山東省關(guān)于印發(fā)山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法-免費閱讀
【正文】 第十五條 經(jīng)省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定，住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房。在驗收期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對設(shè)備、設(shè)施運行的質(zhì)量問題應(yīng)及時予以解決。第二條 本辦法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第十七條 本辦法由省建委負責(zé)解釋。第十條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說明書的，應(yīng)附于《商品住宅使用說明書》中。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售（含預(yù)售）新建商品住宅時，必須提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說明書》中對住戶合理使用、保養(yǎng)和維護住宅應(yīng)有提示，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成 的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受 損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)有一周的時間由用 戶驗收。第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行第三篇：山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法頒布文號：魯建發(fā)[1998]30號 頒布日期：1998年6月30日第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為，強化商品住宅售后服務(wù)，維護住房消 費者的合法權(quán)益，促進住房消費市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定本辦法。第十一條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》應(yīng)在住宅 交付用戶的同時提供給用戶。第五條 《商品住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承 擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《商品住宅質(zhì)量保證書》的約定和承諾，承擔(dān)保 修責(zé)任。第十六條 第十六條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本辦法執(zhí)行。第九條 第九條 《商品住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1．開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位；2．結(jié)構(gòu)類型；3．裝飾、裝修注意事項；4．上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說明；5．有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項；6．門、窗類型，使用注意事項；7．配電負荷；8．其他需說明的問題。第三條 第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品住宅、微利房（經(jīng)濟適用房）、安居工程住房等。第一篇：山東省關(guān)于印發(fā)《山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法【發(fā)布單位】81503【發(fā)布文號】魯建發(fā)[1998]30號 【發(fā)布日期】19980326 【生效日期】19980701 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)山東省關(guān)于印發(fā)《山東省商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書試行辦法》的通知（魯建發(fā)［1998］30號）各市地建委：近來，隨著住房制度改革的深入，商品住宅將逐步成為新的消費熱點，住宅質(zhì)量和售后服務(wù)，成為社會廣泛關(guān)注的大事。第四條 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售（含預(yù)售）新建商品住宅時，必須提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。第十條 第十條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說明書的，應(yīng)附于《商品住宅使用說明書》中。第十七條 第十七條 本辦法由省建委負責(zé)解釋。《商品住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)作為商品房購銷合同的附件。第十二條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》以套、幢 發(fā)放，每套、幢住宅均應(yīng)附有各自的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。第二條 本辦法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證 書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在驗收期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對設(shè)備、設(shè)施運行的質(zhì)量問題應(yīng)及時予以解決。第十五條 經(jīng)省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定，住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不 合格且無法修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房。第五條 《商品住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按《商品住宅質(zhì)量保證書》的約定和承諾，承擔(dān)保修責(zé)任。第十一條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》應(yīng)在住宅義付用戶的同時提供給用戶。第十八條 本辦法自1998年7月1日起施行。第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品住宅、微利房（經(jīng)濟適用房）、安居工程住房等。第九條 《商品住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1