【正文】 十、甲方出租給乙方的廠房是在甲方公司內(nèi)的一個車間，甲乙雙方各自獨立經(jīng)營，債權、債務各自承擔，甲方不提供營業(yè)執(zhí)照及有關證照、公章給乙方，乙方經(jīng)營過程中如需開甲方的發(fā)票，稅金由乙方支付，乙方經(jīng)營過程中拖欠債務而造成甲方損失的，必須賠償甲方的損失。乙方逾期支付租金，乙方須向甲方支付違約金，違約金按拖欠租金總額的三倍計付，但逾期不得超30天，否則甲方按本合同第五條處理。甲方有權監(jiān)督乙方工人工資發(fā)放情況，乙方如拖欠工人工資兩個月以上，甲方有權解除本合同并有權處理乙方的財產(chǎn)予支付工人工資。五、雙方的權利和義務甲方按時將上述廠房、宿舍及洗手間交付乙方使用。第二十條 合同的生效合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另簽租賃合同。如乙方確需提前解除合同，需提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解除合同：向甲方交回租賃物；交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；不得要求返還租賃保證金；如租賃期間造成租賃物損壞的，應承擔修葺及賠償責任。物業(yè)公司將收取的費用打入甲方賬戶。否則，將承擔由此造成的全部損失。第六條 租賃物產(chǎn)權無爭議甲方保證在該房屋交付使用時該房屋無產(chǎn)權糾紛或可能的產(chǎn)權糾紛事項。租賃保證金：乙方應于本合同生效之日起5工作日內(nèi)向甲方支付三個月租金作為房屋設施保證金，計人民幣。并具有同等法律效力。第十四條：根據(jù)本合同需要，發(fā)出點全部通知，以及甲方與乙方的文件往來與本合同有關通知和要求等，用以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件、傳真一經(jīng)發(fā)出。２、區(qū)內(nèi)配套的公共設施、設備（供水系統(tǒng)、變壓器、配電房、消防設施等）的養(yǎng)護和管理。乙方承諾（本企業(yè)產(chǎn)品無污染、無毒、無有害物質(zhì)、無超標、振動）如有違者由乙方負責整改。裝修完成后應通知甲方工程部及消防部門進行驗收，工程驗收合格后方可使用。乙方自_____年____月___日起開始交物業(yè)管理費，自______年___月___日起開始交付租金。每月甲方向乙方收取變損費和線損費，每度電收取_____元。乙方應配合甲方，于每月5日前按時上激房租費、水電費、電力維護費、垃圾清運費和管理費等費用，上述款項由甲方代收、代付。第十六條 適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。并應辦理以下手續(xù)：甲方檢查驗收乙方承租保管的房屋、設備及其它設施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補足。乙方應在本合同終止后10 日內(nèi)將承租房屋騰空交甲方，并且甲方有權不退還乙方已經(jīng)交納的租賃費及租賃保證金，不承擔由此給乙方造成的損失。不得在所租房屋內(nèi)存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險品，不得進行違法活動。乙方經(jīng)甲方同意及國家相關部門批準后，可做出符合有關規(guī)定及標準的標示廣告，須支付相 7 應費用。甲方可在本合同期滿前三個月內(nèi)，在乙方無意續(xù)租的情況下，在不影響乙方正常使用的情況下帶領有意租賃乙方所租房屋的客戶進入該房屋內(nèi)看房，乙方應給予方便，不得阻撓。甲方負責本合同項下出租物業(yè)的基礎設施（公共設施、公共部分）修繕工作。對于乙方的裝修、改善和增設的它物甲方不承擔維修的義務。如甲方無法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達 日以上的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方交付的租賃保證金。如因乙方自身原因?qū)е聼o法按時入住，則甲方不承擔一切責任。上述費用支付時間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費通知單執(zhí)行。3)采暖費: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：4)網(wǎng)絡費:寬帶共享每點150元/月,開通費300元。人民幣大寫。若乙方未在約定期限提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權。逾期支付物業(yè)管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。(二)相關日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。④ 財務情況。承租方應于每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，并可附照片。租賃物面積約為_________平方米。本租賃物的功能為_____________ , 包租給承租方使用。對分期交付的，分期交接確認。出租方開戶行：_______________帳號：_______________注意事項：簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。⑤履約能力即資金問題。三、租賃合同之維修責任條款為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。本合同生效后，出租方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由承租方承擔。同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權。租賃保證金在合同解除后十日內(nèi)向乙方無息返還。獨享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡供應商協(xié)商收費標準。乙方如無正當理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過30天，甲方有權提前解除本合同，并有權要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。乙方保證在本合同終止或解除時將該房屋及其附屬設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方應保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設施毀損的，甲方應負責及時修理；如甲方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，乙方可代為維修或購臵新物，費用由甲方承擔。乙方添臵的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過時由雙方另行約定具體恢復方案。甲方按國盛科技園相關規(guī)定負責出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。二、乙方的權利和義務乙方有權合理的使用本園區(qū)內(nèi)之公共地方及設施，并承擔有關費用，甲方有權對設施使用做出合理規(guī)定，乙方必須遵守甲方的相關規(guī)定。乙方對于出租場地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書面同意情況的除外。1乙方在使用租賃物應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。三、在甲方妥善履行本合同義務情況下乙方確需提前終止本合同的，應提前三個月時間以書面形式通知甲方，乙方繳納的租賃保證金甲方不予退還。乙方必須在一個月內(nèi)到工商、公安等部門注銷在甲方出租場地內(nèi)的各種證、照或變更為非甲方場地，否則由此給甲方繼續(xù)招租造成損失的，按當年租賃費標準承擔賠償責任。第十七條合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。，自2015年12月1日起至2018年11月31日止。乙方在規(guī)定的地方安裝水表，水費按政府供水部門價格交付，每月________元的垃圾清運費_______元廠長費由乙方負責。若乙方中途退租應提前3個月書面通知甲方并須經(jīng)甲方同意，否則乙方所交保證金甲方不予退還。第五條: 租憑期滿后，乙方對土建不動產(chǎn)、不能拆毀、乙方在使用房屋期間或期滿時不能損壞房屋和共同設備、設施、否則應修復或賠償至入住時的完好狀態(tài)。第八條：乙方在租憑期內(nèi)教育員工遵守公德、遵守工業(yè)園區(qū)管理等有關規(guī)定與工業(yè)園內(nèi)各企業(yè)友好共存，互相支持，協(xié)助甲方做好工業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理和協(xié)調(diào)工作。３、配合和協(xié)助公安機關進行治安監(jiān)督及巡視等辦案工作（不含人身財產(chǎn)的保險、保管責任）４、區(qū)內(nèi)保潔、綠化、裝修的管理。搞好郵件以本合同所訴的聯(lián)系地址（含經(jīng)雙方確定的新聯(lián)系地址），并以對方無收件人，付郵七日后或以專人送到對方地址是有效送達。甲方：乙方；法定代表人：法定代表人身份證號： 經(jīng)辦人：簽訂日期：年月 日法定代表人： 法