【正文】 無形資產(chǎn)指一個企業(yè)擁有的可以用來作價的專利、發(fā)明、商標(biāo)、品牌、商業(yè)信譽等資產(chǎn)，本企業(yè)正處于創(chuàng)業(yè)上升階段，本項目暫無無形資產(chǎn)。全國統(tǒng)一安裝工程基礎(chǔ)定額《和田縣單位估價匯總表》。在項目建設(shè)過程中，注重加強資源的利用與生態(tài)保護工作，以保證社會、經(jīng)濟和生態(tài)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐的加快，該項目必能成為示范帶動項 目，受到廣大農(nóng)民的青睞，因此可以預(yù)測，和田紅棗將會有十分廣闊的市場開發(fā)空間。 第四章 市場分析 一、紅棗市場現(xiàn)狀 中國棗根據(jù)區(qū)域化分為北棗和南棗兩個生態(tài)型，地理位置是以淮河、秦嶺為界。 （ 4）、水文 和田縣境內(nèi)共有兩條河流，玉龍喀什河、喀拉喀什河，河流年總徑流量為 億立方米；和田縣地下水資源較豐富，可開采量約為 億立方米，目前開發(fā)利用較少；經(jīng)過多年建設(shè)，已擁有較完善的水利樞紐工程，四級渠道防滲率達 85％以上。 產(chǎn)業(yè)政策有利于紅棗基地的發(fā)展。 和田縣于 20世紀(jì) 80年代開始引種試種紅棗，由于該縣氣候干燥，光照時間長，晝夜溫差懸殊，光熱資源匹配極佳，非常適宜紅棗的種植，特別有利于棗果可溶性固形物和糖分積累，根據(jù)新疆農(nóng)科院果品研究所測定，和田縣棗果每百克含鈣 109mg，含鋅５ mg，含鐵 ，維生素 ，可溶性總糖 %。 （ 2）、項目建設(shè)利用和田縣獨特的區(qū)域和光熱資源優(yōu) 勢、水土資源，有成熟豐富的栽培技術(shù)，農(nóng)民有種紅棗的熱情，勞動力有保證。 項目建設(shè)資金籌措 項目實施單位自籌資金 2400 萬元，占總投資的 80%；當(dāng)?shù)劂y行支持三農(nóng)貸款 500 萬 , 占總投資的 20%。一期項目全部建成后可新增紅棗基地 。在項目運行過程中，政府把爭取到的生態(tài)建設(shè)資金和企業(yè)的部分盈余利潤用于擴大生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，維護和更新節(jié)水基礎(chǔ)設(shè)施，使水資源發(fā)揮最大持久的效能，使國家投資發(fā)揮最大效益，使農(nóng)民收入大幅提高，增強企業(yè)與群眾投入紅棗產(chǎn) 業(yè)、生態(tài)建設(shè)的積極性和節(jié)約用水的意識，進一步推進 紅棗 產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展。 做好項目建設(shè)資金收支及檔案工作 ,自覺接受領(lǐng)導(dǎo)小組、專家組、貸款銀行的竣工驗收。負責(zé)項目區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，組織編報項目規(guī)劃，審查年度投資計劃，并組織和領(lǐng)導(dǎo)項目的實施、監(jiān)督、檢查、審計和驗收。種植在水資源有保證的條件下 ,增大西瓜的種植密度 ,產(chǎn)量和商品性將會有很大幅度提高 ,凈收入增加 ,盈利能力增加，稅后靜態(tài)投資回收期將會進一步縮短，償貸能力進一步增強。 （ 2）敏感性分析： 為了預(yù)測項目對市場變化的應(yīng)對能力，通過對影響財務(wù)評價指標(biāo)的主要不確定因素的分析，找出其中最敏感的因素，針對敏感因素進行重點防控。 維修費：對設(shè)備 、水工建筑物、房屋、道路等固定資產(chǎn)進行維護、修理、更換的費用，按折舊費的 20％計?。? 折舊與攤銷：按平均年限法進行折舊與攤銷，建安工程按15年折舊，機具設(shè)備按 10年折舊，其他無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)按10年攤銷。 