【正文】 二、本項目的實施有助于拓寬利津縣產(chǎn)品網(wǎng)上銷售渠道。 貸款償還計劃 本項目固定資產(chǎn)投資中銀行貸款 200 萬，建設(shè)期第一年貸款，經(jīng)營期分 5 年“等額本金、利息照付”方式償還貸款，貸款利率按 %。 （ 10）漲價預(yù)備費(fèi)，依據(jù)計投資 [1999]1340 號文件及魯計經(jīng)基 [1999]1465 號文件，本項目按零估算。 （ 2）參照類似、近似工程項目，考慮調(diào)價因素和地區(qū)差異，并參照某某市在建工程造價水平，結(jié)合本項目實際，估算建設(shè)投資。 （ 5）空調(diào)、電梯等設(shè)備均采用節(jié)能型國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備。綠化不僅可以消聲防塵，還可凈化空氣、美化環(huán)境、有利于職工的身心健康。 （ 4）電子商務(wù)保持投資吸引力， B2C成風(fēng)投新寵 2021 年中國電子商務(wù)市場除在擴(kuò)大資金來源、支撐體系建設(shè)方面有所成就外，不可避免的需要面臨全球金融危機(jī)所帶來的利津華宸電子商務(wù)示范基地項目可行性研究報告 18 影響，但隨著中國電子商務(wù)與行業(yè)發(fā)展結(jié)合的更廣、更深，充分利用電子商務(wù) B2C 手段已經(jīng)成為中國行業(yè)企業(yè)在度過經(jīng)濟(jì)寒冬中的重要選擇。 市場特點分析 雖然中國電子商務(wù)市場規(guī)模的增長仍維持在一個較高的水平，但市場規(guī)模增長的放緩仍是不爭事實，這一現(xiàn)象不僅是全球金融危機(jī)所致，同時市場也存在其他發(fā)展瓶頸，亟待突破：一是資金投入不足的問題，政府已經(jīng)逐步認(rèn)識到 電子商務(wù)公共服務(wù)平臺對中小企業(yè)度過經(jīng)濟(jì)寒冬作用巨大，且通過改善政策環(huán)境和引導(dǎo)予以扶持，但政府財政投入畢竟有限；二是支撐服務(wù)體系不健全的問題，從目前的電子商務(wù)平臺來看，大多數(shù)平臺只做到了能完成貿(mào)易過程中的特定服務(wù)，比如廠商介紹、產(chǎn)品展示，而對交易前的業(yè)務(wù)協(xié)同、交易后的支付和物流等功能性環(huán)節(jié)缺乏關(guān)注，貿(mào)易的全流程服務(wù)更無從實現(xiàn)。移動電子商務(wù)呈高速增長，預(yù)計增長率高達(dá) 200%，成為移動互聯(lián)網(wǎng)中增速最快的細(xì)分行業(yè)。 根據(jù)《電子商務(wù)“十二五”規(guī)劃》初稿，“十二五”期間，電子商務(wù)將被列入戰(zhàn)略性 新興產(chǎn)業(yè) 的重要組成部分，作為新一代信息技術(shù) 的分支將是下一階段信息化建設(shè)的重心，電子商務(wù)的應(yīng)用領(lǐng)域也將進(jìn)一步拓寬。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 本項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11?？爝f業(yè)務(wù)量、業(yè)務(wù)收入年均增長率分別達(dá)到 %和%。 經(jīng)營范圍：電子商務(wù)服務(wù)中心、 B2B網(wǎng)絡(luò)平臺。園內(nèi)總建設(shè)面積 16000m2，其中電子商務(wù)大廳 ，非生產(chǎn)性工業(yè)用房 ，倉庫 。 2021 年我國快遞業(yè)務(wù)量排名世界第三，居美國、日本之后，美國 2021年快遞業(yè)務(wù)量為 64億件， 2021 年我國快遞業(yè)務(wù)量完成 92億件 ，有樂觀聲音表示，我國網(wǎng)絡(luò)零售市場規(guī)模在去年一年已經(jīng)超過美國，目前成為世界最大的網(wǎng)絡(luò)零售市場。據(jù)億邦動力網(wǎng)的統(tǒng)計，具有盈利能力的行業(yè) B2B 網(wǎng)站達(dá)到 5700多家。 2021 年電子商務(wù)快速上升還源于行業(yè)合力與企業(yè)的積極努力，也是中國電子商務(wù)發(fā)展 10 年的一個必然結(jié)果。 東營市政府 從以下幾方面加大對電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的扶持范圍和力度：一、 引導(dǎo)企業(yè)及個人應(yīng)用電商平臺 ；二、 支持特色產(chǎn)品和重點行業(yè)開展電子商務(wù) ；三、 支持企業(yè)使用電子商務(wù)開拓國際市場 ；四、 支持民生領(lǐng)域電子商務(wù)應(yīng)用 ；五、 培育引進(jìn)一批具有一定影響力的電子商務(wù)企業(yè) ；六、 規(guī)劃建設(shè)電子商務(wù)示范基地 ；七、 加快推進(jìn)電子商務(wù)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)建設(shè) ；八、 做大做強(qiáng)現(xiàn)代物流業(yè) ；九、 完善電子商務(wù)其它服務(wù)體系 ；十、 強(qiáng)化財政支持 ；十一、 加大土地、稅收、金融、工商等方面 的支持 ；十二、加強(qiáng)電子商務(wù)人才引進(jìn)和應(yīng)用能力培訓(xùn)；十三、完善電子商務(wù)統(tǒng)計和績效評估體系；十四、營造電子商務(wù)發(fā)展的良好環(huán)境等。 