【正文】 綜上所述，本項目實施，可帶動哈爾濱市周邊以及黑龍江省漁業(yè)發(fā)展，特別是松花江特有的“三花五羅十八子”等魚類的快速發(fā)展，增加就業(yè)機會，促進地方經(jīng)濟增長、保 持社會穩(wěn)定起到積極作用。產(chǎn)品達到綠色食品標準。對服務人員進行標準禮儀培訓，熟悉旅游接待當中各個服務禮儀細節(jié)。 工程管理 企業(yè)成立項目籌建領導小組，貫徹法人責任制，資本金制、招投標制，實行先進的企業(yè)管理制度等，以保證項目順利實施 。 工程部主要負責居民的拆遷、工程的建設等。 項目 安全保護 1）設置導游標志，如導游圖、警示牌、宣傳牌等，為游客指明游覽路線，提高旅游效果，避免迷失方向。 2)加強對生活用水水源的重點保護。 1)項目 區(qū)建設不得對野生動物及生存環(huán)境造成不利影響。 2）有 關娛樂功能區(qū)的噪音對環(huán)境的影響。同時，這座天橋也是代表巨源鎮(zhèn)女真文化色彩的一座生態(tài)標志大門，意味著游客走到這里就已經(jīng)進入了女真文化體驗區(qū)域。院內(nèi)四周進行綠化，路燈采用仿古設計。在水師營北面 建設船塢，南面建設水師營大門。齊王水師營是按照女真族軍事特點而設計的營寨，當時這個水師營擔負著“混同江”（現(xiàn)在的松花江）兩岸邊境的巡邏和守護任務。 項目的銷售方案 節(jié)慶活動促銷方案 賽事方案 宗教信仰營銷方案 媒體合作營銷方案 營建消費者俱樂部營銷方案 角色體驗營銷方案 21 第六章 建設方案 生態(tài)養(yǎng)殖項目建設方案 本項目是利用濕地現(xiàn)有水面資源，實現(xiàn)濕地保護性開發(fā)，在壩南進行生態(tài)養(yǎng)殖品種繁育，在壩北進行生態(tài)養(yǎng)殖。暑假、黃金周 是出行高峰期。萬陽旅游休閑養(yǎng)老度假村將是家庭休閑度假的重要市場，會占有相當?shù)谋壤?，也是?后度假區(qū)需要大力發(fā)展的客源市場?，F(xiàn)以地域的不同為標志，將本項目的市場構成分為以下四個市場板塊即：海外旅游市場、國內(nèi)（省外）旅游市場、 哈爾濱市（當?shù)兀┞糜问袌?、本省旅游市場? 投資主體多元化的原則 投資主體多元化是現(xiàn)代企業(yè)制度建設的基本要求。 堅持民族文化的原則 博大精深的中國民族文化是旅游業(yè)發(fā)展取之不盡的源泉，也是提高旅游產(chǎn)品品質的要素之一，旅游產(chǎn)品核心競爭力提升的關鍵就在于此。 因此，我們要牢牢抓住近幾年水產(chǎn)業(yè)尤其是特色漁業(yè)發(fā)展的 14 黃金時期，憑借企業(yè)的地域優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和技術優(yōu)勢等，在注重產(chǎn)品質量的同時，努力降低原材料和能源消耗，嚴格控制生產(chǎn)成本。 項目主要風險性分析 市場風險 隨著高檔水產(chǎn)品市場需求的不斷擴大和價格的堅挺，目前特色漁業(yè)已經(jīng)成為我國水產(chǎn)品開發(fā)領域中生機蓬勃的產(chǎn)業(yè)。 霜凍出現(xiàn)早，9 月下旬就可以發(fā)生初霜。冬季從當年 11 月到次年 3 月，最冷在每年的 1 月份，平均氣溫為零下 攝氏度，最低位零下 38 攝氏度。另外養(yǎng)殖利用科技含量高、規(guī)?；徒y(tǒng)一社會化服務等方面的優(yōu)勢，通過集約化、規(guī)范化生產(chǎn)，在保證水產(chǎn)品安全、提高水產(chǎn)品質量的同時，逐步創(chuàng)立濕地野生魚類的重要品牌，打造品牌市場，加上與旅游觀光相結合 ，具有獨特的市場吸引力。 項目的建設是保護瀕 危魚類和恢復濕地生態(tài)系統(tǒng)的需要。 除了養(yǎng)殖效益之外，由于該項目開發(fā)具有休閑娛樂功能，預計開發(fā)旅游市場，每年可接待游客 10 萬人次，按照每人消費 80元計算，每年可實現(xiàn)旅游銷售收入達到 800 萬元，可實現(xiàn)純效益500 萬元左右。 