【正文】 元整）第四次年月日（165。第六條（合同期滿歸還，遺失照價賠償）第七條如果乙方有違法亂紀的事，甲方概不負責。1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時負責修復，否則按當時市場價予以經(jīng)濟賠償。房屋租期為年，從****年**月**日起至****年**月**日止。第十九條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機 2 臺，洗衣機 1 臺，彩電 1 臺，排氣扇 3 臺，燃氣灶 1 臺，熱水器 1 臺，冰箱 1 臺，電腦桌 1 臺，收妝臺 1 臺，沙發(fā) 1 套，餐桌 1 臺，凳 5 把，床 2 張，衣柜，電視柜，茶幾，鞋柜等設(shè)施。乙方如需裝修，須事先征得甲方同意。第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶、天然氣、物業(yè)管理、衛(wèi)生等租賃期間產(chǎn)生的費用。租金 1000 元/月。若水，電，天然氣等使用不當或人為造成的人身傷害和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負。第七條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。半年收一次租金（提前一個月交下一次租金）。1乙方在承租時需向甲方提供個人有效身份證件，已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復印件。第四條其它費用：合同期間內(nèi)，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用。元整）（二）租金支付方式為押付，以后房租需提前三十日存入甲方指定的賬戶，并將銀行回執(zhí)單傳真給甲方并保存相關(guān)手續(xù)，逾期交付房租的按每日加收佰元滯納金（三）租金交付時間：第一次年月日（165。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方（注：保證金不充抵末期房款）（三）合同期滿乙方結(jié)清全部費用雙方辦理移交手續(xù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金（四）如乙方在退房30日內(nèi)不主動與甲方聯(lián)系，甲方視為乙方放棄退還房屋租賃保證金第五條 其他費用租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔方式：乙方承擔水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費、燃氣費、停車費等因使用而產(chǎn)生或變化的費用，供暖費、物業(yè)費由乙方承擔，乙方在每次繳納房租時應(yīng)向甲方出示相關(guān)繳費憑證第六條 房屋的交付及返還（一）交付：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》及交房確認，經(jīng)雙方校驗簽字蓋章或交房門鑰匙門卡查驗水、電、燃氣表字后視為交付完成（二）返還：租賃期滿或合同解除后乙方應(yīng)返還該房屋及其他附屬設(shè)施，甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》及退房確認上簽字蓋章，甲乙雙方需結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用，乙方添置的物品可自行收回，而對于乙方裝修裝飾部分的具體處理辦法為：由乙方恢復原狀或由甲方恢復原狀，乙方向甲方支付恢復原狀所需的費用，返還后對于該房內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護（一）房屋交付前甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用的狀態(tài)，乙方入住前應(yīng)仔細檢查房屋內(nèi)所有物品及附屬設(shè)施，驗收無誤后簽署《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》及交房確認單（見合同附件）（二）對于乙方的裝修和改善以及增設(shè)的它物甲方不承擔維修義務(wù)（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當或不合理使用而導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任，乙方拒不承擔維修或賠償責任的視為違約，或甲方代維修購置新物，費用由乙方承擔（四）對于該房屋內(nèi)自來水管道、暖氣、燃氣、電路因自然損壞或合理使用而導致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修，乙方不承擔責任（五）乙方應(yīng)安全使用及愛護房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當或者其他過錯責任造成乙方租住人員及其他人人身傷害及房屋附屬設(shè)施的損壞、火災、水災及第三方損失，甲方不負任何責任，乙方應(yīng)承擔全部責任第八條 合同的變更及轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定外，乙方須征得甲方的書面同意方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并與甲方辦理相關(guān)手續(xù)（二）如乙方在甲方允許的條件下將房屋部分轉(zhuǎn)租給他人，受轉(zhuǎn)租方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任第九條 合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同不能履行的（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同未按照約定時間交付房屋達3日的未按合同約定條款履行甲方義務(wù)的（四