【正文】 如協(xié)商期限未滿，雙方無(wú)終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期，任何一方擅自更改條款內(nèi)容均視為違約。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并且保管好倉(cāng)庫(kù)鑰匙，倉(cāng)庫(kù)租賃期滿后，必須如數(shù)交還甲方鑰匙。五、租金及交付方式每個(gè)月租金為元整，租金每月交付一次，每次支付金額為元整。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部門，與本合同具有同等法律效力。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該倉(cāng)庫(kù)。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急而由乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的維修費(fèi)用或者折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于30日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。?）甲方未盡倉(cāng)庫(kù)修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。如因乙方使用不當(dāng)發(fā)生的一切意外事故，均由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任與法律后果。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿30日之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第二條 倉(cāng)庫(kù)的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于湖南省婁底市婁新區(qū)春園步行街金街12棟116門面2樓閣樓倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記證書號(hào)碼：。協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交乙方所在地人民法院裁決。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方向相關(guān)責(zé)任方要求賠償。書面通知或文件的被視為送達(dá)日期應(yīng)按如下方法決定：； ；c．以圖文傳真發(fā)出的書面通知或文件，在傳送日后第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。主動(dòng)變更方有權(quán)利指定主動(dòng)變更方相關(guān)公司（包括但不限于與主動(dòng)變更方、主動(dòng)變更方股東有持股關(guān)系的公司等）承接主動(dòng)變更方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，非主動(dòng)變更方應(yīng)予協(xié)助。，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發(fā)生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備的費(fèi)用等，如有），同時(shí)向乙方支付以2個(gè)月的租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金：、出租權(quán)、租賃物用途、消防驗(yàn)收合格、租賃物質(zhì)量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；（包括但不限于空調(diào)、電梯等）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)達(dá)三次或無(wú)法正常使用狀態(tài)達(dá)到連續(xù)72小時(shí)的；。乙方對(duì)其自費(fèi)安裝的一切設(shè)備、設(shè)施享有所有權(quán)。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對(duì)于乙方需要在公共部門通行的，甲方應(yīng)予以支持。，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃物不會(huì)受到因未繳納有關(guān)稅款而影響乙方正常使用。第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方保證現(xiàn)有的消防設(shè)施達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門消防要求（現(xiàn)有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。乙方接收租賃物前由雙方實(shí)地測(cè)量計(jì)租面積的，以實(shí)際測(cè)量計(jì)租面積計(jì)租。第四條 租金支付【】個(gè)月。押金待合同結(jié)束或合同提前終止時(shí)全額無(wú)息退回乙方。第二條 租賃期限 個(gè)月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本租賃物的功能為經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，由乙方自行裝修干、鮮果保鮮庫(kù)。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。六、轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租。，實(shí)測(cè)租賃物計(jì)租面積為平方米。季度租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：）。除國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用外，甲方不得向乙方就公用事業(yè)等收取任何其他的附加的費(fèi)用。如果甲方變更賬戶信息，甲方應(yīng)至少在前一期租金期滿前20日書面通知乙方，如甲方未及時(shí)通知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔(dān)不利責(zé)任。第六條 租賃物維修與修復(fù)，包括但不限于租賃物結(jié)構(gòu)維修、維護(hù),租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。，緊急報(bào)修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報(bào)修通知后四(4)小時(shí)內(nèi)得到維修；如為緊急報(bào)修以外的一般報(bào)修，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報(bào)修通知后二十四(24)小時(shí)內(nèi)得到維修。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的停水、停電，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條 乙方的權(quán)利義務(wù)，不造成其損害。合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨(dú)立性的協(xié)議。甲方延遲交付租賃物持續(xù)超過(guò)【30】日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發(fā)生的費(fèi)用，包括裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備等費(fèi)用。，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。則甲方有權(quán)在租賃期屆滿后將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人，并有權(quán)在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。甲方對(duì)應(yīng)由其負(fù)責(zé)修復(fù)的部分未能在上述不可抗力事件發(fā)生后合理的時(shí)間內(nèi)開始實(shí)質(zhì)性修復(fù)，并經(jīng)乙方書面通知后仍無(wú)效果，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。自雙方法定代表人或授權(quán)簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。，與本合同具有相同效力，對(duì)雙方具有同等約束力。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該倉(cāng)庫(kù)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租承租的倉(cāng)庫(kù)甲方出售倉(cāng)庫(kù)，須提前壹個(gè)月書面通知乙方；在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金