稽山新天地策劃報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 《火車站、客運(yùn)總站在我的家門口》 “ 10 億打造趙都不夜城” 步行街區(qū)上下聯(lián)體背靠背商鋪規(guī)劃面積不低于 45000 平方米 在步行街區(qū)內(nèi)規(guī)劃不低于 30000 平方米的上下聯(lián)體背靠背獨(dú)立臨街商鋪，每個(gè)商鋪面積不要超過 70 平方米； 如果勉強(qiáng)嫁接，就會(huì)給人以不倫不類之感?？紤]到相當(dāng)部分市民的出行是騎自行車，因此商業(yè)步行街區(qū)要規(guī)劃出充足的自行車停放處。 非凡眼界 非凡創(chuàng)意 非凡智慧 15 新加坡棋牌廣場(chǎng) 沿廣場(chǎng)周圍，分別設(shè)置休閑座椅及大理石棋牌桌，如象棋、圍棋、跳棋、軍棋等，同時(shí)可以雕塑兩人對(duì)弈雕塑小品，使之成為游客及市民休閑娛樂的場(chǎng)所，也可以在廣場(chǎng)或步行街上刻制數(shù)學(xué)、物理公式，或刻制名人名言，在精心打造文化步行街的同時(shí)，豐富人們業(yè)余生活，為本 項(xiàng)目積聚人氣。為了體現(xiàn)邯鄲古城趙都的歷史風(fēng)貌可以選用部分小品來襯托邯鄲趙都的歷史文化； 商業(yè)建筑規(guī)劃中的停車場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)及景觀、雕塑、小品，應(yīng)視為整個(gè)建筑的組成部分。 （五）服裝主題商場(chǎng) 【定位依據(jù)】 在與康德商場(chǎng)隔街 相望的新華前街的北側(cè)規(guī)劃服裝主題商城，在業(yè)態(tài)上雖然與康德等幾個(gè)商場(chǎng)有沖突，但他們的商鋪均以出租為主，此服裝商場(chǎng)建成后，許多業(yè)主都會(huì)從原來康德商鋪的租賃轉(zhuǎn)為到本項(xiàng)目來購(gòu)買，作為以后的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。充分借助廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì) 該區(qū)臨環(huán)城西路退讓 40 米，自然形成了超大規(guī)模的停車場(chǎng)，容易聚集人流，形成火爆經(jīng)營(yíng)場(chǎng)面，非常適合在此規(guī)劃建筑大規(guī)模的商場(chǎng)和超市。 據(jù)了解，有 80%的商戶表示愿意以購(gòu)買或租賃的方式回遷或繼續(xù)在此經(jīng)營(yíng)，我們?cè)诖艘?guī)劃上下聯(lián)體的商鋪，主要滿足部分有實(shí)力的投資者和經(jīng)營(yíng)者。 并且隨著時(shí)間的發(fā)展，這些業(yè)態(tài)經(jīng)過了時(shí)間和市場(chǎng)的檢驗(yàn)，從而形成了現(xiàn)有的規(guī)模和社 會(huì)知名度。 關(guān)于 公共停車場(chǎng) ：社會(huì)停車場(chǎng)可以部分設(shè)在地下，車位及其面積要符合技術(shù)規(guī)范要求。 其他用地要求：設(shè) 1 座不小于 70 平方米的公廁；住宅部分設(shè)居委會(huì)活動(dòng)用房， 非凡眼界 非凡創(chuàng)意 非凡智慧 4 警務(wù)室面積不小于 270 平方米 規(guī)劃局對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)劃條件的解釋 其它土地利用要求：臨環(huán)城西路建公共停車場(chǎng)一處，面積不小于 7300 平方米；社會(huì)停車場(chǎng)可以部分設(shè)在地下，車位及面積要符合技術(shù)規(guī)范要求；設(shè) 2 座不小于70 平方米的公廁 地塊二 （附：項(xiàng)目區(qū)位圖） 第二節(jié) 項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要求 （由開發(fā)商提供） 規(guī)劃部門對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃要求 地塊一 非凡眼界 非凡創(chuàng)意 非凡智慧 3 非凡眼界 非凡創(chuàng)意 非凡智慧 1 第一章 項(xiàng)目介紹 第一節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 （由開發(fā)商提供） 邯鄲稽山特色商業(yè)步行街（暫定名）是邯鄲市 20xx 年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，由邯鄲市稽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)。 主體建筑物性質(zhì)：商業(yè)、辦公 主體建筑物性質(zhì)：商業(yè)、辦公、居住 關(guān)于規(guī)劃用地 容積率 ：按公示的指示執(zhí)行，不能超出《邯鄲市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的范圍；商住建筑（含商務(wù)、辦公）的高度可根據(jù)需要設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)建高層建筑。 非凡眼界 非凡創(chuàng)意 非凡智慧 9 對(duì)于這些舊有的資源，我們?cè)谝?guī)劃中充分利用了舊市場(chǎng)的知名度和顧客忠誠(chéng)度，并通過在同一產(chǎn)業(yè)鏈上添加新業(yè)態(tài)來實(shí)現(xiàn)新舊資源的互動(dòng)，以此來帶動(dòng)項(xiàng)目前期招商組市的火爆進(jìn)行和項(xiàng)目后期的繁榮發(fā)展。 此項(xiàng)目周圍 商家眾多，聚集著大量的經(jīng)營(yíng)者和打工者，他們由于資金問題或沒有長(zhǎng)期扎根邯鄲的想法，對(duì)于大戶型住宅，感覺到投資過大不易轉(zhuǎn)讓出手，因此 非凡眼界 非凡創(chuàng)意 非凡智慧 10 投資相對(duì)謹(jǐn)慎。 專業(yè)主題市場(chǎng)通過將商 場(chǎng)分割成若干小面積商鋪來滿足小規(guī)模經(jīng)營(yíng)戶投資經(jīng)營(yíng)的需要。 建議本項(xiàng)目的分割面積分別為六、八平方米，以滿足資金不足的購(gòu)買者購(gòu)鋪的需要。 多倫多時(shí)尚演藝廣場(chǎng) 在廣場(chǎng)中心布置主題雕塑，刻制碑文，通過克隆多倫多時(shí)尚演藝廣場(chǎng)之形態(tài)，來打造廣場(chǎng)文化主題。 非凡眼界 非凡創(chuàng)意 非凡智慧 16 第二節(jié) 步行街內(nèi)景觀規(guī)劃建議 邯鄲市作為古都，素有“成語之鄉(xiāng)”之美譽(yù)，為了體現(xiàn)邯鄲的歷史文化，在項(xiàng)目主入口處，設(shè)立街
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