【正文】 第十二條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向物業(yè)所在地人民法院起訴。六、乙方在交房簽訂此協(xié)議時，需按照市場公約或其他約定繳納裝修保證金：生鮮區(qū)檔位500元/檔；干貨區(qū)、沿街商鋪3000元/間。三、乙方繳納費用時間：首次付費以物業(yè)出租房開具的《入住通知書》規(guī)定的日期內向甲方支付半年物業(yè)管理費，之后各期費用每半年收取一次，于每一繳費周期的首30日前全額繳納。1乙方每日所產出的干、濕垃圾根據(jù)所簽訂的《門前三包責任書》由乙方定點堆放，甲方負責處理。乙方及其工作人員不得在物業(yè)內其他商鋪進行違法違規(guī)活動。遵守本物業(yè)的管理制度及管理公約中規(guī)定的內容，接受物業(yè)管理公司的服務管理。建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。環(huán)境衛(wèi)生的管理服務，公共環(huán)境、共用部位的清潔、生活垃圾清運、化糞池清掏。第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，造成損失的，給予賠償；，不得對樓內其他客戶產生影響，如因乙方未按要求操作導致其他客戶投訴，相應責任由乙方承擔；、隔油池，及時清理，不得造成外觀臟污及溢露。六、物業(yè)裝飾裝修施工監(jiān)督管理，依據(jù)國家相關部門及甲方有關規(guī)定進行管理。甲 方：乙方：負責人：負責人：蓋 章蓋 章2年月日2年月日第四篇：物業(yè)管理服務協(xié)議范本物業(yè)管理服務協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條 物業(yè)的基本情況一、物業(yè)類型：商業(yè)座落位置：鄭州市長興路22號銀江商務綜合樓。第二十七條 任何一方無正當理由提前解除協(xié)議的，應向對方支付相當于一年物業(yè)管理費的違約金；由于解除協(xié)議造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。協(xié)助工商、城管、公安部門對乙方的經營活動進行監(jiān)督。乙方應無條件撤出場地，原雙方簽訂的《租賃合同》、《物業(yè)管理協(xié)議》自動終止，由此造成的損失乙方全部承擔，與甲方無關。經營用房有后門的，只作為消防緊急疏散通道，不堵塞、不占用，不得作為顧客、員工出入通道或搬運通道。第十九條 乙方的權利和義務：自覺維護廣場內正常的生活秩序和管理秩序，按照政府及物業(yè)管理有關規(guī)定，不擅自改變房屋、配套設施的用途、結構、外觀、不損毀設施、設備，不危及房屋安全。乙方應自覺遵守《蘇州市住宅、辦公、商用等供暖管理規(guī)定》和《物業(yè)服務現(xiàn)場供暖協(xié)議》的有關規(guī)定和約定，未經供熱單位批準不得擅自改變、拆卸或移動供暖設施。第七條 乙方用電將采取卡預購電的方式到甲方財務購電后方可供電使用。乙方牌匾標識的設置，應按現(xiàn)場各區(qū)域牌匾標識設置的專業(yè)化要求，加強對牌匾標識的日常維修管理，保證其牢固安全，整潔美觀，字體規(guī)范，完整，如破損應及時修復。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終根據(jù)考核結果結算。因乙方原因造成的重大事故，乙方應承擔相應責任。做好花草樹木、盆景（花）的養(yǎng)護工作。但如相關費用尚未結清，則有關費用結算、違約責任及爭議解決條款繼續(xù)有效。逾期達15日的，甲方還有權中止或停止對其提供物業(yè)服務。本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議規(guī)定的義務，甲方應在10個工作日內將保證金無息退還給乙方。二、其他費用乙方應按照獨立計量核算并自行承擔承租公寓發(fā)生的水、電、氣等費用，并按照其實際用量所占本物業(yè)各項能源等總消耗量的比例承擔損耗費用。物業(yè)服務費中包含了以下費用⑴管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； ⑵物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； ⑶物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； ⑷物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；⑸物業(yè)管理區(qū)域秩序維護、保安費用； ⑹辦公費用；⑺物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；⑻物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； ⑼相關稅費及物業(yè)管理公司合理利潤。本物業(yè)裝飾裝修管理服務。本物業(yè)區(qū)域內其他雙方協(xié)商的有償服務。⑽空調主機的運行維護及能源費用； ⑾雙方商定的其它費用。乙方應按照公用事業(yè)部門或甲方的收費通知按時足額交納其他費用，不得以任何理由拒絕或延期支付。四、乙方可以以現(xiàn)金、銀行轉賬或銀行匯款的方式向甲方支付物業(yè)服務費用等費用，按該等方式支付的款項均以甲方實際收到款項之日為付款日，所有付款發(fā)生的銀行手續(xù)費用由乙方承擔。四、如乙方違反物業(yè)管理各項規(guī)定的，甲方有權要求乙方限期糾正，逾期仍不糾正的甲方有權按本物業(yè)相關管理規(guī)定或本協(xié)議有關約定追究乙方違約責任，并有權中止或停止對其提供物業(yè)服務。附件附件1裝修管理手冊 附件2營運手冊 附件3消防責任書甲方 乙方授權代表 授權代表年 月 日 年 月 日第二篇：物業(yè)管理服務協(xié)議委托方：**大學輕紡工程與美術學院（以下簡稱甲方）受托方：**物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為了更好地為教學科研和師生提供優(yōu)質的后勤服務，不斷提高后勤服務的質量和水平，甲方將第一教學樓物業(yè)管理服務委托給乙方。地下停車場的使用管理，督促各種車輛按秩序停放,保證樓四周無車輛。實行標準化清掃保潔，教室和公共場所垃圾日產日清。乙方承擔服務區(qū)域內單件服務價格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費用（電梯、空調、廣播音箱、多媒體、安防監(jiān)控設備、電子顯示屏設備除外），單件服務價格在300元以上的甲方另付。甲方：學院后勤基建處（章）乙方：學院后勤服務有限公司（章）代表人：  代表人：第三篇：物業(yè)管理服務協(xié)議蘇州鴻福祥物業(yè)管理服務協(xié)議第一章 總 則第一條 本協(xié)議當事人出 租 人：（簡稱甲方）承 租 人：（簡稱乙方）物業(yè)位置： 層 號：物業(yè)用途：建筑面積：平方米（以租賃合同為準）第二條 根據(jù)相關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方為 乙方提供物業(yè)管理服務，訂立本協(xié)議。牌匾標識設置嚴禁占用和毀損廣場公共設施設備、外墻面、草坪、綠地、道路等公共區(qū)域環(huán)境和空間，嚴禁改變其使用功能。第八條 因乙方不能及時購電造成無電可用，甲方不承擔任何責任，同時乙方因 沒電造成停業(yè)事故，乙方應全部自行承擔。第十四條 收費標準：供暖方式為非地采暖方式的，由甲方按建筑面積每供暖季 元，向乙方收取供暖費。乙方根據(jù)經營需要，在經營區(qū)域內施工的隔斷墻在合同終止后5日內需恢復原狀交付乙方。正確處理相鄰物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。第二十條 甲方的權利與義務負責房屋建筑共用部位和共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理；負責公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理；負責公共環(huán)境衛(wèi)生和垃圾的清運。對乙方違反相關法律法規(guī)的經營行為甲方有權予以制