【正文】 流量 :40m3/h. 1 方型涼水塔 100m3 1 空氣壓縮機 SE30A8 容積流量 : 。 DRAWS INC.(美國 ) .2 成品存儲架升降驅(qū)動裝置 9SN 182THTS7002EP 2 MARATHON USA.(美國 ) .3 成品對中裝置 FIFE CDP01 2 FIFECORPORATION.( 美國 ) 卷曲機（碼垛） RW20LS 2 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國 ) 細砂供料和回收系統(tǒng)構(gòu)架 RDIA20567 2 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國 ) 胎基干燥變頻驅(qū)動裝置 9VN 182THTS8028EP 2 MARATHON USA.(美國 ) 預(yù)浸系統(tǒng) 預(yù)浸浸涂系統(tǒng) RDIE44008 2 RECHELamp。 設(shè)電動提升機和斗式提升、螺旋輸送系統(tǒng)各 2 套。瀝青儲罐內(nèi)設(shè)節(jié)能式瀝青加熱器。 所以，本項目用地審批指標(biāo)按照陜政辦發(fā)（ 20xx） 25 號文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)》對建設(shè)項目規(guī)劃建設(shè)一般要求如下： 1）建 筑容積率≥ 2）建筑密度≥ 40% 3）綠地率≤ 12% 4）行政辦公及生活服務(wù)用地比例≤ 7% 5）涂料生產(chǎn)規(guī)模＞ 20xx0 噸，單位用地指標(biāo)為：單位建筑面積≤ 平方米/噸，單位占地面積≤ 48 畝 /萬噸。 咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 13 第四章擬選廠址方案 擬選廠址 該項目擬建在陜西咸陽禮泉 中小企業(yè)孵化園 。 因此，對于該投資項目來說，在投資方案中采取積極措施來打造技術(shù)優(yōu)勢和產(chǎn)品性能比較優(yōu)勢顯得尤為關(guān)鍵。近年來，公司進步擴充了海外事業(yè)部的編制，加強了海外專業(yè)人才團隊的配置，成立了以國際貿(mào)易為主的海外 業(yè)務(wù)部，以跟進海外工程項目為主的海外工程業(yè)務(wù)部，有序推進海外市場拓展工作。 公司技術(shù)中心于 20xx 年通過國家發(fā)改委、科技部、財政部等五部委聯(lián)合認定，成為了建筑防水行業(yè)唯一一家“國家認定企業(yè)技術(shù)中心”，進一步夯實了技術(shù)創(chuàng)新平臺，鞏固了技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢，并形成了與國外先進技術(shù)相抗衡基礎(chǔ)。 近年來，工程渠道和零售渠道兩個渠道市場業(yè)務(wù)得到了長足發(fā)展，兩個渠道市場與重點工程、本土市場形成了三分天下的局面，大大改善了公司的銷售結(jié)構(gòu)。全面、深入、高水平、高起點地開拓、維護和服務(wù)客戶，切實提高客戶的滿意度和忠誠度?！笆濉逼陂g XX 將進一步加大技術(shù)創(chuàng)新力度，圍繞建筑及延伸領(lǐng)域的市場需求，開發(fā)“十二五”重點推廣的高密度聚乙烯預(yù)鋪式高分子防水卷材、熱塑性彈性體高分子防水卷材（ TPO）以及地鐵隧道廣泛應(yīng)用的塑料防水 板。 20xx咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 7 年，中國建筑防水協(xié)會統(tǒng)計全國防水涂料產(chǎn)量為 32432 萬平方米（折合后），較20xx 年增長 22932 萬平方米，年復(fù)合增長率 %。此后，高性能道橋、鐵路橋梁、種植屋面改性瀝青卷材，高性能聚氨酯涂料，丙烯酸涂料、自粘型改性瀝青卷材等新型防水材料及配套技術(shù)相繼問世并迅速被市場認可。瀝青基卷材和橡膠防水卷材 配套材料齊全，形成完整系統(tǒng)。 其特點表現(xiàn)在以下幾個方面： （ 1）防水材料向多樣化發(fā)展。 XX每年銷售總量的增長率在 30%以上，以上產(chǎn)能基本處于飽和狀態(tài)，從滿足銷量增長的因素，需要新建產(chǎn)能。 公司主導(dǎo)產(chǎn)品主要包括防水卷材和防水涂料兩大類近百個品種。 指導(dǎo)思想 貫徹國家現(xiàn)行的有關(guān)政策，采用國際先進的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，力求產(chǎn)品高質(zhì)量、高附加值，具有市場競爭力，充分利用資產(chǎn)，節(jié)約投資，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益最大化。 項目總用地：生產(chǎn)基地項目總用地約 113333m2（約 170 畝）。項目投資年利潤率 %，年平均投資利稅率%，動態(tài)投資回收期 年（不含建設(shè)期），盈虧平衡點為 %，經(jīng)濟效益和社會效益均較好，項目可行。公司董事長李衛(wèi)國是中國建筑防水協(xié)會理事會主席，其產(chǎn)品在建筑防水材料行業(yè)第一個被批準(zhǔn)為國家免檢產(chǎn)品。