【正文】 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負責管理,綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。 財務人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的倍承擔違約責任。第十四條 本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。除工程出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用?！渡唐贩抠I賣合同》文本。 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。竟買不成的，應在拍賣機構退還保證金到帳 后日內(nèi)退還本協(xié)議當事人。本協(xié)議當事人決定參加上述號拍賣地塊的竟買。 工程前期向有關部門所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。 項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進行分攤。會議記錄由專職記錄人員負責保管。 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。 本協(xié)議當事人雙方同意設立項目部，項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。()項目內(nèi)容及規(guī)模：第一條 總投資及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元)。第五條管理人員的構成合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。、第一條合作開發(fā)以甲方公司名義參與土地掛牌、建設、運作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關手續(xù)的辦理，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。乙方協(xié)助甲方做好各項手續(xù)的辦理事宜。甲方對項目涉及的設計、施工(已完成部分)、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設的質(zhì)量、安全、手續(xù)付有全部責任，保證現(xiàn)狀、設計圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司元氏分公司項目部，組建后該項目由乙方全權負責，獨立核算、自主經(jīng)營。四、合作方式乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對此工程繼續(xù)開發(fā)建設。第十四條 合同文本一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同三、由于國家政策法律、法規(guī)、政策的規(guī)定導致本合同無法實現(xiàn)的，免除各方違約責任；非由本合同規(guī)定可以豁免違約責任的情形，違約方須承擔違約責任。五、甲方回購乙方投資時應對乙方的投資金額按照每年%的比例付給乙方補償金；同時乙方失去相應份額的利潤分配權利。二、乙方對該項目投資人民幣貳億伍仟萬（￥250,000,000）元整，甲方負責其它部分資金的投入及項目的審批和實施。 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。 各類合同統(tǒng)一由專人負責管理,應對收集、整理的各類合同進行歸檔管理。 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。第十六章 違約責任 因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設計資金的10% 賠償乙方。 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。 房屋的銷售采用房管部門統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本。 工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進度另行確定。第六章 房屋的分配 本合作項目物業(yè)產(chǎn)權歸屬確認，項目工程完成后，所余廠房、培訓中心等固定資產(chǎn)，按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有，產(chǎn)權辦理稅費各方自理。：項目在開發(fā)過程中施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程和設備費。 售樓處的建造費用和代理銷售費用，由乙方籌措支付。 項目部的組成, 其中甲方派協(xié)調(diào)人員一名，財務監(jiān)管人員一名，其他人員由乙方派駐。 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。 合作項目成本核算范圍：，因本項目開發(fā)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費，以及地面附屬物的拆遷補償費。每半年召開股東會向股東公示賬務信息?！督ㄔO工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統(tǒng)一支付。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積計入成本據(jù)實決算。 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤。第十五章 本協(xié)議的變更和終止 經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點或草擬合同。 合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第一條 項目狀況一、“八家新村一期工程項目”是經(jīng)北京市發(fā)展計劃委員會“京計投資字[2000]2049號”文件批復立項由甲方開發(fā)建設的工程項目。甲方應竭力使該項目的開發(fā)建設及銷售工作順利完成，乙方有權知悉項目的進展狀況。對經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而對本合同所作的變更或解除，應當簽訂書面補充協(xié)議。二、甲乙雙方在協(xié)商或訴訟期間，對不涉及爭議的本合同項下其他條 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同款，仍須執(zhí)行。其中畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號:另外畝未辦理土地證，土地出讓合同號：該片土地使用權人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。雙方債權債務不能相互影響。甲方有權監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營建設，對乙方損害甲方利益的行為有權制止并追究相關責任。乙方享有整個項目的全部收益。九、其他約定甲、乙雙方在開發(fā)、經(jīng)營管理過程中，均應遵循國家的法律、法規(guī)以及地方政府相關的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對方的合法權利。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權年限自****年**月**日至****年**月**日止。第三條報批手續(xù)除按規(guī)定應由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設同地規(guī)劃許可證》、《預售許可證》等在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理。，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第四條財務管理成本核算范圍：決算編制：財產(chǎn)清償：利潤分配：第五條違約責任第六條其他該項目資金在____行開戶管理____方經(jīng)濟責任由____擔保。()第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補充部分。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。項目部的職責：全權負責和決定合作項目的一