簽訂房屋租賃合同的注意事項,需要注意哪些問題？-免費(fèi)閱讀
【正文】 中介費(fèi)一定是一定是簽租賃合同時才交，只要沒成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說要交看房費(fèi)，是騙人的，因為正規(guī)的中介公司都是為了收取成交時的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。(3)撤銷租約。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。九、房屋租賃合同之維修責(zé)任條款在房屋租賃合同中，對維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，房屋租賃合同的出租方應(yīng)確保房屋及相關(guān)的配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的安全防范及維護(hù)，以保障房屋租賃合同的承租方能正常使用房屋。雙方應(yīng)明確約定，租賃房屋所包括的相關(guān)配套設(shè)備，建議房屋租賃合同的承租方應(yīng)檢查配套設(shè)施是否可以使用，并在雙方交接時進(jìn)行清點。二、房屋租賃合同之租期條款在房屋租賃合同中，明確約定房屋的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用房屋，應(yīng)支付給出租方超過租賃期限使用的租金。 購買新房與二手房首付有何區(qū)別呢 各地限購令細(xì)則何時出臺 商品房買賣合同的出賣人違反有效要約時的糾紛 北京房屋租賃擬推強(qiáng)制備案 買期房的有關(guān)法律 :// 維修資金使用難:二手房買賣遭公共維修資金易手 商業(yè)地產(chǎn)成美國下一個潛在風(fēng)險源 哈市二手房交易量穩(wěn)步增長婚房占了較大比例 上半年北京掛出60宗土地超2018全年水平 上海首推＂只租不售＂會讓房價＂變天＂嗎 合肥房價過山車受到限購令調(diào)控影響房價大幅下跌 房地產(chǎn)中介活動中的法律風(fēng)險有哪些 租賃合同未到期退房需要交違約金嗎 燕郊二手房均價跌了一萬炒房客資金成本陡升 鄭州市廉租房可以買嗎 自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)證明書 小區(qū)門禁桿劃傷人出事故_責(zé)任該由誰承擔(dān) 物業(yè)怠行職責(zé)可拒付物業(yè)費(fèi)嗎一般履行瑕疵可解除合同嗎 收房步驟和需要注意的事項 租房人子女可就近入學(xué)公積金租房提取額度上調(diào) 租賃農(nóng)村土地能建房嗎審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。租賃合同律師應(yīng)當(dāng)提示租賃當(dāng)事人可使用租賃合同示范文本,也可參照示范文本自行擬訂合同條款。在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)由誰承擔(dān)。確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。本文就此為您介紹簽訂房屋租賃合同的注意事項，供您參考，如果您覺得不明白，也可以直接找個專業(yè)律師去咨詢需要注意哪些問題。水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對此沒有明確約定，容易引起糾紛。如加裝空調(diào)、吊燈等，以及在租賃期滿后如何處理該些新增設(shè)備。企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明,若是境外企業(yè)、其他組織,前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。若不一致,須由出租人或出租人委托承租人報規(guī)劃部門批準(zhǔn)。 承租人能否參與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的分配 中介歇業(yè)出租轉(zhuǎn)讓 :// 2018廠房租賃合同書寫格式2018 房屋解押都要什么手續(xù) 延遲交房違約金上限是多少 樓下大廳濕滑摔傷老太物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 房產(chǎn)過戶需要出示什么證件 長租公寓10%收入來自違約金換個女朋友就換房 買的期房還沒下來可以轉(zhuǎn)嗎 申請限價房的條件有哪些申請限價房的注意事項 擅自裝飾入住能否視為房屋交付 趁同租室友約會他人打劫租房可以帶他人進(jìn)來嗎 自建房 沒有購房合同能買嗎 投資二手房，二居室相對最保險 房屋買賣政策 :// 期房直客貸款需要提供哪些資料 深圳二手房交易稅費(fèi)計算 建立科學(xué)合理的征收補(bǔ)償制度 房地產(chǎn)銷售代理合同 當(dāng)下樓市調(diào)控二手房交易如何最省稅費(fèi) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同文本 上海二手房交易稅費(fèi)的算法 期房按揭 第三篇：房屋租賃合同簽訂注意事項房屋租賃合同簽訂注意事項（易法通分享）作者：易法通 撰寫時間：2013122房屋租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要注意相關(guān)事項。四、房屋租賃合同之保證金條款在房屋租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，房屋租賃合同的承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。明確約定租賃期滿時裝修附加部分的歸屬，在合同終止時，房屋租賃合同的出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或保留返還時的現(xiàn)狀，不能拆除的，可以折價歸出租方，但給房屋造成損失的，房屋租
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