【正文】 贈與合同的特點有哪些_怎么辦理贈與公證 違約金如何賠償_違約金過高如何處理 什么是房地產(chǎn)贈與_贈與人何時可以不履行贈與義務(wù) 撤銷權(quán)消滅的判決結(jié)果是什么樣子的 房改房可以出租嗎_承租人不交房租該怎么辦 什么是同時履行抗辯權(quán)_如何適用同時履行抗辯權(quán) 什么是贈與合同_贈與合同雙方當事人有何權(quán)利義務(wù) 租賃合同的形式_租賃合同的租賃期限如何確定 旅游消費者可以索賠的情形有哪些 什么是表見代理_表見代理的法律后果 旅游合同糾紛解決方案有哪些 “定金”錯寫成“訂金”一字之差權(quán)益無保障 合同附隨義務(wù)的含義_合同附隨義務(wù)的特征 當一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在確定一戶農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)面積和房屋的建筑面積時，一般以該戶農(nóng)村村民的人數(shù)作為主要參考依據(jù)。因此，在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員，以及房屋新建、翻新、改擴建等情況。對于由此引發(fā)的糾紛，應(yīng)當綜合考慮出賣人出售房屋是否經(jīng)過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區(qū)分不同情況，妥善處理。（三）嚴肅組織紀律，切實增強征地拆遷工作的效益和質(zhì)量。工程建設(shè)資金由紀檢監(jiān)察、財政、審計部門、園區(qū)、村（組）實施共同監(jiān)督。單體建筑主體外觀形象實行“五統(tǒng)一”：統(tǒng)一屋頂，統(tǒng)一窗戶材料，統(tǒng)一入戶防盜門，統(tǒng)一防盜網(wǎng)，統(tǒng)一外墻涂料。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議并繳回宅基證（沒有辦理宅基證的要有書面情況說明）的，按主體建筑面積獎勵80元/㎡；按規(guī)定時間完成拆遷的，經(jīng)工作人員驗收后，按主體建筑面積獎勵50元/㎡；不按時完成拆遷任務(wù)的，除不享受主體建筑面積獎勵外，每推遲1天從拆遷戶補償款中扣除200元。河南洛陽工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實施方案為保障洛陽一拖工業(yè)園項目建設(shè)，促進河南洛陽工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）開發(fā)建設(shè)的全面發(fā)展，妥善搞好緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷、補償和安置工作，結(jié)合實際，制定本方案。第十條對按規(guī)定與指揮部簽訂拆遷補償協(xié)議并按規(guī)定完成拆遷的單位或個人給予獎勵；否則，追究違約責任。第五條地上附著物的調(diào)查登記工作中，被調(diào)查的單位或個人應(yīng)向調(diào)查人員提供土地使用證（宅基證）、建筑許可證、房產(chǎn)證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證、單位職工工資冊等相關(guān)有效證件的原件，經(jīng)核對無誤后，被調(diào)查者和工作人員在《調(diào)查登記表》上簽字確認。 戶口在外地離婚手續(xù)如何辦理 該怎么收集夫妻財產(chǎn)狀況的證據(jù) 在法定繼承中，應(yīng)當如何分配遺產(chǎn) 離婚后為爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)怎樣取證 在廣東要如何辦理收養(yǎng)手續(xù) 財產(chǎn)分割協(xié)議在協(xié)議離婚中如何生效 被繼承人債務(wù)清償糾紛時如何處理 離婚訴訟中的八大誤區(qū)是什么 怎么完善健全權(quán)債務(wù)管理制度 婚前存款如何證明 ,法定監(jiān)護人公證需要哪些資料 婚前財產(chǎn)公證費是多少 怎么申請辦理孩子撫養(yǎng)權(quán)的變更 撫養(yǎng)權(quán)確立的標準(2018年)是什么樣子的計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。三、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。第三篇：拆遷農(nóng)村宅基地房補償?shù)臉藴屎鸵罁?jù)遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問拆遷農(nóng)村宅基地房補償?shù)臉藴屎鸵罁?jù)農(nóng)村宅基地房屋因其集體土地的性質(zhì)與城鎮(zhèn)房屋所在土地性質(zhì)不同，其拆遷補償標準也有很大不同。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經(jīng)補償了。【律師說法】：不能降低現(xiàn)有的生活水平是判斷補償是否合理的重要原則。在圣運律所代理的眾多案件當中，政府出具的安置房位置往往距離被征收人原有房屋距離比較遠，而且大部分政府都會出具相應(yīng)的完善的安置房規(guī)劃圖，但是往往等被征收人選擇居住的時候才發(fā)現(xiàn)安置房往往和當初政府承諾的差距甚遠。征地信息公開糾紛屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條規(guī)定，征收集體所有的土地，除應(yīng)當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外，還應(yīng)當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活。(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)全部支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。(3)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?3)公告內(nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等。二、征地的程序征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。宅基地申請條件因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。一是宅基地補償，二是房屋補償。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準、切不超控制標準。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。第二篇：2017農(nóng)村宅基地拆遷補償新政策：完整的征地補償程序是什么？|2017農(nóng)村宅基地拆遷補償新政策：按照以下幾個標準進行補償20171007民商事實務(wù)文章來源：圣運律師事務(wù)所一、征地的含義征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。征收土地方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。市縣政府地政部門應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認調(diào)查結(jié)果。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。安置補助費。五、補償費用的管理、歸屬(一)各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。六、征地補償糾紛及解決方式補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。但是從目前的房價漲幅來看，想要先取得補償款緩幾年再買房可能將很難買到同等面積的房屋了。征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。一是宅基地補償，歸屬于集體：二是房屋補償，歸屬于個人。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。在對農(nóng)村宅基地征地補償過程中，房地產(chǎn)開發(fā)生基于各種原因，不可能絕對公平公正地補償每個失地農(nóng)民，這就需要政府部門作為失地農(nóng)民的保護者，在國家政策的框架內(nèi)，充分保障農(nóng)民的基本權(quán)益。 親子關(guān)系及涉外撫養(yǎng)是什么樣子的 和離婚相關(guān)的訴訟期限有什么法律規(guī)定(2018) 婚外情女方懷孕怎么辦 家庭暴力的危害都有哪些 如何處理離婚花銷證據(jù)造假 妻子生育不滿一年到法院起訴離婚法院會受理嗎 財產(chǎn)約定對第三方有約束力嗎 離婚案件的審理程序有哪些 設(shè)立遺囑必須要符合什么條件