【正文】 七、承擔(dān)拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，追求評(píng)估信譽(yù)，實(shí)行良好服務(wù)，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果負(fù)責(zé)。第四十二條 被拆遷人或者被拆遷房屋承租人搬遷時(shí)，可憑拆遷人或者拆遷實(shí)施單位的證明向所在單位申請(qǐng)搬遷事假兩次(含過(guò)渡搬遷)，所在單位每次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)假3天。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十七條 拆遷設(shè)有典權(quán)、抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定辦理。第三十三條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷八對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷八對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。第二十八條 除市政建設(shè)項(xiàng)目拆遷的房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，及本辦法第三十一條第=款、第三十三條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十一條戶籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員指《吳江市宅基地管理暫行辦法》第十條界定范圍。第十七條一戶中原拆遷房屋中涉及未在本市內(nèi)審批過(guò)宅基地的戶籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員，由本人申請(qǐng)，提供有效證明材料，經(jīng)所在村組公示10天無(wú)異議，由各鎮(zhèn)（區(qū)）會(huì)同當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理等部門(mén)會(huì)審認(rèn)定后，按人均40平方米增加安置基準(zhǔn)面積，但一戶安置基準(zhǔn)面積總額最高不得超過(guò)280平方米。超過(guò)安置基準(zhǔn)面積20平方米以內(nèi)按110%結(jié)算，超過(guò)安置基準(zhǔn)20平方米以上的部分按市物價(jià)行政主管部門(mén)鑒證的市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。，按人均40平方米基準(zhǔn)安置，不享受房屋區(qū)位補(bǔ)償。第十五條戶口在拆遷區(qū)域，60周歲以上無(wú)子女的老齡人，經(jīng)民政部門(mén)確認(rèn)具備“五保戶”條件，無(wú)能力購(gòu)房的，經(jīng)本人申請(qǐng)，原房?jī)H補(bǔ)償房屋重置評(píng)估價(jià)后，由政府給予妥善安置或由拆遷人提供不大于60平方米房屋供其居住使用,居住人去世后由拆遷人收回。第十二條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的，以原房屋合法建筑面積作為安置基準(zhǔn)面積，按被拆遷房屋重置評(píng)估價(jià)、被拆遷房屋裝修評(píng)估值、附屬物補(bǔ)償、輔助補(bǔ)貼、房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、按時(shí)簽協(xié)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的總額與安置定銷(xiāo)公寓房總額結(jié)算差價(jià)。不足批建面積的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。第六條市建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)管理工作；市國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷中戶籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員安置基準(zhǔn)面積的認(rèn)定和宅基地審批管理工作；市物價(jià)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷定銷(xiāo)公寓房?jī)r(jià)格審批、鑒證、仲裁工作。江蘇吳江農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為加快推進(jìn)城市化進(jìn)程，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，提高土地集約利用水平，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范我市集體土地住宅房屋的拆遷管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院、江蘇省、蘇州市有關(guān)法律和法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，吳江市人民政府制定了本辦法。第三十九條 脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機(jī)關(guān)依照治安管理處罰的法律規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過(guò)渡的，拆遷人按照約定的過(guò)渡期限付給臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)；因拆遷人責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。