【正文】 對拖拉不改二次檢查仍未改正者，扣發(fā)季度獎金。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，攜帶屬于物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的財物出駐場小區(qū)（大廈）。附件：電 梯 檔 案 卡電 梯 檔 案 卡（副頁）上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司 附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報告附件：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定 為規(guī)范本公司電梯維修人員的行為，使之符合本公司的相關(guān)制度、規(guī)定，保障駐現(xiàn)場的工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定。⑥，檢查緩沖器開關(guān)，漲緊輪開關(guān)，安全停止開關(guān)。①，檢查限速器鋼絲繩端部連接情況。①8 檢查電機(jī)運行情況，碳精磨損情況。（改造）是指下列一項或幾項內(nèi)容的修理改造工程： ⑴.改變電梯額定速度； ⑵.改變電梯額定載重量； ⑶.改變電梯轎廂質(zhì)量； ⑷.改變電梯行程； ⑸.改變門鎖裝置的類型；⑹.改變或更換控制系統(tǒng)，拖動系統(tǒng)、三方通話； ⑺.改變或更換導(dǎo)軌或?qū)к夘愋停?⑻.改變門的類型、增加層門或轎門； ⑼.改變或更換限速器、緩沖器、安全鉗裝置中任一種安全裝置。設(shè)備的安全、技術(shù)性能符合迅達(dá)電梯的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。 現(xiàn)場派駐人員保持通訊暢通。西班牙莊園維保組內(nèi)常備部份電梯的易損件，以便電梯故障時損壞部件的及時更換。、安全作業(yè)我公司嚴(yán)格遵守國家各項特種設(shè)備安全管理條例和維修規(guī)范（國務(wù)院令第549號、國家質(zhì)檢總局TSG T5001－2009《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》、GB/T1877GB758GB10060、GB16899）等。我公司對西班牙莊園小區(qū)電梯建立電梯檔案卡，實行一梯一檔管理，見“電（扶）梯檔案卡”（附件）。 特殊故障處理現(xiàn)場發(fā)生特殊故障，現(xiàn)場維修人員短時無法解決，將通知公司工程部，由工程部另行派遣技術(shù)人員赴現(xiàn)場處理，以盡快排除故障，恢復(fù)電梯正常運行?，F(xiàn)將人員配備、24小時故障處理、巡檢點檢、維護(hù)保養(yǎng)、運行保障、年季質(zhì)量檢查、文明安全作業(yè)、零配件供應(yīng)保證、減輕物業(yè)成本措施、服務(wù)承諾等內(nèi)容逐一安排如下： 、時間安排 ：為確保濟(jì)南鼎盛物業(yè)管理有限公司西班牙莊園小區(qū)電梯設(shè)備的安全、正常運行，我司派出執(zhí)證專業(yè)員工，以確?，F(xiàn)場電梯24小時能進(jìn)行應(yīng)急維修，及時處理電梯故障。您的評價意見將幫助我們不斷提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，更好的為用戶服務(wù)。調(diào)查內(nèi)容：一、您對我公司運維服務(wù)響應(yīng)時間的滿意度：非常滿意（）；滿意（）；合格（）；不滿意（）；非常不滿意（）；二、您對我公司運維服務(wù)質(zhì)量的滿意度：非常滿意（）；滿意（）；合格（）；不滿意（）；非常不滿意（）；三、您對我公司技術(shù)員服務(wù)能力的滿意度：非常滿意（）；滿意（）；合格（）；不滿意（）；非常不滿意（）；四、您對我公司技術(shù)員服務(wù)態(tài)度的滿意度：非常滿意（）；滿意（）；合格（）；不滿意（）；非常不滿意（）；五、您對我公司技術(shù)員工作反饋情況的滿意度：非常滿意（）；滿意（）；合格（）；不滿意（）；非常不滿意（）；六、您對我公司運維服務(wù)其他方面的建議：。 普通故障處理任何時間段電梯一旦有故障發(fā)生時，維保人員應(yīng)在1小時內(nèi)趕赴，及時處理電梯故障。按照我公司編制的“電梯維修保養(yǎng)技術(shù)工藝規(guī)程”（略）的技術(shù)工藝要求，對金帝華庭小區(qū)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。涉及到設(shè)備原因一時無法整改的，由公司與濟(jì)南鼎盛物業(yè)管理有限公司電梯主管部門協(xié)調(diào)解決辦法。維修人員做到文明用語、統(tǒng)一著裝、文明施工、安全作業(yè)，見公司“電梯維修安全操作規(guī)程”（略），“電梯保養(yǎng)安全操作規(guī)程”（略）。協(xié)助物業(yè)辦理電梯設(shè)備（設(shè)備險）和第三方安全責(zé)任保險。若發(fā)生電梯年檢不合格，電梯停用，公司愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司 附件一：另行收費項目電梯大修和重大改裝（改造）為另行收費項目。①（軸銷、柱塞潤滑、清潔閘瓦）。①、更換損壞的樓層指示及外呼裝置。D、井道與底坑③、隨動電纜、纜網(wǎng)、纜架。④。 電梯維保工作中，渉及小區(qū)（大廈）業(yè)主或有影響業(yè)主工作生活的作業(yè)，應(yīng)先與物業(yè)公司有關(guān)人員協(xié)商，采取合理措施，避免作業(yè)對業(yè)主造成影響。 駐場電梯工作人員的休息或工作場所應(yīng)整潔衛(wèi)生，物品或生活用品應(yīng)擺放整齊，嚴(yán)禁隨意排放生活用水，嚴(yán)禁隨意亂丟垃圾，嚴(yán)禁隨地便溺，嚴(yán)禁酗酒和賭博，嚴(yán)禁隨意設(shè)置晾曬，嚴(yán)禁隨意踩踏、采摘小區(qū)花草。您對運維服務(wù)的響應(yīng)及時性是否滿意？A、□非常滿意 B、□滿意 C、□一般 D、□不滿意您對運維服務(wù)的服務(wù)