自成立以來，公司先后承接了多項國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程、北京奧運工程及上海世博會工程等大型工程和重點建設(shè)項目的防水工程，是國內(nèi)大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程和重點建設(shè)項目防水市場的主力軍，取得優(yōu)良經(jīng)營業(yè)績，形成強大的品牌優(yōu)勢。按現(xiàn)行銷售價格測算，項目全部建成后年產(chǎn)銷售收入為 億元，實現(xiàn)稅后利潤 萬元 。 （ 3）建筑防水涂料和密封材料總的發(fā)展趨勢是高分子聚合物，聚氨酯涂料、丙烯酸涂料、聚合物水泥涂料等多種防水涂料仍有廣泛的應(yīng)用前景。防水材料的品種不斷增加，能力顯著增加，徹底改變了防水材料的落后面貌。 （ 3）建筑防水涂料 建筑防水涂料主要包括聚氨酯（聚脲）、丙烯酸酯防水涂料和聚合物水泥涂料等高分子涂料、瀝青基涂料和剛性涂料等系列產(chǎn)品。 （ 1）現(xiàn)有產(chǎn)品： XX 現(xiàn)有的 SBS/APP 改性瀝青防水卷材以及道橋、高速鐵路SBS/APP 卷材、阻根卷材等超高性能的專用改性瀝青防水卷材，高質(zhì)量自粘型改性瀝青卷材、聚氨酯以及丙烯酯、聚合物水泥涂料等產(chǎn)品均為國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策重點推廣和應(yīng)用主流產(chǎn)品。根據(jù)防水行業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)計算， XX 產(chǎn)品銷量已經(jīng)連續(xù) 8 年行業(yè)第一，并遙遙領(lǐng)先競爭對手， 20xx 年 XX 在防水行業(yè)的市場份額 為 %，較 20xx 年上升了 個百分點。公司謀求將重點工程領(lǐng)域形成的品牌優(yōu)勢向民用建筑市場進行轉(zhuǎn)化，持續(xù)加強對當(dāng)?shù)厥袌鱿M者的科普教育和品牌宣傳力度，大力發(fā)展家裝建材零售市場業(yè)務(wù)，加大普通工民建市場和建筑 維修市場的開發(fā)力度，加強銷售團隊建設(shè)，提高整體服務(wù)水平，進一步鞏固公司在該區(qū)域市場的優(yōu)勢，提高當(dāng)?shù)氐氖袌黾卸取? (3)保持在重點工程、重 大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目 市場的優(yōu)勢地位。目前，公司已與萬科、 保利、華潤、龍湖、 金地、大華、中體奧園、華遠、天鴻多家大中型房地產(chǎn)開發(fā)商達成了集團采購協(xié)議，并與中建、北京建工、中鐵等建筑商形成了長期合作，建筑裝修領(lǐng)域公司與龍發(fā)、元洲、業(yè)之峰、今朝等知名裝飾公司達成了長期供貨協(xié)議。咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 12 使該項目的技術(shù)裝備達到國際先進水平。具體來說，就是充分發(fā)揮技術(shù)和銷售人才的作用，組織和培養(yǎng)好研發(fā)和營銷兩支團隊。 建設(shè)地塊數(shù)據(jù) 該項目建設(shè)用地面積約 170 畝，其余詳見下表（表 41）“建設(shè)地塊總圖主要數(shù)據(jù)”所示 ： 建設(shè)地塊總圖主要數(shù)據(jù)表 （表 41） 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 建設(shè)用地面積 m2 113333 170 畝 2 總建筑面積 m2 81000 其中：生產(chǎn)用房 m2 66500 辦公綜合用房 m2 5500 輔助用房 m2 9000 3 綠化面積 m2 13000 其中：集中綠化面積 m2 10000 4 建筑占地面積 m2 46000 5 道路場地面積 m2 23000 6 建筑容積率 % 71% 咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 14 7 建筑密度 % % 8 綠化率 ％ % 項目投資建設(shè)允許用地指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)說明 按照國土資發(fā) [20xx]24 號《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的通知和陜政辦發(fā)（ 20xx） 25 號文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)》、即《陜西省非金屬礦物制品行業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)》和《陜西省化學(xué)原料及化學(xué)制品制造行業(yè)建設(shè)用地指標(biāo)》規(guī)定。 20xx 年后再次在上海、錦州、徐州等基地引進美國阿迪公司改性瀝青防水卷材生產(chǎn)線一條，經(jīng)多年的運行狀況良好，在設(shè)備產(chǎn)能、產(chǎn)品質(zhì)量、系統(tǒng)運行可靠性等各方面居國際領(lǐng)先水平。配 50m3/h 和 35m3/h 混合料泵各 2臺。 DRAWS INC.