第三十條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付使用時(shí)，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證所需的有關(guān)文件資料。拆遷房屋的評(píng)估技術(shù)規(guī)范、評(píng)估爭(zhēng)議處理辦法，由市房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定制定。各縣級(jí)市人民政府可以根據(jù)本地實(shí)際情況制定認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條 私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門(mén)提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建筑面積；土地使用面積以國(guó)有土地使用權(quán)證認(rèn)定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第十七條 法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、古樹(shù)名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。代管人是房屋拆遷管理部門(mén)的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。委托拆遷的，被委托人必須具有房屋拆遷資格證書(shū)。第七條 拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知工商、規(guī)劃、房管、國(guó)土等有關(guān)部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新建、擴(kuò)建、改建房屋，轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房屋和房屋析產(chǎn)，改變房屋和土地用途等相關(guān)手續(xù)。本條例所稱(chēng)被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)，多退少補(bǔ)。四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。鎮(zhèn)屬的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的集體土地征收、地上建（構(gòu)）筑物拆遷補(bǔ)償并在《規(guī)定》的范圍內(nèi)?！兑?guī)定》明確，住宅及綜合樓（不含建筑占地）主體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類(lèi)區(qū)片1500元/平方米，第二類(lèi)區(qū)片1200元/平方米。此外，工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：第一類(lèi)片區(qū)450元／平方米，第二類(lèi)片區(qū)384元／平方米，維持不變。原來(lái)第一類(lèi)區(qū)片范圍包括莞城、東城、南城、萬(wàn)江四個(gè)街道及長(zhǎng)安、虎門(mén)、厚街、常平、塘廈五個(gè)鎮(zhèn)；第二類(lèi)區(qū)片范圍為第一類(lèi)區(qū)片以外的其他鎮(zhèn)。在大量征地拆遷過(guò)程中，部分村民既是被征地農(nóng)民、又是房屋被拆遷人。目前，各鎮(zhèn)的房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不一，獎(jiǎng)勵(lì)名目設(shè)置不規(guī)范，因此，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一制定農(nóng)村各類(lèi)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。存在的問(wèn)題主要為：因各鎮(zhèn)建設(shè)預(yù)留用地主要安排給工業(yè)及其他項(xiàng)目建設(shè)，部分安置點(diǎn)選址暫不符合土地利用總體規(guī)劃，需要調(diào)整；原地塊復(fù)耕復(fù)墾后產(chǎn)生的用地指標(biāo)主要用于基礎(chǔ)設(shè)施及工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致安置地塊未能及時(shí)落實(shí)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃。這種方式，雖然保證了項(xiàng)目建設(shè)需要，但是缺乏法律依據(jù)，面對(duì)法律意識(shí)較強(qiáng)的村民維權(quán)行為時(shí)，容易陷入被動(dòng)狀態(tài)。隨著近年來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)劃區(qū)、集鎮(zhèn)區(qū)土地的可利用空間逐年減少，無(wú)法滿足大規(guī)模拆遷安置的用地需求；在安置對(duì)象方面，劃地自建不再適用于不符合宅基地申請(qǐng)條件的被拆遷戶，但在實(shí)際操作中，對(duì)戶口已外遷或已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的被拆遷人仍以宅基地方式安置，無(wú)法滿足這部分拆遷戶的實(shí)際需求。參照各鎮(zhèn)房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法的規(guī)定，按建筑面積280㎡的樓房測(cè)算，補(bǔ)償費(fèi)較高的鄉(xiāng)鎮(zhèn)梅李鎮(zhèn)、碧溪鎮(zhèn)等執(zhí)行08年房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也作了提高，、其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)仍參照往年標(biāo)準(zhǔn)。