【正文】 包括房屋產(chǎn)權(quán)、共有權(quán)保持證和他項(xiàng)權(quán)利證。第四十一條本辦法規(guī)定的行政處罰，由房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍主管部門執(zhí)行。房屋產(chǎn)權(quán)人在申請登記前不得分散、轉(zhuǎn)移和銷毀產(chǎn)籍資料。第四章他項(xiàng)權(quán)利登記第二十九條本辦法所稱他項(xiàng)權(quán)利，包括用房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定的抵押權(quán)和典權(quán)。提交公證證明或具有法律效力的司法文書；（五）單位或個(gè)人購買的“解困”住房，提交政府住房解困機(jī)構(gòu)出具的同意證明；（六）職工在房改中購買的“部分產(chǎn)權(quán)”住房，按房改有關(guān)政策辦理。第二十二條新建房屋，申請第一次產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)提交建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批文、固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和房屋竣工平面圖等文件和資料。第十七條房屋有下列情況之一的，除依法繼承或人民法院判決的外，禁止轉(zhuǎn)移、變更產(chǎn)權(quán)或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利：（一）在城市建設(shè)拆遷封戶范圍內(nèi)的；（二）在國家建設(shè)已征用土地范圍內(nèi)的；（三）其他依法禁止轉(zhuǎn)移、變更的。因特殊情況確需委托他人辦理的，被委托人須交驗(yàn)委托書和本人身份證件。房屋產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利，非經(jīng)登記領(lǐng)證，不受法律保護(hù)。是指定屋的產(chǎn)權(quán)檔案及帳冊、表卡等其他反映產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀和歷史情況的資料。第五十三條 拒絕、阻礙十三師房產(chǎn)管理局工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書和虛報(bào)遺失獲補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證書以及涂改、偽造房屋所有權(quán)證書的，收繳房屋所有權(quán)證書，責(zé)令其重新辦理登記手續(xù)；給他人造成損失的，須負(fù)賠償責(zé)任，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。查閱房屋產(chǎn)權(quán)檔案，須經(jīng)十三師房產(chǎn)管理局同意并按規(guī)定履行手續(xù)。十三師房產(chǎn)管理局應(yīng)在其房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍資料內(nèi)注明產(chǎn)權(quán)來源、限制內(nèi)容和所占產(chǎn)權(quán)比例。房屋所有權(quán)人憑證行使對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)證書破損影響使用的，經(jīng)查驗(yàn)可以申請換證登記。在同一抵押期內(nèi)，不得重復(fù)抵押。第四節(jié) 他項(xiàng)權(quán)利登記 第二十三條 房屋抵押或典當(dāng)?shù)模?dāng)事人應(yīng)從他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定之日起15日內(nèi)申請他項(xiàng)權(quán)利登記。符合規(guī)定的，自受理之日起３０日內(nèi)予以初始登記，發(fā)放房屋所有權(quán)證書。第十四條 申請人的申請符合規(guī)定的，十三師房產(chǎn)管理局應(yīng)在本條例規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，確認(rèn)房屋所有權(quán)，發(fā)放房屋所有權(quán)證書；對不符合規(guī)定的，不予登記，并自受理申請之日起10日書面通知申請人。第十條 公民、法人或其他組織應(yīng)自行申請辦理房屋所有權(quán)登記。第四條 全民所有的房屋產(chǎn)權(quán)歸國家所有，集體所有的房屋產(chǎn)權(quán)歸集體所有，私有的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，共有的房屋產(chǎn)權(quán)歸共有人共同所有。（六）、對新建房屋已登記、繕證、發(fā)證及產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)來的檔案資料要及時(shí)整理歸檔。（二）、庫房內(nèi)嚴(yán)禁放雜物，嚴(yán)禁吸煙，不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。（四）、檔案庫最好與借閱室分開，以便檔案庫隨時(shí)上鎖以免非檔案管理人員隨意進(jìn)出。１９８２年３月２７日原國家城建總局發(fā)布的 《關(guān)于城市(鎮(zhèn))房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。第二十條當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，申請 行政復(fù)議或者向人民法院起訴。第十六條 城市房屋 產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)人為宗立卷。房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，任何單位和個(gè)人都不得涂改或者偽造。第五條 城市人民政府房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)依照國家 和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法規(guī)和政策，做好城市房屋產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移鑒證、房產(chǎn)測繪和 房地產(chǎn)檔案資料的管理工作。特別是隨著《物權(quán)法》的出臺實(shí)施, 對理順房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)制, 規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)管理, 對社會和個(gè)人都具有重大的意義。今年, 作為一部與房地產(chǎn)管理工作密切相關(guān)的基本法律《物權(quán)法》的出臺實(shí)施, 使得房地產(chǎn)管理部門的許多工作更加有法可依, 有關(guān)法律依據(jù)更為完善、明確, 對推動我國的房地產(chǎn)管理工作具有十分重大的意義和作用?？