【正文】 我們要準(zhǔn)確判斷重要戰(zhàn)略機(jī)遇期內(nèi)涵和條件的變化，全面把握機(jī)遇，沉著應(yīng)對挑戰(zhàn)，贏得主動，贏得優(yōu)勢，贏得未來，確保到二 〇 二 〇 年實現(xiàn)全面建成小康社會宏偉目標(biāo)。 —— 必須堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)。共同富裕是中國特色社會主義的根本原則。要堅持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以科學(xué)發(fā)展為主題，全面推進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)，實現(xiàn)以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展。發(fā)展中國特色社會主義是一項長期的艱巨的歷史任務(wù)， 必須準(zhǔn)備進(jìn)行具有許多新的歷史特點的偉大斗爭。中國特色社會主義道路，中國特色社會主義理論體系，中國特色社會主義制度，是黨和人民九十多年奮斗、創(chuàng)造、積累的根本成就，必須倍加珍惜、始終堅持、不斷發(fā)展。在中國這樣一個經(jīng)濟(jì)文化十分落后的國 家探索民族復(fù)興道路，是極為艱巨的任務(wù)。必須更加自覺地把以人為本作為深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的核心立場，始終把實現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民根本利益作為黨和國家一切工作的出發(fā)點和落腳點，尊重人民首創(chuàng)精神，保障人民各項權(quán)益，不斷在實現(xiàn)發(fā)展成果由人民共享、促進(jìn)人的全面發(fā)展上 取得新成效。人們公認(rèn)，這是我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、民主不斷健全、文化日益繁榮、社會保持穩(wěn)定的時期，是著力保障和改善民生、人民得到實惠更多的時期。這十年，我們緊緊抓住和用好我國發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，戰(zhàn)勝一 系列重大挑戰(zhàn) ，奮力把中國特色社會主義推進(jìn)到新的發(fā)展階段。黨內(nèi)民主進(jìn)一步擴(kuò)大。中國特色軍事變革取得重大成就，軍隊革命化現(xiàn)代化正規(guī)化建設(shè)協(xié)調(diào)推進(jìn)、全面加強(qiáng)，軍事斗爭準(zhǔn)備不斷深化，履行新世紀(jì)新階段歷史使命能力顯著增強(qiáng)，出色完成一系列急難險重任務(wù)。社會建設(shè)取得新進(jìn)步。實行城鄉(xiāng)按相同人口比例選舉人大代表。改革開放取得重大進(jìn)展。） 開心農(nóng)場 預(yù)計使用 畝（ 4222m178。 ? 餐廳主要有家庭餐廳、自助餐廳等多種形式； ? 食品以牧場自己供應(yīng)的各種肉類作料理，享受新鮮和生態(tài)； ? 運用牧場天然的牛羊肉進(jìn)行炭烤，是這里非常出名的一道風(fēng)味。 平均每年接待游客 120 萬人次，為農(nóng)場贏得了可觀的經(jīng)濟(jì)收入。 6) 多樣性原則： 鑒于當(dāng)今的休閑娛樂中都充分展現(xiàn)個性化，所以擬建的該項目將在進(jìn)行現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)展示、觀光規(guī)劃中體驗現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實版采摘、體驗式種植。 通過精品農(nóng)莊建設(shè)實現(xiàn)了一、二、三產(chǎn)業(yè)的融合 僅僅是銷售農(nóng)產(chǎn)品，還可以實現(xiàn)農(nóng)業(yè)觀光、休閑農(nóng)家樂、文化傳播、科普展示、農(nóng)莊品牌及農(nóng)產(chǎn)品的品牌營銷和加工增值等綜合功能，實現(xiàn)了產(chǎn)出多樣化，收入來源多樣化的綜合性功能。 ? 劣勢： 土地規(guī)模有限 、 城市 發(fā)展水平限制以及 未來市場 存在的 競爭。 保山菊祥高科技現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園 27 項目的必要性 國家政策導(dǎo)向 1) 農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)是我國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中一種新的經(jīng)濟(jì)模式。重視對整個農(nóng)業(yè)資源的整合和合理配置，利用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)手段降低高科技農(nóng)業(yè)建設(shè)的行業(yè)總成本，創(chuàng)造更大的行業(yè)整體價值。 6) 文化： 從地域文化延伸到企業(yè)文化，從農(nóng)耕文化到現(xiàn)代高科技文化，從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)到文化產(chǎn)業(yè)的變遷，我們扎根文化， 在經(jīng)濟(jì)價值不斷提升的同時把文化價值提升。 也 許我們不是實力最強(qiáng)的企業(yè)，但我們一定是最適合的平臺企業(yè)。 保山菊祥高科技現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園 22 資源優(yōu)勢 ? 品牌 運營管理多年，已在當(dāng)?shù)丶安糠值貐^(qū)市場上留有良好的口碑。 7) 低層次的“農(nóng)家樂”式經(jīng)營模式，同質(zhì)化嚴(yán)重，難 以復(fù)制。 4) 經(jīng)濟(jì)全球化帶來的良好機(jī)遇：我國已加入世貿(mào)組織，要提高我國農(nóng)產(chǎn)品的國際競爭力，就必須發(fā)展生態(tài)農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)，開發(fā)和生產(chǎn)綠色無公害有機(jī)食品。 保山菊祥高科技現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園 19 農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢 農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)在當(dāng)前乃至未來擁有 廣闊的發(fā)展空間 。 自 19 世紀(jì) 70 年代以來， 鄉(xiāng)村旅游在發(fā)達(dá)國家農(nóng)村地區(qū)迅速開展，對推動經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)不景氣的農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展起到了非常重要的作用 。 保山市 旅游業(yè)現(xiàn)狀 1) 全市已建成以火山、熱海、高黎貢山、和順古鎮(zhèn)、北海濕地、云峰山、邦臘掌、潞江壩等為重點的精品旅游景區(qū)。 3) 20xx 年末全市擁有農(nóng)業(yè)機(jī)械總動力 萬瓦特，比上年末增長 %；大、中、小型拖拉機(jī) 50775 臺，增加 3112 臺；排灌動力機(jī)械 8719 臺，增加665 臺；擁有聯(lián)合收割機(jī) 737 臺，增加 155 臺；小型耕整地機(jī)械 25866 臺，增加 8235 臺；農(nóng)產(chǎn)品初加工動力機(jī)械 60541 臺，增加 2322 臺。 中國農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施普遍比較薄弱，如灌溉、排水等水利設(shè)施尚不完善，農(nóng)業(yè)設(shè)施原本可以起到一定的抵御惡劣天氣等自然災(zāi)害的作用，設(shè)施的不完備更加突出了農(nóng)業(yè)的弱質(zhì)性特征。兩條鐵路建成連軌后，保山將成為滇西重要的物流中心、交通樞紐和物資集散地，這對加快保山政治、經(jīng)濟(jì)、文化和旅游業(yè)的發(fā)展，開創(chuàng)保山各項事業(yè)建設(shè)將起到重要作用。 但在未來將實現(xiàn)立體式交通網(wǎng)，為 未來項目資源的引進(jìn)和產(chǎn)品的輸出物流方面提供最大便利性。 保山菊祥高科技現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園 9 國有固定資產(chǎn)投資（保山） ? 20xx 年末 —— 20xx 年呈現(xiàn)下滑狀態(tài)，說明房地產(chǎn)等市場主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)下行，市場到了急需轉(zhuǎn)型的時候。