20212021 中國網(wǎng)絡(luò)購物市場交易規(guī)模 總體來說，我國電子商務(wù)整體延續(xù)了高速發(fā)展的 趨勢，并且在網(wǎng)民增長速度逐步放緩的背景下，網(wǎng)絡(luò)購物應(yīng)用依然呈現(xiàn)迅猛的增長勢頭。 （ 3）政府主導(dǎo)物流電子商務(wù)服務(wù)平臺的整合與構(gòu)建 與企業(yè)主動建設(shè)網(wǎng)上支付體系不同，物流體系的完善需要政府的大力 推動。 市場前景預(yù)測 展望未來，中國電子商務(wù)市場將在國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中起到越發(fā)重要的作用。 （ 2）項目新增生產(chǎn)設(shè)備選用國內(nèi)先進(jìn)設(shè)備，做到產(chǎn)品高質(zhì)量、生產(chǎn)高效率、能源低消耗。對單臺功率大于 50kW 的用電設(shè)備及每條低壓回路都單獨設(shè)置計量表，以節(jié)約能源。 （ 6）建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用 %估算。 表 8 1 工 程 建 設(shè) 投 資 估 算 表 序號 費(fèi)用名稱 單位 數(shù) 量 單價或費(fèi)率 投資額（萬元） 一 固定資產(chǎn)投資額 萬元 1 工程費(fèi)用 萬元 綜合辦公區(qū) m2 800 工業(yè)辦公區(qū) m2 456 倉庫用房 m2 7089 405 樁基 萬元 利津華宸電子商務(wù)示范基地項目可行性研究報告 23 序號 費(fèi)用名稱 單位 數(shù) 量 單價或費(fèi)率 投資額（萬元） 設(shè)備購置費(fèi) 室外工程 2 工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元 土地費(fèi)用 萬元 48 工業(yè)用地 畝 12 4 48 綜合用地 畝 . 勘察設(shè)計費(fèi) 萬元 % 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬元 % 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 萬元 % 前期工程咨詢費(fèi)及工程保險費(fèi) 萬元 % 3 預(yù)備費(fèi) 萬元 基本預(yù)備費(fèi) 萬元 漲價預(yù)備費(fèi) 萬元 4 建設(shè)期利息 萬元 利津華宸電子商務(wù)示范基地項目可行性研究報告 24 序號 費(fèi)用名稱 單位 數(shù) 量 單價或費(fèi)率 投資額（萬元） 二 流動資金 三 總投資 萬元 總投資 項目總投資為 ，其中固定資產(chǎn)投資 （包括工程 萬元，建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 50萬元，建設(shè)期利息 ），流動資金 150萬 元。 利津華宸電子商務(wù)示范基地項目可行性研究報告 26 第十章 社會效益評價 本項目符合國家關(guān)于繼續(xù)加大推進(jìn)電子商務(wù)應(yīng)用和模式創(chuàng)新力度的相關(guān)政策導(dǎo)向，以及東營市關(guān)于 進(jìn)一步發(fā)揮電子商務(wù)在保就業(yè)、拓市場、促轉(zhuǎn)型的相關(guān)精神， 關(guān)于項目具有較好的 社會效益。利津華宸電子商務(wù)示范基地項目可行性研究報告 27 。本項目符合國家和東營市鼓勵發(fā)展電子商務(wù)促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級的相關(guān)政策，可以帶動一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 （ 13）流動資金：參照相關(guān)企業(yè)經(jīng)營情況，經(jīng)估算項目正常年流動資金需要量為 150萬元，需要鋪底流動資金 60萬元。 （ 4）建筑單價，包括建筑工程及給排水、 電氣、消防、暖通等安裝工程的單方造價。照明采用節(jié)能燈具 （ 8）加強(qiáng)能源管理，完善各種能源的計量。 節(jié)能措施 （ 1）積極采用節(jié)能工藝于措施 建筑 維護(hù)采用保溫墻板與屋面板，其具有良好的隔熱與保溫性能，夏天可降低制冷的能耗，冬天可有效低利用設(shè)備發(fā)熱量，保持室內(nèi)正常的環(huán)境溫度。年內(nèi)，凡客