【正文】 公司有權(quán)解除租賃合同，取消入住人承租資格，收回房屋。11 房屋續(xù)租、騰退返還，入住人可以申請(qǐng)續(xù)租一次，總租住期限不得超過(guò)五年。（見附件《房屋設(shè)施設(shè)備及其狀況交驗(yàn)表》）因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，維修責(zé)任及維修所產(chǎn)生的費(fèi)用根據(jù)本規(guī)定附件《出租房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分表》劃分。；允許本單位符合條件的職工合租一套。0第五篇：企業(yè)公共租賃住房管理規(guī)定企業(yè)公租房管理規(guī)定 目 的為加強(qiáng)企業(yè)公共租賃住房的管理，保障企業(yè)與職工雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本規(guī)定。構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。過(guò)渡期滿后仍不退出的，承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，出租人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房的，由本人向用人單位提出書面申請(qǐng)，然后由用人單位按規(guī)定的程序向所在鎮(zhèn)政府、辦事處、園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料。第六條 新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)年滿18周歲且未婚；(二)具有本市城鎮(zhèn)戶籍；(三)申請(qǐng)時(shí)在當(dāng)?shù)毓ぷ魑礉M5年；(四)依法與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同，并已在勞動(dòng)管理部門備案；（五）在本市無(wú)私有住房，未租住公有住房或者父母住房困難且未以家庭申請(qǐng)任何住房保障；（六）。第二十八條 本辦法自2012年5月1日起施行，由市住房保障局負(fù)責(zé)解釋。過(guò)渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金，具體在租賃合同中約定。承租家庭需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，符合條件的續(xù)簽合同。：市住房保障局根據(jù)房源籌集情況，按計(jì)劃向新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員配租。：根據(jù)公共租賃住房房源籌集情況，對(duì)符合條件的公共租賃住房申請(qǐng)人予以配租。對(duì)初審合格的，在申請(qǐng)人所在社區(qū)或現(xiàn)居住地進(jìn)行公示，征求群眾意見，公示期7天。申請(qǐng)人家庭成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同居住；申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女為共同申請(qǐng)人。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)認(rèn)真落實(shí)宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。（三）國(guó)有（集體）單位未售公有住房。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在我市建立了養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的外來(lái)務(wù)工人員出租的住房。對(duì)拒不騰退又不交納租金的,出租單位可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,并在信用體系中載入其不良記錄,3年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房。第三十八條 公共租賃住房保障家庭有下列行為之一的,將解除租賃合同,收回其承租的公共租賃住房:(一)將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。開展日常巡查,收集住戶的意見和建議,及時(shí)了解住戶家庭成員、資產(chǎn)、住房變化情況,對(duì)住戶的有關(guān)違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查、核實(shí),將巡查結(jié)果定期報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納政府規(guī)定的房屋租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。第二十八條 成套公共租賃住房按家庭保障人口數(shù)確定配房戶型。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭人口情況、住房情況進(jìn)行初審,提出初審意見。第二十二條 下列住房面積認(rèn)定為申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房面積:(一)私有住房。(二)非本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭提供以下材料:公共租賃住房申請(qǐng)表。共同申請(qǐng)的家庭成員間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,且在本縣居住。達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人士,可獨(dú)立申請(qǐng)。(五)公共租賃住房的租金收入。涉及新增建設(shè)用地的,要優(yōu)先安排土地利用指標(biāo)。第十一條 公共租賃住房的房源籌集渠道主要包括:(一)政府指定機(jī)構(gòu)和社會(huì)投資者新建、改建的住房。發(fā)改局、民政局、財(cái)政局、國(guó)土資源局、監(jiān)察局、公安局、人力資源和社會(huì)保障局、審計(jì)局、統(tǒng)計(jì)局、環(huán)保局、稅務(wù)局等部門按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。督促、指導(dǎo)全縣公共租賃住房保障工作。第三條 本辦法所稱公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定套型建筑面積、申請(qǐng)條件和租金標(biāo)準(zhǔn),用于解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難的保障性住房。第三十七條 承租人有隱瞞住房情況、偽造收入證明等行為騙取公共租賃住房的，單位或部門有為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由有關(guān)部門依法依紀(jì)追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。第三十四條 對(duì)承租人在合同期滿或終止租賃合同應(yīng)退出公共租賃住房，但有特殊困難的，給予3個(gè)月的過(guò)渡期。第二十九條 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房源籌集渠道、保障對(duì)象承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合考慮，以保證正常使用和維修管理為原則，由當(dāng)?shù)卣飪r(jià)部門會(huì)同住房保障部門研究確定。（三）其他渠道籌集到的公共租賃住房，按照住房歸屬性質(zhì)，參照本條相關(guān)規(guī)定辦理。