目前，保山已擁有民用機(jī)場 2 個，昆明 — 保山 — 龍陵鎮(zhèn)安高速公路及騰沖至緬甸密支那、騰沖至緬甸板瓦二級公路建成投入使用，大瑞鐵路保山段和保騰高速公路正加緊建設(shè)，騰沖猴橋口岸改造提升已全面啟動，緬甸甘拜地口岸 20xx 年 8 月 1 日實現(xiàn)與我對等開放，保山面向緬甸及南亞開放的區(qū)位優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。 2) 水文特點： 保山市河流分別屬于 瀾滄江 、 怒江 、 伊洛瓦底江 三大流域，均為國際河流。氣候類型有北熱帶、南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶、南溫帶、中溫帶和高原氣候共 7 個氣候類型。 51′之間。面對當(dāng)前形式的發(fā)展，國家做出對國有企業(yè)的不斷改革，部分國有企業(yè)私企化的大力推行。但同時也應(yīng)看到，我國農(nóng)業(yè)在轉(zhuǎn)型過程中還面臨著資源約束日益趨緊、環(huán)境問題突出等諸多挑戰(zhàn)。 大方無隅 ,大器晚成 一場保山的農(nóng)業(yè)革新 保山菊祥高科技現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園 3 目錄 第一章 項目機(jī)遇 .................................................................................................... 5 政策機(jī)遇 ........................................................................................................... 5 小結(jié) ........................................................................................................... 6 城市機(jī)遇 ........................................................................................................... 6 城市概況 .................................................................................................... 6 城市自然環(huán)境 ............................................................................................. 6 城市區(qū)位 ——泛亞口岸： ........................................................................... 7 經(jīng)濟(jì)機(jī)遇 ——GDP/人均 GDP（保山） ........................................................ 8 國有固定資產(chǎn)投資（保山） ....................................................................... 9 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) ： ................................................................................................ 9 人口現(xiàn)狀： .............................................................................................. 10 城市消費特征： ....................................................................................... 11 交通現(xiàn)狀： ........................................................................................... 12 小結(jié) ......................................................................................................... 14 市場機(jī)遇 ......................................................................................................... 14 近十年中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀分析 ........................................................................ 14 保山農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀 ........................................................................................... 15 小結(jié) ......................................................................................................... 16 保山市旅游業(yè)現(xiàn)狀 ................................................................................... 16 觀光農(nóng)業(yè)的概念： ................................................................................... 17 觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展 ....................................................................................... 18 農(nóng)業(yè)未來發(fā)展趨勢 ................................................................................... 18 農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢 ................................................................................ 19 小結(jié) ...................................................................................................... 20 第二章 企業(yè)優(yōu)勢 .................................................................................................. 21 第三章 項目發(fā)展的理念 ....................................................................................... 22 項目概況 ......................................................................................................... 22 項目的優(yōu)勢 ..................................................................................................... 24 項目的先進(jìn)性 .................................................................................................. 25 保山菊祥高科技現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)生態(tài)莊園 4 開放合作 .............................................................................................