國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同及擴(kuò)展資料-免費(fèi)閱讀
【正文】 (2)依法向 人民法院提起訴訟第十一條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。因甲方違反本協(xié)議約定的承諾與保證義務(wù)或者其他誠實(shí)信用義務(wù)，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)主張權(quán)利或其他爭(zhēng)議，或者因?yàn)榧追降钠渌?，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。該土地及地上建筑物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被法院或仲裁等司法機(jī)構(gòu)查封或限制，不存在任何他項(xiàng)權(quán)利。轉(zhuǎn)讓土地上現(xiàn)存在 處房屋一并轉(zhuǎn)讓，六處房屋權(quán)屬證號(hào)分別為：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積 ；（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積（3）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積 ；（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積 ；（5）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積 ；（6）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積。第四條違約責(zé)任若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。第一條指定土地概況土地座落：_________________肈慶高新區(qū)(該土地權(quán)屬人為：_________________。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。并賠償乙方 萬元人民幣違約金。七、雙方責(zé)任(一)甲、乙雙方責(zé)任甲方承諾對(duì)本協(xié)議約定項(xiàng)下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭(zhēng)議。二、乙方對(duì)上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn)，對(duì)土地證載明的內(nèi)容無任何異議。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。郵政編碼____________。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。(注：根據(jù)具體情況定)。第十六條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按項(xiàng)辦法解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。郵政編碼____________：電話號(hào)碼____________。第二十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù)。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個(gè)工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元。二、轉(zhuǎn)讓方式，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧櫬食^_______%的39。，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的39。國有土地使用權(quán)證編號(hào)為：_________________)。，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條其他事宜，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法應(yīng)由甲方自行評(píng)估、認(rèn)定及承擔(dān)，與乙方無關(guān)。本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止，在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。甲方保證在乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后 日內(nèi)交付土地使用權(quán)及六處地上建筑物，按照本合同約定及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記。如甲方不及時(shí)配合乙方按本合同第三條的約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方對(duì)乙方承擔(dān) 萬元的違約責(zé)任。第八條 合
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