第二十三條 已通過(guò)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到縣區(qū)住房保障管理部門申請(qǐng)公共租賃住房。第十八條 公共租賃住房建設(shè)資金實(shí)行專戶管理，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。公共租賃住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng),享受廉租住房建設(shè)的有關(guān)土地供應(yīng)及按政策規(guī)定給予的稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。（一）政府出資新建的公共租賃住房，面積控制在60平方米以內(nèi)，套型原則上以一室一廳、兩室一廳小戶型為主。第四條 公共租賃住房建設(shè)、分配和管理應(yīng)遵循的原則：（一）政府支持、社會(huì)參與；（二）多方建設(shè)、統(tǒng)一管理；（三）公平公開、嚴(yán)格監(jiān)管。第五條 市政府對(duì)全市公共租賃住房工作負(fù)總責(zé)，對(duì)縣區(qū)政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任管理。（二）企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)的公共租賃住房，面積控制在50平方米以內(nèi)，套型以一居室公寓為主。第十三條 企事業(yè)單位利用符合城市總體規(guī)劃的自有土地進(jìn)行公共租賃住房建設(shè)，涉及改變土地用途的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后，方可進(jìn)行建設(shè)。第十九條 政府投資建設(shè)公共租賃住房的租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理。申請(qǐng)到公共租賃住房的家庭，采取自愿原則，在承租其住房期間，也可申請(qǐng)其他保障性住房，但在申請(qǐng)到其他保障性住房后應(yīng)退出公共租賃住房。第二十六條 申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)提交以下資料：（一）《公共租賃住房申請(qǐng)表》；（二）身份證和戶口簿復(fù)印件；（三）工作單位提供的申請(qǐng)人收入證明和社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提供的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；（四）申請(qǐng)人家庭成員所在工作單位或社區(qū)提供的收入證明；（五）房屋所有權(quán)證或房屋租賃證以及其他能夠證明申請(qǐng)人和家庭住房情況的材料；（六）其他需要提供的材料。原則上應(yīng)控制在租賃市場(chǎng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的70%左右。過(guò)渡期滿后應(yīng)退出承租住房，拒不退出的由產(chǎn)權(quán)單位按照有關(guān)規(guī)定處理，必要時(shí)可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第三十八條 房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)接受公共租賃住房承租人委托，為其代理轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租的，由市、縣區(qū)住房保障管理部門依法處理。第四條 公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施原則。負(fù)責(zé)組織公共租賃住房分配工作。政府指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)全縣公共租賃住房的建設(shè)、收儲(chǔ)、管理和資金籌措。(二)政府指定機(jī)構(gòu)向社會(huì)收購(gòu)、回購(gòu)或租賃的住房。第十四條 公共租賃住房的建設(shè),應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,推動(dòng)節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作,提高住宅建設(shè)的整體水平。(六)住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后安排資金中的部分資金。第二十條 申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)符合以下條件:(一)具有本縣城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍的家庭:符合本縣政府公布的收入和住房困難標(biāo)準(zhǔn)。(三)以上申請(qǐng)人含企業(yè)職工及縣政府引進(jìn)的特殊人才。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員在本縣的《暫住證》。(二)承租的公有住房(直管、自管公房)。對(duì)初審符合條件的在戶口所在社區(qū)或?qū)嶋H居住區(qū)進(jìn)行張榜公示5日。原則上保障人口2人(含)以下的家庭以一室一廳戶型為主,保障人口3人(含)以上的家庭以二室一廳戶型為主。第三十二條 公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由縣物價(jià)部門會(huì)同財(cái)政、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、保障對(duì)象的承受能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合考慮提出方案,報(bào)縣人民政府確定,每三年進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,以保證正常使用和維修管理。負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)共同做好公共租賃住房小區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)修繕和更新工作。(二)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月未繳納租金的。第四十條 有關(guān)工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索賄受賄,要依法依紀(jì)追究責(zé)任。公共租賃住房建設(shè)應(yīng)履行法定建設(shè)程序，嚴(yán)格報(bào)批手續(xù)。（四）鼓勵(lì)各類投資主體投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)公共租賃住房。配租管理第七條 公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為本市城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工（參加工作不滿5年）和有穩(wěn)定職業(yè)并在我市建立了養(yǎng)老保險(xiǎn)的外來(lái)務(wù)工人員（城區(qū)危房搬遷戶符合條件的可參照?qǐng)?zhí)行）。第十條 公共租賃住房的配租實(shí)行輪候制度。公示期滿后，將符合條件的申請(qǐng)人材料報(bào)送辦事處（天門經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）復(fù)審。（二）新就業(yè)職工和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)程序。新就業(yè)職工按規(guī)定與公共租賃住房管理部門辦理租賃手續(xù)。第十九條 公共租賃住房承租人應(yīng)按照租賃合同約定合理使用