【正文】 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。如因國家政策原因不能直接辦理乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方保管，若該房屋未能取得房產(chǎn)證，該房屋的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則甲方將承擔(dān)過錯責(zé)任，過錯責(zé)任同（六）。并不得影響交付房產(chǎn)給乙方。據(jù)此，宿遷市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，于2013年6月14日作出（2013）宿中民終字第0383號民事判決： 駁回上訴，維持原判。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方簽訂的安置轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為無效合同。協(xié)議簽訂后，胡亮亮以王啟宗名義向政府指定單位購買了安置房，并享受安置政策規(guī)定的優(yōu)惠條件，付清全部購房款并取得房屋使用權(quán)，已將房屋裝修使用。原告王啟宗訴稱：其系宿豫區(qū)曉店鎮(zhèn)王溝居委會小墩八組居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，應(yīng)該享受政府拆遷安置，因其已經(jīng)購買了商品房，故將所獲得的安置房購房資格轉(zhuǎn)讓給胡亮亮，收取胡亮亮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用17500元。乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第七條爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，不得以任何理由反悔。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證書和房屋所有證書以及其他相關(guān)資料交給乙方。甲方保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)置任何抵押擔(dān)保。乙方購買地基后，可自己建房，也可轉(zhuǎn)讓他人，甲方不再干預(yù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為________人民幣元。第七條 本協(xié)議自各方簽署之日起生效。第二條 房屋交易價(jià)格：人民幣______元（大寫：______元整）。七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時(shí)候，在任何條件下，不得所要乙方購買的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。乙方房子蓋好后，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方蓋房的所有費(fèi)用。三、甲方保證負(fù)責(zé)辦好該地基的批復(fù)及日后轉(zhuǎn)戶手續(xù)。二、付款方式為：分三次付清。如果該安置地基的任何相關(guān)權(quán)利人對該交易提出異議，不同意出售該安置地基的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。四、乙方購房后再辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，不得對房屋設(shè)定抵押擔(dān)保、債卷債務(wù)，交易后如有上述未清事項(xiàng)，有甲方全部承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。上述房屋為甲方的`拆遷安置房，系甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)，并且不存在其他共有權(quán)人。第五條 爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，不得以任何理由反悔。如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方：______________乙方：______________身份證：______________身份證：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________公證人：______________身份證：______________簽訂日期：______________第三篇：安置地基轉(zhuǎn)讓購買合同安置地基轉(zhuǎn)讓購買合同賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）經(jīng)雙方反復(fù)協(xié)商，甲方將安置地基賣給乙方建房，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)簽訂以下條款：房屋地基所在位置在暮云鎮(zhèn)工業(yè)園證券公司安置區(qū)16棟1—2號，共計(jì)兩縫，總面積為玖拾陸平方米（一樓包括階級）。第一條 房屋基本情況：房屋坐落在，面積為），房屋附屬設(shè)施情況為。第三條 付款時(shí)間和方式：定金元已于年月日支付并于本協(xié)議簽署之日轉(zhuǎn)為房款，乙方需于年月日錢支付房款人民幣元（大寫： 整），乙方需于年月日前支付人民幣元（大寫： 整），乙方需于月日錢支付房款人民幣元（大寫： 整），余款元在辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶一次性支付完畢。乙方有權(quán)催告甲方履行并要求甲方支付違約金貳拾萬整。買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。逾期不超過_叁拾_天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房