采用管道微灌節(jié)水技術(shù)，可 一次性節(jié)約農(nóng)田水利 設(shè)施配套建設(shè)費用 2400 萬元，（ 每畝按 600 元計算） ； 一次性節(jié)約土地平整費用 8000萬元（每畝按 20xx 元計算） 。 施工結(jié)束后，對施工點進行清理、回填、平整和綠化，工程完工后徹底清理現(xiàn)場，不得造成土壤環(huán)境污染。工程實施后，可有效改善項目區(qū)的生產(chǎn)條件和生活環(huán)境，為農(nóng)民群眾實現(xiàn)節(jié)水增效、增收致富奠定基礎(chǔ)。 地方配套資金：市財政配套的部分資金列入財政預(yù)算；農(nóng)民自籌資金由農(nóng)戶出工投勞和出資解決。并派技術(shù)人員到以色列學(xué)習(xí)培訓(xùn)，同時聘請以色列專家到中衛(wèi)結(jié)合本地實際進行現(xiàn)場培訓(xùn)指導(dǎo)。力爭使紅棗干棗 70%外銷，加工轉(zhuǎn)化率達到30%以上。 7月中旬對二次枝全部摘心，并清除后期萌發(fā)的新棗頭。 . 主要栽培技術(shù) 品種配置 海拔 1720 米以下壓砂地棗瓜間作棗園品種以同心圓棗為主，海拔 1720米以上壓砂地棗瓜間作棗園品種以中衛(wèi)大棗為主，海拔 1400米以下區(qū)域可適當(dāng)搭配中寧圓棗。達到提高 林 業(yè)生產(chǎn)能力，增加農(nóng)民收入，促進中衛(wèi) 紅棗產(chǎn) 業(yè)和生態(tài)建設(shè)的 可 持續(xù)發(fā)展。加強節(jié)水 林 業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，強化 示范區(qū)建設(shè)與農(nóng)機、生物、化學(xué)、管理等節(jié)水措施的聯(lián)合應(yīng)用，大力引進高效適用、簡便成熟的技術(shù)和裝備， 采用優(yōu)良品種、先進實用配套生產(chǎn)技術(shù)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地，發(fā)揮典型示范和輻射帶動作用，提高紅棗產(chǎn)品的科技含量。 基本原則 市場導(dǎo)向原則。建成多個枸杞、蘋果深加工企業(yè)。 13 項目區(qū)地處寧夏中部干旱區(qū)， 境內(nèi)地形復(fù)雜，主要為黃土丘陵及石質(zhì)山區(qū)，最高海拔為 2362 米。市內(nèi)電視覆蓋率達 100％，有線、無線通訊全面實現(xiàn)無縫覆蓋。 《國務(wù)院關(guān)于進一步促進寧夏經(jīng)濟社會發(fā)展的若干意見》明確指出 “ 著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和開發(fā)優(yōu)勢資源，著力加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護生態(tài)環(huán)境。 綜上所述， 通過大力發(fā)展干旱帶紅棗基地，綜合運用科技支持手段，建立起 棗瓜 結(jié)合、發(fā)展名特優(yōu)新 紅棗 產(chǎn)品的 示范區(qū) ，提高 壓砂地經(jīng)濟 效益 ，減少旱災(zāi)威脅， 拓展 林 業(yè)發(fā)展的空間，把中衛(wèi)建成西部大開發(fā)生態(tài)建設(shè)和全 區(qū)紅棗 示范基地， 林 業(yè)可持續(xù)發(fā)展和促 林 就業(yè)及增收致富的樣板。沒有西部生態(tài)的根本改善，祖國北方地區(qū)就缺乏綠色生態(tài)屏障，就不可能有全國的生態(tài)良好和生態(tài)文明。 