1999年至今，全市各鎮(zhèn)的工業(yè)小區(qū)拆遷安置約5100戶，安置面積約3078畝。沿江高速、蘇嘉杭高速拆遷安置以在本村范圍內(nèi)就地安置為主，以沿江高速虞山鎮(zhèn)謝橋段為例，在被征地的方浜村、永紅村本村范圍內(nèi)規(guī)劃3個(gè)拆遷安置點(diǎn)，安置拆遷戶97戶面積約50畝。現(xiàn)行農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的基本情況。房屋拆遷補(bǔ)償金歸誰(shuí)所有? 新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對(duì)使用人的安置 新《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確被拆遷人為房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，兼顧對(duì)使用人的安置。(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)被拆除房屋的建筑面積。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算公式土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式：土司補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定。 地理標(biāo)志產(chǎn)品專(zhuān)用標(biāo)志管理辦法第四篇：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的三個(gè)步驟 關(guān)于“商品房”如何確定類(lèi)別問(wèn)題的復(fù)函 國(guó)家工商行政管理局 國(guó)家工商行政管理局關(guān)于禁止擅自將他人注冊(cè)商標(biāo)用作專(zhuān)賣(mài)店（專(zhuān)修 關(guān)于商標(biāo)事務(wù)所代理工作的意見(jiàn) 海南省著名商標(biāo)認(rèn)定和管理辦法 河南高院規(guī)范馳名商標(biāo)司法認(rèn)定 ＂注冊(cè)商標(biāo)＂字樣或者注冊(cè)標(biāo)記從什么時(shí)間開(kāi)始啟 吉林省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局等部門(mén)關(guān)于對(duì)科技發(fā)展 關(guān)于使用“2018北京”商標(biāo)是否侵犯奧林匹克商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)問(wèn)題的批復(fù) 《新版本》還增加了安置房源的選購(gòu)辦法,明確了選購(gòu)條件和選購(gòu)方式,以此保障被拆遷人高效有序地選購(gòu)安置房源,并增加了助困條款,為住房和經(jīng)濟(jì)困難戶提供相應(yīng)的幫助。“這一規(guī)定就是要讓被拆遷戶拿到補(bǔ)償款后能夠買(mǎi)得起原居住地附近的房子。推進(jìn),廣州已經(jīng)逐漸探索出一套具有廣州特色的“陽(yáng)光拆遷”模式。對(duì)應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償安置。安置面積在基準(zhǔn)面積內(nèi)按安置基價(jià)結(jié)算。具體標(biāo)準(zhǔn)由各鎮(zhèn)(區(qū))按拆遷項(xiàng)目自行確定。具體由各鎮(zhèn)(區(qū))界定。第三條 城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)域外農(nóng)村居民房屋拆遷可選擇自建房安置，但應(yīng)在規(guī)劃確定的新農(nóng)村集中居住點(diǎn)建房，鼓勵(lì)放棄宅基地選擇定銷(xiāo)公寓房安置。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府制定。住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止，不滿五年被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加補(bǔ)償金額。對(duì)所調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，并應(yīng)當(dāng)遵守本條例第四章的規(guī)定。第十條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起，除當(dāng)事人另有約定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：（一）對(duì)被拆遷人或者房屋承租人自行解決過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付二倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；（二）對(duì)由拆遷人提供過(guò)渡用房的，延長(zhǎng)時(shí)間在十二個(gè)月以內(nèi)的，按標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；延長(zhǎng)時(shí)間超過(guò)十二個(gè)月的，自超過(guò)之月起增付一倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷中、小學(xué)校舍或者幼兒園應(yīng)當(dāng)征得教育行政主管部門(mén)認(rèn)可，并按照規(guī)劃要求建設(shè)新校舍、幼兒園。