【正文】 十、甲方出租給乙方的廠房是在甲方公司內(nèi)的一個(gè)車間，甲乙雙方各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，債權(quán)、債務(wù)各自承擔(dān)，甲方不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證照、公章給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需開(kāi)甲方的發(fā)票，稅金由乙方支付，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中拖欠債務(wù)而造成甲方損失的，必須賠償甲方的損失。乙方逾期支付租金，乙方須向甲方支付違約金，違約金按拖欠租金總額的三倍計(jì)付，但逾期不得超30天，否則甲方按本合同第五條處理。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工人工資發(fā)放情況，乙方如拖欠工人工資兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)處理乙方的財(cái)產(chǎn)予支付工人工資。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方按時(shí)將上述廠房、宿舍及洗手間交付乙方使用。第二十條 合同的生效合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另簽租賃合同。如乙方確需提前解除合同，需提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解除合同：向甲方交回租賃物；交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；不得要求返還租賃保證金；如租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修葺及賠償責(zé)任。物業(yè)公司將收取的費(fèi)用打入甲方賬戶。否則，將承擔(dān)由此造成的全部損失。第六條 租賃物產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議甲方保證在該房屋交付使用時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。租賃保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5工作日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金作為房屋設(shè)施保證金，計(jì)人民幣。并具有同等法律效力。第十四條：根據(jù)本合同需要，發(fā)出點(diǎn)全部通知，以及甲方與乙方的文件往來(lái)與本合同有關(guān)通知和要求等，用以書(shū)面形式進(jìn)行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件、傳真一經(jīng)發(fā)出。２、區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、設(shè)備（供水系統(tǒng)、變壓器、配電房、消防設(shè)施等）的養(yǎng)護(hù)和管理。乙方承諾（本企業(yè)產(chǎn)品無(wú)污染、無(wú)毒、無(wú)有害物質(zhì)、無(wú)超標(biāo)、振動(dòng)）如有違者由乙方負(fù)責(zé)整改。裝修完成后應(yīng)通知甲方工程部及消防部門進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后方可使用。乙方自_____年____月___日起開(kāi)始交物業(yè)管理費(fèi)，自______年___月___日起開(kāi)始交付租金。每月甲方向乙方收取變損費(fèi)和線損費(fèi)，每度電收取_____元。乙方應(yīng)配合甲方，于每月5日前按時(shí)上激房租費(fèi)、水電費(fèi)、電力維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)和管理費(fèi)等費(fèi)用，上述款項(xiàng)由甲方代收、代付。第十六條 適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。并應(yīng)辦理以下手續(xù)：甲方檢查驗(yàn)收乙方承租保管的房屋、設(shè)備及其它設(shè)施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方應(yīng)在本合同終止后10 日內(nèi)將承租房屋騰空交甲方，并且甲方有權(quán)不退還乙方已經(jīng)交納的租賃費(fèi)及租賃保證金，不承擔(dān)由此給乙方造成的損失。不得在所租房屋內(nèi)存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方經(jīng)甲方同意及國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可做出符合有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)示廣告，須支付相 7 應(yīng)費(fèi)用。甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，在乙方無(wú)意續(xù)租的情況下，在不影響乙方正常使用的情況下帶領(lǐng)有意租賃乙方所租房屋的客戶進(jìn)入該房屋內(nèi)看房，乙方應(yīng)給予方便，不得阻撓。甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下出租物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施（公共設(shè)施、公共部分）修繕工作。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。如甲方無(wú)法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達(dá) 日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交付的租賃保證金。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)入住，則甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。上述費(fèi)用支付時(shí)間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費(fèi)通知單執(zhí)行。3)采暖費(fèi): 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫(xiě)：4)網(wǎng)絡(luò)費(fèi):寬帶共享每點(diǎn)150元/月,開(kāi)通費(fèi)300元。人民幣大寫(xiě)。若乙方未在約定期限提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。(二)相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間，承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。④ 財(cái)務(wù)情況。承租方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向出租方支付當(dāng)月租金，并由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給承租方使用。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。出租方開(kāi)戶行：_______________帳號(hào)：_______________注意事項(xiàng)：簽訂廠房租賃合同是常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。⑤履約能力即資金問(wèn)題。三、租賃合同之維修責(zé)任條款為避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以及租賃場(chǎng)所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。本合同生效后，出租方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由承租方承擔(dān)。同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃保證金在合同解除后十日內(nèi)向乙方無(wú)息返還。獨(dú)享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。乙方如無(wú)正當(dāng)理由未按規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過(guò)30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。乙方保證在本合同終止或解除時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方應(yīng)保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施毀損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修理；如甲方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方可代為維修或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方添臵的新物可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過(guò)時(shí)由雙方另行約定具體恢復(fù)方案。甲方按國(guó)盛科技園相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)合理的使用本園區(qū)內(nèi)之公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)施使用做出合理規(guī)定，乙方必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。乙方對(duì)于出租場(chǎng)地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書(shū)面同意情況的除外。1乙方在使用租賃物應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、在甲方妥善履行本合同義務(wù)情況下乙方確需提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月時(shí)間以書(shū)面形式通知甲方，乙方繳納的租賃保證金甲方不予退還。乙方必須在一個(gè)月內(nèi)到工商、公安等部門注銷在甲方出租場(chǎng)地內(nèi)的各種證、照或變更為非甲方場(chǎng)地，否則由此給甲方繼續(xù)招租造成損失的，按當(dāng)年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。，自2015年12月1日起至2018年11月31日止。乙方在規(guī)定的地方安裝水表，水費(fèi)按政府供水部門價(jià)格交付，每月________元的垃圾清運(yùn)費(fèi)_______元廠長(zhǎng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。若乙方中途退租應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方并須經(jīng)甲方同意，否則乙方所交保證金甲方不予退還。第五條: 租憑期滿后，乙方對(duì)土建不動(dòng)產(chǎn)、不能拆毀、乙方在使用房屋期間或期滿時(shí)不能損壞房屋和共同設(shè)備、設(shè)施、否則應(yīng)修復(fù)或賠償至入住時(shí)的完好狀態(tài)。第八條：乙方在租憑期內(nèi)教育員工遵守公德、遵守工業(yè)園區(qū)管理等有關(guān)規(guī)定與工業(yè)園內(nèi)各企業(yè)友好共存，互相支持，協(xié)助甲方做好工業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理和協(xié)調(diào)工作。３、配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行治安監(jiān)督及巡視等辦案工作（不含人身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管責(zé)任）４、區(qū)內(nèi)保潔、綠化、裝修的管理。搞好郵件以本合同所訴的聯(lián)系地址（含經(jīng)雙方確定的新聯(lián)系地址），并以對(duì)方無(wú)收件人，付郵七日后或以專人送到對(duì)方地址是有效送達(dá)。甲方：乙方；法定代表人：法定代表人身份證號(hào)： 經(jīng)辦人：簽訂日期：年月 日法定代表人： 法