20xx 年 4 月，胡錦濤總書記在寧夏視察時強調(diào)指出：“良好的生態(tài)環(huán)境是經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展的重要依托”，“希望寧夏的同志堅持把生態(tài)環(huán)境保護和建設(shè)作為功在當(dāng)代、利在千秋的大事抓緊抓好，扎實努力，長期努力，使生態(tài)環(huán)境不斷有新的改善，為建設(shè)祖國西部生態(tài)屏障做出貢獻”。 項目的實施，將加快中衛(wèi)市 紅棗產(chǎn) 業(yè)發(fā)展步伐，對充分利用荒漠土地資源、改善生態(tài)環(huán)境、發(fā)展特色 林 業(yè)、增加農(nóng)民收入發(fā)揮重要作用。項 目規(guī)劃區(qū)每年可節(jié)水 520萬立方米，降低生產(chǎn)成本 520萬元，畝均節(jié)約用水成本 130 元 ； 可 一次性節(jié)約農(nóng)田水利設(shè)施配套建設(shè)費用 2400 萬元，一次性節(jié)約土地平整費用 8000 萬元 ； 萬 畝 紅棗 、西瓜達到盛果期后，每年可實現(xiàn)產(chǎn) 值 5400萬元。 投資概算及資金籌 措 投資估算 3 本 項目規(guī)劃總投資 7908 萬元 ,其中 :水源工程（供配電）投資 1945 萬元，灌溉工程總投資 4293 萬元； 紅棗栽植 項目投資 1160 萬元；項目技術(shù)支撐及項目管理費用 510 萬元，其中：技術(shù)培訓(xùn)與交流費 60 萬元，建設(shè)其它費用 153 萬元（報告編制、勘察初設(shè)費，招標(biāo)、監(jiān)理費，管理費），項目建設(shè)期利息297 萬元。 資金籌措 項目總投資 7908 萬元，申請銀行貸款 5000 萬元，占總投資的 63%；地方配套自籌 2908 萬元，占總投資的 37%。 項目償債能力分析 項目建設(shè)期借用銀行貸款 5000 萬元，貸款利率以 %計算，建設(shè)期利息為 297萬元。 為寧夏荒漠區(qū)發(fā)展 紅棗產(chǎn) 業(yè)和生態(tài)建設(shè)探索一條可持續(xù)發(fā)展之路，對促進 紅棗產(chǎn)業(yè) 建設(shè)具有重要的示范樣板意義。 20xx年 9 月，《國務(wù)院關(guān)于進一步促進寧夏經(jīng)濟社會發(fā)展的若干 意見》中，明確 指出 “ 著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式和開發(fā)優(yōu)勢資源，著力加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保護生態(tài)環(huán)境。 加強荒漠化地區(qū)生態(tài)治理工作，構(gòu)建我國北方綠 色生態(tài)屏障，對于根除沙患，維護中華民族的生存根基，建設(shè)生態(tài)文明，推動科學(xué)發(fā)展，具有十分重大的戰(zhàn)略意義。 目建設(shè)的可行性 自然條件有利 中衛(wèi)市屬中溫帶干旱氣候區(qū)，由于地處內(nèi)陸，靠近沙漠，不僅是典型的大陸性氣候，同時也有沙漠氣候特點。 保護和合理利用沙區(qū)資源，發(fā)展沙區(qū)循環(huán)經(jīng)濟，重點支持毛烏素沙地重點整治與沙產(chǎn)業(yè)開發(fā)、 中部干旱帶紅棗經(jīng)濟林、 賀蘭山 東 麓生態(tài)保護和建設(shè)等項目”。 總之，通過 壓砂地 紅棗 示范 基地 項目建設(shè)，將使這項融生態(tài)、社會、經(jīng)濟效益于一身， 集 紅棗栽培技術(shù) 示范、荒漠治理、增收致富于一體 的示范項目 發(fā)揮 更大示范作用， 實現(xiàn)以節(jié)水 林 業(yè)發(fā)展模式改造荒漠使之變?yōu)榫G洲，促進全市乃至全區(qū) 紅棗產(chǎn) 業(yè)發(fā)展和生態(tài)建設(shè)的良性互動。 地勢西北高，東南低，自然坡降為 18‰ 。 