h(市)房管部門的領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)充分認(rèn)識實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理是社會發(fā)展和房產(chǎn)管理事業(yè)發(fā)展的需要, 充分發(fā)揮主觀能動性, 盡快地將計(jì)算機(jī)技術(shù)運(yùn)用到檔案信息的錄入、檢索、編目等工作, 提高檔案資源管理的效率和檔案信息開發(fā)利用的效率, 更好地為產(chǎn)權(quán)管理和經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。首先必須創(chuàng)新觀念, 樹立為民服務(wù)意識。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)性工作, 同時(shí)也是為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一項(xiàng)服務(wù)工作。 檔案管理隊(duì)伍的素質(zhì)還有差距。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: 制度不健全, 缺乏依法管檔的意識。第一篇：房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理存在問題及對策學(xué)術(shù)資源房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理存在問題及對策徐啟華 徐雙元 聶永梅1互助縣房地產(chǎn)管理局青?；ブh8105002海東住房公積金管理中心互助管理部 青海 互助縣810500摘要:本文分析了房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理存在的問題，提出了做好房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理相應(yīng)的對策，供大家參考。建設(shè)部從 1982 年始, 就多次對產(chǎn)籍資料的管理發(fā)出通知,又根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國檔案法》、《中華人民共和國檔案法實(shí)施辦法》于 2001 年 8 月 23日第 47 次常務(wù)會議審議通過并頒布了《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》, 對權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、人員配備、檔案的收集整理、歸檔管理、利用及法律責(zé)任均作了明確規(guī)定。目前檔案管理隊(duì)伍特別缺乏檔案管理的專業(yè)人才和一專多能的復(fù)合型人才。這項(xiàng)工作涉及面廣, 基本上每個(gè)環(huán)節(jié)都關(guān)系到群眾的切身利益。作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理職能部門, 隨著機(jī)構(gòu)改革進(jìn)程的加快, 必然要在服務(wù)意識和工作觀念上作相應(yīng)的轉(zhuǎn)變, 才能適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的需要。要提高現(xiàn)代化管理水平, 我們必須積極倡導(dǎo)、推廣、應(yīng)用新技術(shù), 建立符合現(xiàn)代化管理要求的信息系統(tǒng)。尤其房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。參考文獻(xiàn)：[1] 論房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作現(xiàn)代化之實(shí)現(xiàn)[J].中國房地產(chǎn),2000,(05):122123[2] [J].中國房地產(chǎn),2003,(06):105108第二篇：城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法１９９０年１２月３１日 建設(shè)部發(fā)布)第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市房屋的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍管理，保護(hù) 房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，制訂本辦法。第二章 城市房屋產(chǎn)權(quán)管理第六條 城市房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，均須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定。第十一條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)需要，組 織本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋產(chǎn)權(quán)總登記或者驗(yàn)證。宗內(nèi)文件的排列，可以按照產(chǎn)權(quán)的變化時(shí)間為序。逾期不申請復(fù)議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定 的，由作出處罰決定的行政機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三篇：房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理方案房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理方案隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理的工作量和管理的難度也在加大，因此，只有科學(xué)的制定產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理方案，才能使檔案的保管、檢索、調(diào)閱等工作變得簡單、快捷，才能使產(chǎn)權(quán)檔案資料更加完整，更加安全。同時(shí)，檔案庫還要符合防潮、防火、防陽光直射、防塵、防蟲、防鼠、防有害氣體污染的要求。（三）、要加強(qiáng)安全保密教育，定期檢查設(shè)施，確保檔案的絕對安全。（七）、檔案管理人員在自身素質(zhì)方面，必須嚴(yán)以律已，自我提高工效率和服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，做到勤于研究，勤于思考。第五條 十三師房產(chǎn)管理局主管本轄區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。特殊情況須委托他人辦理的，被委托人須交驗(yàn)公證委托書和本人身份證件。第十五條 房屋權(quán)屬登記，均須對權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利來源、取得時(shí)間、變化情況和房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、座落等逐一核對登記，并按規(guī)定收取各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及逾期登記