在院落左側或者右側架設一道景觀天橋通往江堤北面的水上游樂區(qū)。 接待服務區(qū)域主體建筑為仿古式接待中心一處，三層磚混結構，為仿宋式建筑風格，具有女真貴族建筑特點。這是我國古老的軍事文化，這種格局的排列后來應 用到生活的方方面面，同時也是文王后天八卦的主要位置圖。在觀景臺周邊打造一處沙灘娛樂場所，在沙灘下面為游人提供游泳、水上娛樂等多種體驗項目，是游人休閑娛樂的重要場所。至今金代古城完好無損。年降水量 500600 毫米，無霜期在 135146 天。在漫長的歷史歲月中，幾經(jīng)戰(zhàn)爭的創(chuàng)傷。幾經(jīng)勞動人民的辛勤創(chuàng)業(yè)和苦戰(zhàn)奮斗，使昔日的“北大荒”，一躍成為“魚米之鄉(xiāng)”。災難性天氣主要是春旱、洪水、冰雹。全鎮(zhèn)幅員面積 210 平方公里，其中耕地面積為 萬畝，草原面積 8 萬畝， 沼澤面積 萬畝，魚池面積 萬畝，林地面積 1 萬畝，濕地面積 64 平方公里。 種苗繁育及接待服務區(qū)域位于江堤南面，建設一個面積達到萬米的停車場、服務接待中心、生態(tài)養(yǎng)殖種苗繁育基地、生態(tài)養(yǎng)殖 觀光園等基礎設施。 由水師營帳圍成的養(yǎng)殖區(qū)域主要養(yǎng)殖“三花五羅十八子”等具有黑龍江特色的野生魚類，這些魚類品種當中有一些屬于瀕危魚類，通過養(yǎng)殖和開發(fā)對這些魚類品種進行保護性開發(fā)，從而促進濕地生態(tài)鏈條穩(wěn)定，對保護野生魚類具有十分重要的意義。占地面積 400平方米。 投資結構及資金來源 7 項目總投資 28000 萬元，其中土建工程費 3000 萬元，土地使用費 200 萬元，水上工程費 20200 萬元，公益設施建設費 1300萬元，儀器設備購置費 1200 萬元，引種費 600 萬元，項目流動資金 1000 萬元，項目不可預見費 500 萬元。 綜合評價 項目建設符合國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構政策的要求和黑龍江省畜牧業(yè)“半壁江山”工程的指導思想，項目具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。 目前在黑龍江省譬如翹嘴鲌、唇骨魚、三角魴等魚類都處于瀕危狀態(tài)，類似于這些瀕危魚類近十多種，就保護瀕危魚類，并不斷的向濕地投放野生魚種，逐漸恢復濕地生態(tài)系統(tǒng)，具有十分重要的意義。 11 第三章 建設條件 項目區(qū)概況 項目地點選擇 項目建設地點選在哈爾濱市道外區(qū)巨源鎮(zhèn)北興支部所轄濕地區(qū)域，就在江堤路附近，項目區(qū)內(nèi)沒有大工業(yè)企業(yè)的污染，壩南是一望無際的稻田。整個冬季降水很少，一半占全年總降水量的 6%左右，氣候嚴寒干燥。此時期降水量減少，約占全年降水量的 18%左右。來自市場的巨大商機， 使得國內(nèi)農(nóng)業(yè)企業(yè)紛紛投資。同時，要強化企業(yè)市場風險意識，提高風險預測能力和應對能力，要積極拓展市場，樹立企業(yè)品牌和形象，提高服務質量。自然旅游資源與 巨源鎮(zhèn)獨有的女真民俗文化的 有機結合是該旅游區(qū)長期堅持的開發(fā)方向。對一個精品旅游區(qū)的培育不僅從資本的形態(tài)上要求數(shù)額巨大，而且從經(jīng)營機制和管理體制上都要能靈敏地反映市場的需求變化去追求投資效益的最大化。 家庭休閑度假市場 這是近幾年迅速成長起來的市場，是隨著汽車進入家庭而呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。 企事業(yè)、公司市場 這是一個較大的群體，是一個有組織的群體旅游。 度假區(qū)的項目和場所已基本具備了做好青少年學生市場的基礎，應結合度假區(qū)的資源狀況，樹立說明牌和景物介紹牌，介紹歷史、植被、動物、植物等方面的知識，設立手工制作室，提高動手能力和參與性。本項目主要實現(xiàn)兩個功能：