種苗供應(yīng)能力及潛力 經(jīng)過多年建設(shè)，中衛(wèi)種苗生產(chǎn)已 14 有一定基礎(chǔ)，共有固定苗圃育苗面積 1100 畝，初步形成了一個以國有林場為依托，鄉(xiāng)村及個體育苗大戶為補充的種苗生產(chǎn)供應(yīng)體系，為了保證本項目工程的建設(shè)與實施，在中衛(wèi)市林場現(xiàn)有育苗基地的基礎(chǔ)上，增設(shè)中衛(wèi)市種苗場、中衛(wèi)市西郊林場育苗基地，增加紅棗育苗面積 1240畝，確保紅棗造林基地建設(shè)項目的順利實施。 加大財政支持引導(dǎo)力度，充分發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)作用，調(diào)動各方面積極性，形成上下互動、多方協(xié)作、科學(xué)定位、規(guī)模發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)帶動的原則 。 產(chǎn)業(yè)目標(biāo) 重點發(fā)展以紅棗為主的經(jīng)濟林主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，形成較為完善、協(xié)調(diào)發(fā)展、促農(nóng)增收的新的經(jīng)濟增長點。 栽植密度 株行距為 3 6 米，每畝栽 37 株苗木。 病蟲害防治 19 主要防治棗癭蚊和豆天蛾。 標(biāo)準(zhǔn)化示范園區(qū)建設(shè) 紅棗是多年生果樹，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)復(fù)雜，需要建設(shè)一 個 標(biāo)準(zhǔn)化紅棗示范園區(qū)，以此帶動全面發(fā)展。 用水者協(xié)會： 用水者協(xié)會是用水者個體組成的民選民管合作形式的民間組織，負責(zé)調(diào)劑 用水者之間關(guān)系及確定用水方式、用水量、設(shè)施維護、費用承擔(dān)、責(zé)任與義務(wù)，實現(xiàn) 對水的高效妥善管理和杜絕了浪費水 。 銀行貸款 5000 萬元主要用于滴灌系統(tǒng)建設(shè)中購置以色列先進節(jié)水技術(shù)裝備、國產(chǎn)節(jié)水灌溉設(shè)備及 田間工程配套建設(shè)及安裝 。 工程實施后，通過 推廣棗瓜間作模式 ，提高整體環(huán)境質(zhì)量，建立良好的、相對穩(wěn)定的 、具有自我調(diào)節(jié)能力的生態(tài)系統(tǒng)。對工程施工所產(chǎn)生的棄土棄渣和固體廢棄物應(yīng)分類集中處理，棄土棄渣和固體廢棄物應(yīng)結(jié)合工程加以利用。 直接效益 26 該項目實施后，可增加有效灌溉土地面積 萬畝，其中 萬 畝 紅棗 、壓砂瓜達到盛果期后，每年可實現(xiàn)產(chǎn)值 5400 萬元。固定資產(chǎn)按 5％取殘值，其它資產(chǎn)不計殘值。選擇銷售收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資三因素，分別按增加 5％，減少 5％進行單因素敏感性分析。 壓砂地紅棗示范基地建設(shè)項目對水土保持 具有十分積極的意義。 辦公室負責(zé)項目建設(shè)的日常和具體工作，并對領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)。 運行管理和經(jīng)營機制 該項目建設(shè)，制定科學(xué)、合理的計劃任務(wù)書，作到有計劃、分步驟、層層落實技術(shù)指標(biāo)、制度責(zé)任，把該項目建設(shè)成一個優(yōu)質(zhì)高效生態(tài)經(jīng)濟林基地。 科技保障 33 以寧夏回族自治區(qū)農(nóng)林科學(xué)院，寧夏林業(yè) 局 林技 總站 、經(jīng)濟林產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心 為技術(shù)依托，搞好 紅棗示范區(qū) 的建設(shè)，確保經(jīng)濟效益、生態(tài)效益顯著。 