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。違反本合同任何一條均屬違約，違約方應(yīng)賠償對方由此引起的損失。乙方在維保期結(jié)束之前一個月內(nèi)出具自檢報告、該期維保總結(jié)和下期維保方案。巡視維護(hù)所達(dá)到質(zhì)量要求以《建筑消防設(shè)施檢驗規(guī)程》為準(zhǔn)。甲方評定不滿意的將中止合同續(xù)簽。七、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。并且符合消防規(guī)范的要求。四、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：1年，即2014年1月15日至2015年1月14日止。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行），出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負(fù)責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點：工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。乙方未按合同要求履行維修、巡檢、檢測責(zé)任，若發(fā)生火災(zāi)事故，在保護(hù)范圍內(nèi)，消防報警系統(tǒng)及其它設(shè)備未發(fā)揮作用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1乙方在現(xiàn)場常駐人員不得少于3人，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)持證上崗，并具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)技能，人員如有變動，應(yīng)及時通知甲方。在消防維護(hù)服務(wù)中，乙方不得擅自改動原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，需改動應(yīng)通知甲方，在甲方認(rèn)可同意后改動。消防控制中心，應(yīng)確定24小時值班監(jiān)控，建立設(shè)備運(yùn)行登記薄，以便備查。維護(hù)保養(yǎng)時需要更換新的設(shè)備、器材、材料等費用，經(jīng)甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關(guān)采購工作，并負(fù)責(zé)組織安裝調(diào)試（其費用的承擔(dān)按合同約定執(zhí)行）。（2）消火栓系統(tǒng)：油漆、潤滑油、生料帶、螺絲、墊片。對損壞的消防設(shè)施進(jìn)行維修，對銹蝕的消防設(shè)施進(jìn)行防腐處理。（4）每季度通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、防火閥等動作及反饋信號是否正確。對壓力表、管道過濾器、閥門、電源、水源及水位指示裝臵等進(jìn)行檢查，保持完好狀態(tài)。防火分隔系統(tǒng)：（1）每月檢查防火門、防火卷簾門周圍有無障礙物，門能否處于正常啟閉狀態(tài)。（3）未端放水每月抽檢一次，抽檢率達(dá)到10%，一年全檢一次。（6）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行），同時出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告，保證檢測時合格；如有不合格項目，乙方負(fù)責(zé)及時維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。維護(hù)服務(wù)工程地址、地點： *省*縣*號二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，有效地預(yù)防和減少火災(zāi)危害。度試驗消防電源末端的切換功能。每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。（1）每月對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。本協(xié)議一式二份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。在協(xié)議履行完后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。乙方實行24小時排故制度。保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。五、雙方義務(wù)和責(zé)任：甲方：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。滅火裝置一經(jīng)開啟或發(fā)現(xiàn)壓力指示器指針指向紅色區(qū)域時，必須重新再充裝。 每周檢查消防泵系統(tǒng)，要求泵組完好。 消防供水泵組系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查泵房、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條件。 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)電源，閥門，控制器應(yīng)處于正常狀態(tài)； 溫度探測器，電磁閥外觀應(yīng)完好； 滅火劑儲蓄儲蓄鋼瓶，驅(qū)動氣體鋼瓶，管道及閥門，噴嘴外觀完好，表面無銹蝕，保護(hù)層完好； 手動操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整； 啟動瓶和滅火劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求； 模擬試驗時，防火閥關(guān)閉，電磁閥動作，消防中心有信號； 維修保養(yǎng)工作計劃 每日巡查系統(tǒng)電源，閥門，控制器一次，檢查是否正常； 每周檢查溫度探測器，電磁閥外觀是否正常； 每周檢查滅火劑儲蓄鋼瓶，驅(qū)動氣體鋼瓶，管道及閥門，噴嘴外觀是否完好，表面有無銹蝕，保護(hù)層是否完好；2XXXX 公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX壓力開關(guān)，水力警鈴是否動作，消防中心是否有信號； 維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn) 使用兩種方式啟泵均應(yīng)達(dá)到啟泵要求，泄壓閥，止回閥工作正常； 噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患； 閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài)，有明顯標(biāo)志，信號閥門開、關(guān)靈活、有效，消防中心有關(guān)閉信號顯示，報警地址準(zhǔn)確； 系統(tǒng)水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損； 消防水源可靠，雨淋閥外觀完好，無滲漏，手動試驗時動作靈敏，其壓力開關(guān)聯(lián)動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準(zhǔn)確； 閥門開關(guān)靈活、有效，無銹蝕、滲漏； 管網(wǎng)外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。 定期檢查穩(wěn)壓泵壓力設(shè)置，啟動是否正常。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。錯誤!未定義書簽。 防排煙、正壓送風(fēng)及電梯迫降系統(tǒng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；6XXXX 公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX部復(fù)位；每月檢查試驗消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常； 每季測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常； 每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常； 每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常； 每季測試以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常； 每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常； 每月測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?； 每季定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等； 防火卷簾 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常； 試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常，試驗防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常； 試驗防火卷簾控制器的功能是否正常； 檢查試驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)（含鏈條）運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，檢查卷簾葉片有無變形；8XXXX 公司消防維保解決方案 項目名稱:XXXX 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常； 檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象； 檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常； 定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑； 模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作，控制屏是否有放氣信號，消防中心是否有信號，警鈴、蜂鳴器是否動作； 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆； 檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化； 檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。 每三個月對電動消防炮控制柜進(jìn)行操作實驗，以確保電機(jī)運(yùn)作正常、穩(wěn)定。確?？刂破鞲鹘M成部分能夠正常工作。 滅火裝置的維修必須由公安消防監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)廠進(jìn)行。0第二篇：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議委托方（以下簡稱甲方）：服務(wù)方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)施委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。在對某些隱蔽工程進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。2）、按季進(jìn)度支付維?？铐?。甲方必須按協(xié)議規(guī)定按時支付維護(hù)保養(yǎng)費，逾期不支付乙方有權(quán)選擇終止協(xié)議。附件：《維修保養(yǎng)方案》甲方：(簽章)乙方：甲方代表：乙方代表：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽定日期：簽定日期：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：維 修 保 養(yǎng) 方 案根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保小區(qū)的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該小區(qū)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍消防工程的維護(hù)、維修范圍包括：、。（2）每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。每季對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。（七）其它每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。詳細(xì)的月檢、季檢及試驗報告，以方便貴單位備案。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。（5）每月實驗與消防控制室聯(lián)動控制功能、信