【正文】 若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃代理費用超過25個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日1%的違約金支付給乙方。三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。（三）本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分視為溢價。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。乙方自行負責(zé)項目組的人員提成、福利等開支（銷售員底薪由甲方負責(zé)）。（二）項目定位項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。三、甲方負責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。(商鋪、車庫不計入此比例)第三部分委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為平方米。四、服務(wù)費用在本合同范圍內(nèi)，本項目策劃咨詢服務(wù)費以甲方取得本項目地塊的政府出讓土地的樓面面積為收費計算依據(jù)，具體計算方法為：按照該樓面面積每平方米人民幣30元的標準由甲方向乙方支付服務(wù)費用。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本項目的投資策劃咨詢服務(wù)合同（以下簡稱“本合同”）。甲乙雙方共同遵守本合同的所以約定，任何一方未遵守本合同的約定而違約的，需向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬元作為違約金，雙方在處理完經(jīng)紀事務(wù)后解除合同。乙方負責(zé)出具該項目的所有電子版的策劃方案、各個階段的宣傳推廣、營銷方案等。注：自合同簽訂后至正式開盤之月，銷售顧問每月不少于15天的現(xiàn)場駐場?？傮w營銷策略制定營銷策略與總體思路制定/整體營銷推廣策略/項目入市時機/分階段營銷策略/促銷策略/項目階段操作思路制定/項目銷售價格階段建議/項目推盤策略。乙方工作未能有達到預(yù)期效果或任務(wù)目標，甲方有權(quán)單方解除合同。未付代理費的%在《商品房買賣合同》銷售總房款全部回款后次月10日結(jié)清。本項目商業(yè)、車位、公寓、酒店部分銷售進度不設(shè)定。合同簽署：甲方：乙方：代表人簽章：簽約日期：通訊地址：聯(lián)系電話：合同簽署地：代表人簽章：簽約日期： 通訊地址：聯(lián)系電話：合同簽署地：第二篇：房地產(chǎn)項目銷售策劃合同房地產(chǎn)項目全程策劃合同委托方（甲方）:地址：電話：受托方：地址：電話:甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。雙方項目負責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。（二）本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。（二）本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算。六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。參與戶型平面方案討論及建議?，F(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。第二部分委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后個月止。（三）廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目實際情況進行增減：一、前期策劃（一）市場調(diào)研（某地區(qū)）房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。項目產(chǎn)品定位。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理名、策劃名、文案名、平面設(shè)計名、現(xiàn)場主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。在每月的日，雙方結(jié)算當月的款項，在次月的日前雙方予以確認，在確認結(jié)算單后日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。第八部分雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負責(zé)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方承擔相應(yīng)責(zé)任。六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之的違約金支付給乙方。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。二、銷售目標銷售任務(wù)：住宅物業(yè)部分，乙方完成階段任務(wù)目標額90%以上，按全額計提銷售提成，未達標銷售提成按千分之計提，溢價部分按計提；任務(wù)考核目標額在開盤前由雙方根據(jù)市場情況商議以補充協(xié)議確定。溢價提成：按溢價金額的%計提。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方書面同意，方可作出修改。第一條 合作范圍及內(nèi)容甲方委托乙方對甲方在（以下簡稱該項目），負責(zé)項目的營銷策劃，該項目總銷售面積約乙方負責(zé)該項目的營銷策劃、整合推廣、廣告設(shè)計服務(wù)。第三條 費用及付款方式經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方均同意乙方收取的營銷策劃服務(wù)費用為萬元整。甲方有權(quán)對乙方所提交的策劃方案、設(shè)計稿等提出修改意見或建議，乙方進行修改、調(diào)整至甲方滿意。與甲方保持密切的溝通，并對甲方所提建議進行及時的調(diào)整與反饋。本合同的合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。二、服務(wù)內(nèi)容在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的前期策劃、政府協(xié)調(diào)、項目規(guī)劃及設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：1；、林業(yè)、環(huán)保等政府主管部門的工作；；；、完整性提出專業(yè)意見；；、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見；；，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。六、合同效力本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。（三）廣告制作費和廣告發(fā)布費：本項目的廣告制作和發(fā)布實施費用由甲方承擔。主要路段商業(yè)狀況。參與配套設(shè)施方案討論及建議。第七部分策劃代理收費標準及支付方式一、策劃代理收費標準策劃費為10萬。（四）若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費。二、甲方指定項目負責(zé)人為________，乙方指定項目負責(zé)人為________。第九部分違約責(zé)任及合同終止一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔義務(wù)，任何一方違約均要承擔違約責(zé)任。九、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。甲方：乙方：授權(quán)代表人簽章：授權(quán)代表人簽章：簽約日期：簽約日期：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電