在該項目的建設(shè)上，將立足沙坡頭區(qū)自然經(jīng)濟條件，運用先進成熟的壓砂地紅棗栽培適用技術(shù)，建成沙坡頭區(qū)優(yōu)質(zhì) 紅棗示范 工程，為沙坡頭區(qū)干旱山區(qū)生態(tài)環(huán)境改善、經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展做出重大貢獻 。 項目的經(jīng)濟效益 10 第一年：畝均栽植 2 年嫁接苗 176 株，無收益。 （ 3）、項目區(qū)在兩河之間地下水儲量多，打井容易，項目區(qū)用水有保證。各項指標(biāo)均高 于外地紅棗，營養(yǎng)豐富，品質(zhì)極優(yōu)，相對于新疆絕大部分縣市來說是“人無我有”的產(chǎn)業(yè)，對于全國來說是“人有我優(yōu)”的產(chǎn)業(yè)。近幾年，國家已把紅棗作為退耕還林生態(tài)及經(jīng)濟林雙選樹種，和田縣也制定了在本地區(qū)建設(shè)30 萬畝優(yōu)質(zhì)紅棗”發(fā)展目標(biāo)，和田縣已成立了紅棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂了 和田紅棗產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，出臺了優(yōu)惠政策，實施長遠發(fā)展戰(zhàn)略。 社會經(jīng)濟條件 若羌縣轄三鎮(zhèn)一區(qū)五鄉(xiāng)，總?cè)? 萬人，由維、漢、回等 13 個民族組成，近年來在黨的正確方針政策指引下 ,縣委、縣人民政府帶領(lǐng)全縣各族人民加快實施“兩大戰(zhàn)略”，推動“三大開發(fā)”，使縣級經(jīng)濟和社會事業(yè)取得了較快發(fā)展， 20xx 年全縣生產(chǎn)總值達 億元 ,比上年增長 ％。北棗含糖量高，適宜制干棗；南棗含糖量低，適宜制蜜棗。值得注意的是須解決鮮食棗的保鮮技術(shù)難題、加工品技術(shù)含量低、產(chǎn)品檔次低劣原始等問題；另外就是世界上許多國家還不認同紅棗。 在優(yōu)質(zhì)紅棗種苗繁育基地建設(shè)中，要充分利用當(dāng)?shù)仄贩N資源優(yōu)勢，選擇基礎(chǔ)條件較好、交通便利的地點，并加強與相關(guān)科研部門的合作，充分發(fā) 揮科技支撐作用，積極進行優(yōu)質(zhì)紅棗苗木的篩選和擴繁，保證和田縣紅棗產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)的需要。 （ 2）苗木、管材價格按市場現(xiàn)價 （ 3）建設(shè)單位管理費按 1％取費 （ 4）勘察設(shè)計費按 3％取費 （ 5）工程監(jiān)理費按 2％取費 （ 6）基 本預(yù)備費按 3％取費 編制說明 （ 1）、和田地區(qū)單位估價匯總表 20 （ 2）、《林木種苗工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 3）、《防護林造林工程投資估算指標(biāo)》（試行）國家林業(yè)局 20xx年 （ 4）、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版（ 20xx 年）； （ 5）、國家計委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》的通知（計價格 [20xx]10 號）； （ 6）、國家計委《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（計價格［ 1999］ 1283 號）； （ 7）、《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》（計價 格［ 20xx］ 39