【正文】 七、工程竣工后，由甲方向乙方提出工程竣工驗收申請，并負責召集相關(guān)人員到場。2008年1月1日開始實施的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》代替了原來的《城市規(guī)劃法》,徹底改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的規(guī)劃制度,進入城鄉(xiāng)一體化的規(guī)劃管理時代。因此雙方的合作建房協(xié)議是無效的。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十八條、第六十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定,判決如下:一、原告李某與被告王某、許某簽訂的合作建房《協(xié)議書》無效。區(qū)人民法院根據(jù)上述事實和證據(jù)認為:本案系合作建房合同糾紛,案涉集體土地建設(shè)用地使用證建(97)字第11243號項下的地塊系農(nóng)村集體所有的土地,其性質(zhì)是宅基地,按法律規(guī)定只允許使用權(quán)人王某在該地塊上建造房屋,而使用權(quán)人不得非法出租、買賣或變相買賣。爾后,雙方資金投入等問題產(chǎn)生糾紛,李某提起訴訟。(4)被告原房屋被拆,原告應(yīng)賠償?shù)戎底≌?、相關(guān)損失及精神傷害。2007年12月底,上述房屋一層封頂,然而城管部門卻以建房不合法為由,禁止房屋繼續(xù)建設(shè),并拆除已建設(shè)的部分工程,截至當時,原告已累計投入建房資金5萬元。當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù) 均由乙方負責辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。大華等簽字為證。農(nóng)村合作建房協(xié)議書(范本一)甲方(全稱):(以下簡稱甲方)乙方(全稱):(以下簡稱乙方)甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,為規(guī)范建造。】五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權(quán)及所有權(quán)。雙方經(jīng)共同商議，達成協(xié)議如下：一、本著自愿參加，共同出資，享受同等權(quán)力，承擔同等義務(wù)的原則，二人共同出資購買黃金洞集鎮(zhèn)701至702地段，商場比鄰上游地皮＿＿＿＿㎡，擬建造2樓商業(yè)門面，4套住宅。第七條 、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第三條 建房資金建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀,所有經(jīng)濟損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔。第九條合同生效經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。（3）房屋竣工驗收合格后，按補償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進行樓層和套數(shù)達配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所。設(shè)計圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認后方可實施修建。第三條建房資金籌集和管理。第七條違約責任、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有。二、房屋六列二層：基礎(chǔ)立柱框架，基二、三層現(xiàn)澆、圍梁；基礎(chǔ)為立柱二級承臺： ，基板筋為優(yōu)直徑12，實側(cè)高度，混泥土為（00基承臺，C30為梁柱板）。工錢每平方米200元，經(jīng)甲方驗收工程質(zhì)量合格后，付乙方元（小寫：）。二、乙方施工如需材料，必須提前兩天通知甲方。五、交房后保證叁年地基不下沉，整體建筑不裂不漏，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方告知后全免費及時修好。二、負責施工期間的水、電費用。七、負責協(xié)調(diào)四鄰及社區(qū)關(guān)系，保證建房順利進行，因上述原因影響施工，損失責任自負。乙方：一、按照甲方提供的圖紙施工，如需改動需征得甲方同意。交房驗收后，除留叁仟元質(zhì)保金，剩余款一次性付清乙方，待二場中雨后，如房屋不滲漏雨，將質(zhì)保金退還乙方。房頂用帶筋板、紅大瓦。甲方：乙方：年月日建 房 協(xié) 議甲方：乙方：甲方將交給乙方承包建房，經(jīng)雙方協(xié)商，自覺遵守以下協(xié)議：甲方：一、按照實際建筑面積，每平方元，支付乙方（乙方全包工包料）。三、地槽挖到老土、夯基、石基要滿漿，上層打鋼筋地梁。附：建房布局圖紙二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、本次建房長15米。九、平方內(nèi)無條件處理，兩個半月完工。六、門窗：門：三套 尺寸 3套；窗：21套 尺寸 9套； 6套； 13套； 3套；七、按頂三個樓梯屋（尺寸和樊樓生家一樣）；八、地下室圍墻四方此水泥粉刷收光。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。甲方：_______________________乙方：_______________________授權(quán)代表（簽字）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：______________________________________________地點：______________________________________________合伙建房協(xié)議書20150429 10:58 來源：糾錯 | 打印 | 收藏 | 大 | 中 | 小分享到：甲方：乙方：第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方已于【1997】營集建（97）㎡，現(xiàn)無法居住。工程設(shè)計和施工。樓梯。產(chǎn)權(quán)分配（1）按照甲方已于【1997】營集建（97）字第號登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補償原有住宅房面積，以國土民許批文為據(jù)。利息和收益共計人民幣伍拾萬元。四、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方XXX名下,但乙方不得以任何理由侵占、破壞、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋。甲方: 乙方: 地址: 地址: 電話: 電話: 年 月 日 年 月 日合伙建房分配合同來源：華律網(wǎng)發(fā)表時間：2014年04月01日瀏覽：1168 次合伙建房合同甲方： ________________ 地址：________________ 電話：______ 傳真：_____ 授權(quán)代表：____ 職務(wù)： _____ 乙方：________________ 地址： _______________ 電話：______ 傳真：_____ 授權(quán)代表：____ 職務(wù)： _____ 第一條前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權(quán)年限自_ __年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____ 。工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準后生效。民主商定推舉工程負責人王遠東為授權(quán)工程負責人，負責工程一切事宜。七、因政府規(guī)劃征用該地拆遷所得的補償款，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配補償款。人無權(quán)干涉。甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣 圓整。一、雙方權(quán)利義務(wù)⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。四、違約責任⒈由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進行修理、重作。六、附則⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。第三條 建房資金建房資金預(yù)計為人民幣_____