(美國 ) 分散 計量 儲存輸送 計量 攪拌 檢驗 檢驗 計量 計量 儲存輸送倉庫 液料自動灌裝 粉料自動包裝 成品入庫 取樣檢測 粉料 液料 輥壓研磨 計量 成品灌裝機 檢驗 高速 分散 攪拌 計量 計量 固態(tài)材料倉庫 成品庫 液態(tài)材料儲罐 咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 22 胎基存儲系統(tǒng) 胎基存儲架 RDIA20453 2 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國 ) .2 面膜施加裝置 RDIA20363 4 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國 ) .5 成組冷卻輥系統(tǒng) RDIE28303 4 組 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國 ) 立式儲存攪拌罐 YZ5516t 2 RECHEL amp。工作壓力 :8bar. 1 冷凍式干燥器 DA100 處理量 :。 DRAWS INC.(美國 ) 預(yù)浸攪拌罐 YZ558t 6 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國 ) 咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 23 .3 底膜施加裝置 RDIA20361 4 RECHEL amp。 DRAWS INC.(美國 ) 粗砂供料和回收系統(tǒng)構(gòu)架 RDIA22969 4 RECHEL amp。 咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 20 干燥 預(yù) 浸 冷卻 涂 油 劃線覆邊膜 自動卷調(diào)偏胎基壓實 氈系統(tǒng)撒布粗砂上料粗砂面砂撒布上料細砂砂回收裝置覆底膜底砂撒布覆面膜粗砂 細砂預(yù)浸料配制涂蓋料涂蓋料配制改性劑瀝青 填充材料冷卻壓花研磨均化環(huán)保系統(tǒng)排煙布袋除塵器排塵緩存系統(tǒng)循環(huán)水導(dǎo)熱油加熱系統(tǒng)檢驗計量增稠劑拼接展開胎基軟化劑檢驗入庫圖 51 改性瀝青卷材生產(chǎn)工藝 咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 21 涂料砂漿生產(chǎn)線加工工藝 （ 1）聚合物水泥涂料生產(chǎn)工藝流程圖 （ 2）丙烯酸酯涂料生產(chǎn)工藝流程圖 主要生產(chǎn)設(shè)備 .1 防水卷材主要生產(chǎn)設(shè)備 改性瀝青卷材生產(chǎn)設(shè)備 （表 52） 設(shè)備名稱 型號 數(shù)量 改性料配制系統(tǒng)（進口） 150噸 /天 2 卷材成型系統(tǒng)（進口） 最大線速 50m/min 2 國內(nèi)配套、輔助系統(tǒng) 2 國外進口生產(chǎn)設(shè)備明細 (一 ) （表 53） 序號 進口設(shè)備及技術(shù)名稱 技術(shù)規(guī)格型號 數(shù)量 生產(chǎn)廠及國別 1 改性瀝青卷材線 （ 50M/FP/MBR） 提升、展卷系統(tǒng) RDIA22925 2 RECHEL amp。72m3/h膠體磨一臺。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計布局的設(shè)計情況計算：項目投資強度、容積率、建筑密度、綠地率、行政辦公及生活服務(wù)用地比例指標(biāo)如下： 1）項目投資強度：項目總投資 /項目總用地面積 投資強度 =25430 萬元 / 公頃 = 萬元 /公頃 2）項目建筑容積率：總建筑面積 /凈用地面積 容積率 =81000 平方米 /113333 平方米 = 3）建筑密度：建筑占地面積 /項目總用地面積 100% 建筑密度 =46000 平方米 /113333 100%=% 4）綠地率：用地范圍內(nèi)各類綠地面積總和 /項目總用地面積 100% 綠地率 =13000 平方米 /113333 平方米 100%=% 5）行政辦公及生活服務(wù)用地比例 （行政辦公及生活服務(wù)用地建筑物面積） /項目總用地面積 100% 行政辦公及生活服務(wù)用地比例 =1900 平方米 /113333 平方米 100%=2% 6）單位用地指標(biāo)： （ 1）單位建筑面積： 810000 平方米 /40000 噸 = 平方米 /噸 咸陽東方雨虹 年產(chǎn) 20xx 萬平方米防水卷材及 4 萬噸防水涂料項目 可行性研究報告 16 （ 2）單位占地面積： 170 畝 /4 萬噸 = 畝 /萬噸 項目標(biāo)準(zhǔn)用地指標(biāo)與實際用地指標(biāo)對比 由上述計算，可看出項目實際用地審批指標(biāo)均滿足國土資發(fā)（ 20xx） 90 號《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的通知和陜政辦發(fā)（ 20xx） 25 號文件附本《陜西省建設(shè)用地指標(biāo)》的要求。 園區(qū)總規(guī)劃面積 450 公頃 。 打造人力資源優(yōu)勢 人力資源是現(xiàn)代企業(yè)的戰(zhàn)略性資源，也是企業(yè)發(fā)展的最關(guān)鍵的因素，而激勵是人力資源的重要內(nèi)容。在公司國內(nèi)市場定快速發(fā)展的基礎(chǔ)上，公司計劃持續(xù)加強對海外市場的研究和拓展力度，最終使海外市場的發(fā)展成為公司業(yè)績成長的一個新增長點。 在確保技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢的前提下，公司還成立了高鐵業(yè)務(wù)部、軌道交通業(yè)務(wù)部、水利水電業(yè)務(wù)部、地礦業(yè)務(wù)部、外加劑推廣部、 TPO