【正文】 十二、本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件騰也所承租店鋪，并不得以任何理由干擾甲方對(duì)該店鋪的使用和招租，否則乙方須承擔(dān)由此造成甲方的損失。甲方給乙方一個(gè)月的裝修期，免收租金。二、乙方承租該店鋪不限用途，但須按下列規(guī)定辦理。四、在租賃期限內(nèi)甲方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由甲方獨(dú)立承擔(dān)。第二條，租賃期限：一、租賃期限共計(jì)年，年之內(nèi)房租不變，從年月日至年月日。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。律師365找律師就上律師365 2005年1月1日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。如違法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。合同終止押金返還。不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。四、租賃期房屋的修繕。，甲乙雙方各執(zhí)一份。，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還。，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)于 年 月日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用。乙方如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān)。該商鋪?zhàn)赓U期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金 元()/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí)，甲方不退還租金。并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付。1本合同履行期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間 元，大寫(xiě)。如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，每月按時(shí)付清，乙方如有違約，甲方有權(quán)終止合同，收回店鋪。，甲方兩份，乙方一份。從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日，當(dāng)月租金：人民幣 元。合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。第六條：合同的變更與解除乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。否則，甲方將另行安排其它租戶。以后房租隨行就市。第五條，乙方權(quán)利與義務(wù)：一、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)。所擔(dān)店面在合同期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人使用，所租店面納入鴻泰花園小區(qū)物業(yè)管理。八、乙方不得擅自改變店鋪外觀，若需設(shè)置招牌、廣告牌等須經(jīng)甲方同意并經(jīng)有相關(guān)審批的政府部門(mén)審批后方可實(shí)施。十三、合同期滿，如乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，在甲方對(duì)該店鋪的招租中，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。拖欠其他應(yīng)繳納費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月以上的。七、乙方承租店鋪若需裝修，必須提出書(shū)面申請(qǐng)并征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，同時(shí)向甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理單位繳納一次性裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每個(gè)店面300元，合同期限內(nèi)終止合同或合同期滿時(shí)，乙方不得拆除店鋪內(nèi)設(shè)施，因乙方