【正文】 贈(zèng)與合同的特點(diǎn)有哪些_怎么辦理贈(zèng)與公證 違約金如何賠償_違約金過(guò)高如何處理 什么是房地產(chǎn)贈(zèng)與_贈(zèng)與人何時(shí)可以不履行贈(zèng)與義務(wù) 撤銷權(quán)消滅的判決結(jié)果是什么樣子的 房改房可以出租嗎_承租人不交房租該怎么辦 什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)_如何適用同時(shí)履行抗辯權(quán) 什么是贈(zèng)與合同_贈(zèng)與合同雙方當(dāng)事人有何權(quán)利義務(wù) 租賃合同的形式_租賃合同的租賃期限如何確定 旅游消費(fèi)者可以索賠的情形有哪些 什么是表見(jiàn)代理_表見(jiàn)代理的法律后果 旅游合同糾紛解決方案有哪些 “定金”錯(cuò)寫成“訂金”一字之差權(quán)益無(wú)保障 合同附隨義務(wù)的含義_合同附隨義務(wù)的特征 當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在確定一戶農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)面積和房屋的建筑面積時(shí)，一般以該戶農(nóng)村村民的人數(shù)作為主要參考依據(jù)。因此，在確定宅基地房屋權(quán)屬時(shí)，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻新、改擴(kuò)建等情況。對(duì)于由此引發(fā)的糾紛，應(yīng)當(dāng)綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過(guò)審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理。（三）嚴(yán)肅組織紀(jì)律，切實(shí)增強(qiáng)征地拆遷工作的效益和質(zhì)量。工程建設(shè)資金由紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)部門、園區(qū)、村（組）實(shí)施共同監(jiān)督。單體建筑主體外觀形象實(shí)行“五統(tǒng)一”：統(tǒng)一屋頂，統(tǒng)一窗戶材料，統(tǒng)一入戶防盜門，統(tǒng)一防盜網(wǎng)，統(tǒng)一外墻涂料。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并繳回宅基證（沒(méi)有辦理宅基證的要有書面情況說(shuō)明）的，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)80元/㎡；按規(guī)定時(shí)間完成拆遷的，經(jīng)工作人員驗(yàn)收后，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡；不按時(shí)完成拆遷任務(wù)的，除不享受主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)外，每推遲1天從拆遷戶補(bǔ)償款中扣除200元。河南洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案為保障洛陽(yáng)一拖工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)河南洛陽(yáng)工業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)）開(kāi)發(fā)建設(shè)的全面發(fā)展，妥善搞好緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷、補(bǔ)償和安置工作，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。第十條對(duì)按規(guī)定與指揮部簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并按規(guī)定完成拆遷的單位或個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；否則，追究違約責(zé)任。第五條地上附著物的調(diào)查登記工作中，被調(diào)查的單位或個(gè)人應(yīng)向調(diào)查人員提供土地使用證（宅基證）、建筑許可證、房產(chǎn)證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證、單位職工工資冊(cè)等相關(guān)有效證件的原件，經(jīng)核對(duì)無(wú)誤后，被調(diào)查者和工作人員在《調(diào)查登記表》上簽字確認(rèn)。 戶口在外地離婚手續(xù)如何辦理 該怎么收集夫妻財(cái)產(chǎn)狀況的證據(jù) 在法定繼承中，應(yīng)當(dāng)如何分配遺產(chǎn) 離婚后為爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)怎樣取證 在廣東要如何辦理收養(yǎng)手續(xù) 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議在協(xié)議離婚中如何生效 被繼承人債務(wù)清償糾紛時(shí)如何處理 離婚訴訟中的八大誤區(qū)是什么 怎么完善健全權(quán)債務(wù)管理制度 婚前存款如何證明 ,法定監(jiān)護(hù)人公證需要哪些資料 婚前財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)是多少 怎么申請(qǐng)辦理孩子撫養(yǎng)權(quán)的變更 撫養(yǎng)權(quán)確立的標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。三、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。第三篇：拆遷農(nóng)村宅基地房補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)遇到房屋土地糾紛問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)拆遷農(nóng)村宅基地房補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和依據(jù)農(nóng)村宅基地房屋因其集體土地的性質(zhì)與城鎮(zhèn)房屋所在土地性質(zhì)不同，其拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有很大不同。所以，征地拆遷過(guò)程中，宅基地的補(bǔ)償與房屋補(bǔ)償不可混淆一起的，更不能因?yàn)榉课莸玫窖a(bǔ)償就認(rèn)為宅基地已經(jīng)補(bǔ)償了?！韭蓭熣f(shuō)法】：不能降低現(xiàn)有的生活水平是判斷補(bǔ)償是否合理的重要原則。在圣運(yùn)律所代理的眾多案件當(dāng)中，政府出具的安置房位置往往距離被征收人原有房屋距離比較遠(yuǎn)，而且大部分政府都會(huì)出具相應(yīng)的完善的安置房規(guī)劃圖，但是往往等被征收人選擇居住的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)安置房往往和當(dāng)初政府承諾的差距甚遠(yuǎn)。征地信息公開(kāi)糾紛屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，征收集體所有的土地，除應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活。(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?3)公告內(nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。二、征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。宅基地申請(qǐng)條件因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。第二篇：2017農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新政策：完整的征地補(bǔ)償程序是什么？|2017農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新政策：按照以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償20171007民商事實(shí)務(wù)文章來(lái)源：圣運(yùn)律師事務(wù)所一、征地的含義征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。征收土地方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。市縣政府地政部門應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。安置補(bǔ)助費(fèi)。五、補(bǔ)償費(fèi)用的管理、歸屬(一)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。六、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。但是從目前的房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，想要先取得補(bǔ)償款緩幾年再買房可能將很難買到同等面積的房屋了。征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。一是宅基地補(bǔ)償，歸屬于集體：二是房屋補(bǔ)償，歸屬于個(gè)人。在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。在對(duì)農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生基于各種原因，不可能絕對(duì)公平公正地補(bǔ)償每個(gè)失地農(nóng)民，這就需要政府部門作為失地農(nóng)民的保護(hù)者，在國(guó)家政策的框架內(nèi)，充分保障農(nóng)民的基本權(quán)益。 親子關(guān)系及涉外撫養(yǎng)是什么樣子的 和離婚相關(guān)的訴訟期限有什么法律規(guī)定(2018) 婚外情女方懷孕怎么辦 家庭暴力的危害都有哪些 如何處理離婚花銷證據(jù)造假 妻子生育不滿一年到法院起訴離婚法院會(huì)受理嗎 財(cái)產(chǎn)約定對(duì)第三方有約束力嗎 離婚案件的審理程序有哪些 設(shè)立遺囑必須要符合什么條件