第一章 拆遷管理第一條 在本市范圍內(nèi)，因城市建設(shè)和發(fā)展需要拆遷集體土地房屋及其附屬物，并需對(duì)房屋所有權(quán)人(以下統(tǒng)稱(chēng)被拆遷人)進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。市國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)拆遷中戶籍在冊(cè)農(nóng)業(yè)人員安置基準(zhǔn)面積的認(rèn)定和宅基地審批管理工作。2002年4月1日后批建的房屋，不再另計(jì)附房面積，超過(guò)批建的部分按違章處理，不予補(bǔ)償。720元/㎡房屋安置基準(zhǔn)面積。定銷(xiāo)公寓房差價(jià)計(jì)算式為：[(定銷(xiāo)公寓房市場(chǎng)單價(jià)—定銷(xiāo)公寓房安置基價(jià))安置基準(zhǔn)面積]。第十四條 用于安置的拆遷定銷(xiāo)公寓房的市場(chǎng)價(jià)、層次調(diào)節(jié)系數(shù)、自行車(chē)庫(kù)單價(jià)、汽車(chē)庫(kù)單價(jià)、防盜門(mén)價(jià)、內(nèi)門(mén)的補(bǔ)貼價(jià)，由各地根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)合理測(cè)定，報(bào)市物價(jià)行政主管部門(mén)鑒證認(rèn)定。...拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)須參照周邊樓價(jià)廣州今年起加大推進(jìn)“三舊改造”工作的力度,但其進(jìn)度如何往往受制于拆遷工作。對(duì)比舊版本,《新版本》增加了項(xiàng)目概況、拆遷范圍內(nèi)房屋門(mén)牌和房屋明細(xì)、拆遷補(bǔ)償安置方案及有關(guān)圖片等模塊,使舊城改造項(xiàng)目情況表達(dá)更加詳實(shí)。亮點(diǎn)三拆遷計(jì)劃要明確資金來(lái)源防止?fàn)€尾過(guò)去征地建設(shè)等項(xiàng)目,容易出現(xiàn)爛尾情況,導(dǎo)致無(wú)法回遷,被拆遷戶對(duì)此十分關(guān)注。 遼寧省丹東市人民政府關(guān)于印發(fā)《丹東市實(shí)施商標(biāo)戰(zhàn)略獎(jiǎng)勵(lì)辦法》的通知 商標(biāo)國(guó)際注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)如何填寫(xiě) 注冊(cè)商標(biāo)如何轉(zhuǎn)讓 能否作為商標(biāo)使用 甘肅省保護(hù)農(nóng)村專(zhuān)業(yè)戶合法權(quán)益的規(guī)定 商標(biāo)的使用規(guī)范 商標(biāo)管理若干規(guī)定 商標(biāo)飛出去利潤(rùn)漲起來(lái) 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的類(lèi)型 :// 將他人注冊(cè)商標(biāo)作為商品名稱(chēng)使用問(wèn)題如何處理 商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 :// 淄博市實(shí)施品牌戰(zhàn)略獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法 中國(guó)和法國(guó)關(guān)于互惠商標(biāo)注冊(cè)的換文 最高人民法院關(guān)于產(chǎn)品侵權(quán)案件的受害人能否以產(chǎn)品的商標(biāo)所有人為被告提起民 一)1:,如果是平房的話就不是這個(gè)比例了,補(bǔ)償比例沒(méi)有相關(guān)規(guī)定,單元房也有1:,要看房子的地段了.(2)房屋拆遷補(bǔ)償是有合同的,他肯定要在合同期限內(nèi)給你交新房的,要不你可以拿合同和開(kāi)發(fā)商通過(guò)法律來(lái)解決!(3)按4350元/㎡，這個(gè)價(jià)格也是沒(méi)有合理不合理的,關(guān)鍵是你覺(jué)得合適你完全可以要錢(qián),不回遷的,大主意還是要自己拿的二，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)公布的不同地類(lèi)地價(jià)確定。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。房屋拆遷補(bǔ)償金歸誰(shuí)所有?關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的調(diào)研和思考摘 要：面對(duì)日益嚴(yán)重的土地資源稀缺趨勢(shì)，人多地少的尖銳矛盾，為城市化、工業(yè)化的不斷推進(jìn)提供土地保障時(shí)，在征收集體土地，涉及農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)完善法律法規(guī)、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)、規(guī)范拆遷行為，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，保證項(xiàng)目建設(shè)用地需要，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。截止2007年底，虞山鎮(zhèn)因城市建設(shè)、高速公路建設(shè)、虞山工業(yè)園板塊建設(shè)等共形成定銷(xiāo)房安置小區(qū)2個(gè)，安排拆遷農(nóng)戶314戶；劃地自建安置小區(qū)約45個(gè)，安置拆遷農(nóng)戶6365戶面積3955畝，規(guī)模較大的新龍騰住宅小區(qū)共安置拆遷戶1193戶面積835畝。2003年至今，東南轄區(qū)內(nèi)共動(dòng)遷4146戶，安置面積3258畝。定銷(xiāo)房安置的，按拆遷房屋重置價(jià)補(bǔ)償，并免費(fèi)提供規(guī)定面積的公寓房。我市各鎮(zhèn)