【正文】 以下是一些必須仔細察看的地方：*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*管道：有沒有生銹?*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益。變更與解除合同的條件。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標準通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。如果合同到期，那么該合同自然終止。主要是物業(yè)、水電等生活費用支付責任進行一個書面的確認。第三是對房屋的修繕和裝修約定。首要的是住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況，并附有雙方身份證號及各自的復(fù)印件。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。第四篇：房屋租賃合同簡單范本注意事項合同編號：__________房屋租賃合同簡單范本注意事項甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____年____月____日房屋租賃合同簡單范本注意事項甲方(出租方)身份證號碼乙方(承租方)身份證號碼現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：二、租賃期限：，即****年**月**日至****年**月**日。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。(三)。擅自改變房屋用途的。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租。以下是一些必須仔細察看的地方：*門鎖：它們是否易于開啟房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖*煙霧報警器：房間里有沒有是否工作正常*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等*管道：有沒有生銹*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益。變更與解除合同的條件。修繕房屋是出租人的一項義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務(wù)。(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補救措施的標準通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。1在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔。租房前應(yīng)當了解的情況：(1)出租人是否有權(quán)出租住房，要看其產(chǎn)權(quán)證，驗看出租人的身份證是否與產(chǎn)權(quán)證一致。租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。住房具體情況：住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。協(xié)商、調(diào)解解決不成，雙方均可向人民法院提起訴訟。租賃期屆滿前，乙方如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后另行簽訂租賃合同。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將租賃的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)租或挪作他用。乙方餐廳自行承擔經(jīng)營稅費（包括營業(yè)稅、所得稅、個調(diào)稅等），按有關(guān)部門的規(guī)定結(jié)算交納。乙方將協(xié)助甲方共同辦理有關(guān)管道煤氣的開戶工作，相關(guān)費用根據(jù)甲乙雙方的使用量合理分攤。四、餐廳裝修及設(shè)備配置在乙方租賃期間，餐廳的裝修及內(nèi)部設(shè)備的添置由乙方自行負責，裝修的方案需經(jīng)甲方及有關(guān)部門的認可，所需報批手續(xù)由乙方申報，甲方提供必要的協(xié)助。第一篇：房屋租賃合同注意事項房屋租賃合同簽約方：（以下簡稱甲方）杭州有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃餐廳的有關(guān)事宜，訂立本合同，以資雙方共同遵守、切實執(zhí)行。五、物業(yè)管理凡屬于乙方產(chǎn)權(quán)的設(shè)備、用品的日常保養(yǎng)和維修由乙方負責，日用消耗品的低值易耗品費用由乙方自行承擔。六、甲方義務(wù)和責任在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將租賃于乙方的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押給他人。若發(fā)生違紀、違規(guī)行為，一切責任由乙方自負。八、違約責任乙方如延遲交付房屋租金、水、電、等費用，%向甲方支付滯納金。乙方在經(jīng)營中應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)政策，做到依法經(jīng)營。本合同的履行地點為租賃物的所在地。住房面積。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。住房修繕責任:出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。(2)該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。并注明如果出現(xiàn)破