【正文】 ：2個(gè)；50mm178。：2個(gè)；95mm178。：4個(gè)；120mm178。十、門窗及空調(diào)外機(jī)（一）住宅安裝的彩鋁門窗，在遇大雨、大風(fēng)時(shí)應(yīng)關(guān)嚴(yán)，以防風(fēng)力過(guò)大吹壞門窗而墜落傷人；（二）業(yè)主不得改變?nèi)霊糸T及窗戶原設(shè)計(jì)風(fēng)格及樣式，門窗護(hù)欄不得拆除；（三）空調(diào)外機(jī)應(yīng)安裝在預(yù)留位置，業(yè)主安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)應(yīng)加冷凝水托盤(pán)，并將冷水接入對(duì)應(yīng)的排水管內(nèi)。三、結(jié)構(gòu)及荷載（一）本項(xiàng)目住宅結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，按照GB502232008標(biāo)準(zhǔn)七度第三組抗震設(shè)防，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓地面，填充墻體為頁(yè)巖空心磚（砼加汽塊）；（二）該工程可變活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下： 、飯廳、臥室、廚房：㎡； ：㎡； ：㎡； ：㎡； ：㎡； ：㎡。三、該住宅交付使用時(shí)，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好，設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行正常，水通、電通，燃?xì)?、有線電視線路、電話線路、網(wǎng)絡(luò)具備開(kāi)通條件。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，請(qǐng)遵守本小區(qū)《臨時(shí)管理規(guī)約》。其他：六、物業(yè)管理：小區(qū)有物業(yè)服務(wù)公司為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)，聯(lián)系電話：。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。室內(nèi)供電：采用[明、暗]線敷設(shè)。切勿用重物撞擊地面。墻面：外墻為 頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚，內(nèi)墻為 加氣塊，不得凸出窗戶玻璃線安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿用重物撞擊和在上面打洞、亂刻亂畫(huà)，以免損壞墻面裝修。一、該商品住宅位置您購(gòu)買的住宅位于：江西省、贛州市、尋烏縣（市、區(qū)）小區(qū) 棟 號(hào)房。因住戶使用（裝修）不當(dāng)或不可抗力原因而造成的質(zhì)量問(wèn)題，以及自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，均不在本公司保修范圍之內(nèi)。住宅質(zhì)量保證書(shū)尊敬的 尚城國(guó)際 住戶：感謝您購(gòu)買我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為指導(dǎo)您正確使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。7．配電負(fù)荷。2．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。同時(shí)，仔細(xì)閱讀《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，并請(qǐng)合理使用房屋。不得擅自改裝、拆除房屋原有附屬設(shè)施。其他配套線路及設(shè)備：電信、有線電視、樓宇對(duì)講等相關(guān)線路，請(qǐng)不要隨意改動(dòng)，以免影響正常使用。戶設(shè)電表一只。屋面：上人屋面范圍活荷載為 200 Kg／m，不上人屋面范圍活荷載為 50 Kg／m。屋面：采用 鋼筋混凝土 制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用 SBS，為【上人、不上人】屋面。地基基礎(chǔ)：本住宅采用 獨(dú)立承臺(tái) 基礎(chǔ)。五、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)；不能協(xié)調(diào)處理的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。該住宅工程由 進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。作為買受人，如果合同沒(méi)有約定備案表為交付條件，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，開(kāi)發(fā)商未能出具的，買受人可以拒收。如果合同約定提供《竣工驗(yàn)收備案表》是交房條件的話，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供；如果沒(méi)有這樣約定的話，就要求開(kāi)發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。住宅質(zhì)量保證書(shū)尊敬的 幸福佳苑 住戶：感謝您購(gòu)買我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了維護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為指導(dǎo)您正確使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。因住戶使用（裝修）不當(dāng)或不可抗力原因而造成的質(zhì)量問(wèn)題，以及自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，均不在本公司保修范圍之內(nèi)。一、該商品住宅位置您購(gòu)買的住宅位于：江西省、贛州市、尋烏縣（市、區(qū)）小區(qū) 棟 號(hào)房。墻面：外墻為 頁(yè)巖燒結(jié)多孔磚，內(nèi)墻為 加氣塊，不得凸出窗戶玻璃線安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請(qǐng)勿用重物撞擊和在上面打洞、亂刻亂畫(huà)，以免損壞墻面裝修。切勿用重物撞擊地面。2222室內(nèi)供電：采用[明、暗]線敷設(shè)。燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表。其他：六、物業(yè)管理：小區(qū)有物業(yè)服務(wù)公司為小區(qū)業(yè)主提供服務(wù)，聯(lián)系電話：。愛(ài)護(hù)室外公共綠地及花木，請(qǐng)遵守本小區(qū)《臨時(shí)管理規(guī)約》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。4．上水、下水、電、燃?xì)狻崃?、通訊、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《商品房交付使用交接表》。二、房屋保修范圍與期限本住宅自交付之日起（因購(gòu)房人原因造成的延期交付時(shí)間除外，下同），在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱：（簽章）法人代表：（簽章）保修聯(lián)系人： 質(zhì)量保修電話： 保修起始時(shí)間： 年 月 日（住宅交付用戶使用之日）住宅使用說(shuō)明書(shū)尊敬的 住戶：為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設(shè)施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不要在基礎(chǔ)邊亂挖及取土等。嚴(yán)禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層或影響屋面排水及造成屋面超載。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開(kāi)輕關(guān)，水表嚴(yán)禁拆換。衛(wèi)生間沒(méi)有等位器和接地保護(hù)裝置，用戶需正確使用并注意用電安全。嚴(yán)禁私自改裝、拆除消防設(shè)施。交房后，用戶自行添 8 置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。出賣人（蓋章）： 買受人（簽字）： 交接時(shí)間： 年 月 日第五篇：住宅質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)為了加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量管理和售后服務(wù)，維護(hù)商品住宅消費(fèi)的合法權(quán)益，本公司對(duì)售出的“四季保證單位：成都天之府實(shí)業(yè)有限公司年 月 日住宅使用說(shuō)明書(shū)為了加強(qiáng)商品住宅的質(zhì)量管理和售后服務(wù)水平，使業(yè)主明確合理地使用我公司開(kāi)發(fā)的商品住宅，維護(hù)物業(yè)買受人的合法權(quán)益，本公司對(duì)銷售