農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 共同點(diǎn)：；；(1820畝)；；。在對(duì)占地農(nóng)戶的補(bǔ)償問(wèn)題上，特別是地上附著物的補(bǔ)償問(wèn)題，所在村和合作社多次進(jìn)行認(rèn)真的分析研究探討，先后謹(jǐn)慎擬定了幾套可行性方案，并一一征求農(nóng)戶代表意見(jiàn)，最后經(jīng)過(guò)協(xié)商，達(dá)成了在由合作社一次付清18年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的同時(shí)，適當(dāng)多給付農(nóng)戶地上附著物補(bǔ)償款的共識(shí)。二、充分發(fā)揚(yáng)民主，做到流轉(zhuǎn)公開(kāi)、公正、透明充分發(fā)揚(yáng)民主，增加工作的透明度，是減少誤解，澄清問(wèn)題最有效的辦法。截至目前，灤縣紀(jì)旭農(nóng)牧專(zhuān)業(yè)合作社一期工程已累計(jì)完成投資4000萬(wàn)元，新建辦公室8間，新打機(jī)井9眼，新上200kv變壓器一臺(tái)，架設(shè)低壓線2500米，建成占地300余畝的高標(biāo)準(zhǔn)溫室大棚87個(gè)，其中培育桃樹(shù)6000棵，美國(guó)大櫻桃700株，蘋(píng)果600棵，葡萄5000多棵，蔬菜苗若干株，壽光代育五彩茄子25000株，彩椒24000株。對(duì)開(kāi)展土地流轉(zhuǎn)連片面積在300畝、年限在三年以上的，給予受讓方每畝20元的一次性補(bǔ)助。，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)政策國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的政策核心實(shí)質(zhì)內(nèi)容主要就一句話：國(guó)家支持農(nóng)民和經(jīng)營(yíng)主體本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。充分發(fā)揮農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社組織農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)、應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的積極作用，加大支持力度，加強(qiáng)輔導(dǎo)服務(wù)，推進(jìn)示范社建設(shè)行動(dòng)，促進(jìn)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社規(guī)范運(yùn)行。國(guó)家規(guī)定對(duì)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地，要在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃的前提下，依法優(yōu)先安排用地指標(biāo)。國(guó)農(nóng)鼓勵(lì)各級(jí)各類(lèi)科研人員和農(nóng)技推廣人員到農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社任職、兼職或擔(dān)任技術(shù)顧問(wèn)，保留原身份、職級(jí)待遇，并允許按貢獻(xiàn)大小從農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社取得相應(yīng)報(bào)酬。各類(lèi)合作社共吸收成員6420人，帶動(dòng)27300多農(nóng)戶參與生產(chǎn)。其中，瓜菜產(chǎn)業(yè)收入達(dá)8000多萬(wàn)元，人均153元。，雙方各執(zhí)一份，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管 理機(jī)構(gòu)備案一份。九、合同的變更和解除，任何一方不得單方面變更或解除本合同。、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。四、土地用途乙方承包土地用于從事中藥材種植、經(jīng)濟(jì)林、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。一、承包主體乙方分配承包土地的合作社成員共 人，名單為：二、乙方承包土地共 塊，面積合計(jì) 畝，其中基本農(nóng)田 畝。組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。十一、其它約定；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第（1）項(xiàng)處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；⑵向人民法院起訴。其中，合作社67（在工商部門(mén)注冊(cè)登記的59個(gè)）。通過(guò)近幾年的強(qiáng)力扶持，我區(qū)農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社的發(fā)展也非常迅速。農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社銷(xiāo)售社員生產(chǎn)和初加工的農(nóng)產(chǎn)品視同農(nóng)戶自產(chǎn)自銷(xiāo)，免征增值稅，允許開(kāi)具普通發(fā)票，增值稅一般納稅人向農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社購(gòu)入免稅農(nóng)產(chǎn)品可憑取得的普通發(fā)票按票面金額的13%予以抵扣。申請(qǐng)人提交的登記申請(qǐng)材料齊全、符合法定格式，能夠當(dāng)場(chǎng)登記的，應(yīng)予當(dāng)場(chǎng)登記；不能當(dāng)場(chǎng)登記的，應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)，向?qū)彶楹细竦暮献魃珙C發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。繼續(xù)發(fā)展農(nóng)戶小額信貸業(yè)務(wù)，加大對(duì)種養(yǎng)大戶、農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、縣域小型微型企業(yè)的信貸投放力度。對(duì)獲得市級(jí)以上稱(chēng)號(hào)的農(nóng)民
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