業(yè)主專有權(quán)行使的法律限制(0323195510)(033014-免費(fèi)閱讀
【正文】 第六條第三項規(guī)定：改動(gǎid242。ir243。nzhǎn)驗收。) 第17條、20條 任何單位和個人 第21條,第三十三頁，共三十七頁。 〔6〕制止行為和本卷須知。 其裝修行為是否妥當(dāng)(tuǒ dang)，違背了哪些法律規(guī)定？,第5條第1項〔主體、承重〕,第6條第2項〔經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)〕,第5條第3項,第5條第2項,不違背行政法規(guī)，但不能進(jìn)犯別人權(quán)益,第八條〔防水施工，閉水試驗〕,第6條第3項經(jīng)供暖單位批準(zhǔn),第三十一頁，共三十七頁。,第三十頁，共三十七頁。,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),應(yīng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn),應(yīng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn),〔1〕搭建建筑物、構(gòu)筑物。,2〕小結(jié)得出結(jié)論： A、裝修活動中未經(jīng)批準(zhǔn)不得有四項的行為(x237。,第六條第三項規(guī)定：改動供暖(ɡ242。,第二十四頁，共三十七頁。,構(gòu)造層關(guān)系房屋平安，水泥層起到保護(hù)構(gòu)造層的用．不得隨意破壞！,第二十三頁，共三十七頁。,裝修(zhuāngxiū)行為三,保溫(bǎowēn)墻,節(jié)能(ji233。,〔三〕告知〔重點、難點〕 裝修制止(zh236。 〔2〕申請人身份證件。ngx249。 〔二〕?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?是專門的裝飾裝修管理的部門規(guī)章。 將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)展抗辯的，人民法院不予支持。,第十四頁，共三十七頁。)裝修工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)? 第規(guī)定：建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違背設(shè)計文件擅自改動建筑主體承重構(gòu)造或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水暖電燃?xì)馔ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。,遵紀(jì)守法光榮 違法亂紀(jì)可恥,第十一頁，共三十七頁。,法律關(guān)于業(yè)主專有權(quán)行使限制的相關(guān)規(guī)定： ?物權(quán)法? 第七十一條：業(yè)主對其建筑物專有局部享有占有、使用、收益(shōuy236。原告得知被告的改建行為后訴諸法院，要求被告將隔墻恢復(fù)原狀，并賠禮抱歉，賠償原告房屋因被告的改建行為造成的返潮起皮損失。i)墻體和根底等〕、外墻面等屬于住宅的共用部位、非專有局部。n jī)計算及公用建筑面積(mi224。,第四頁，共三十七頁。nɡ)商業(yè)用房的所有權(quán)人，原告那么為該樓二至六層房屋的所有權(quán)人。,一、業(yè)主的專有(zhuān yǒu)局部界定,作為物業(yè)效勞人員，在日常工作中當(dāng)我們遇到業(yè)主濫用權(quán)利(qu225。zhǔ)不可以胡作非為 業(yè)主專有權(quán)行使的法律限制,第一頁，共三十七頁。,案例,第三頁，共三十七頁。此后，被告按照鑒定結(jié)論的要求進(jìn)展了整改，并于同年9月再次對增建夾層的新設(shè)計方案進(jìn)展委托鑒定，結(jié)論為：現(xiàn)經(jīng)持證設(shè)計單位出具的正規(guī)施工圖，能滿足平安使用要求，建議施工期間加強(qiáng)監(jiān)視，確保工程質(zhì)量。 規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建立單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱專有局部的組成局部。非共用墻墻體程度投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。 案例：原告與被告均系某小區(qū)業(yè)主，兩家房屋相鄰，被告居住在原告樓上。zhǔ)專有局部，大多數(shù)人可能會據(jù)此認(rèn)為既然是我自己的東西，那我有權(quán)按照自己的意愿變動，別人無權(quán)干預(yù)。 第八十三條第一款：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。 第十五條第二款：裝修人對住宅進(jìn)展裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。)可以確定的，也不是必需要鑒定?！?國家工商行政管理總局關(guān)于住所(經(jīng)營場所)登記有關(guān)問題的通知?明確規(guī)定了需要登記以及登記所需材料。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的制止行為和本卷須知告知業(yè)主。zhǔ)應(yīng)遵守的相關(guān)義務(wù)。 〔 二〕 提交(t237。 變動建筑主體或者承重構(gòu)造的，需提交原設(shè)計單位或者具有相
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