【正文】 第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课萜茡p和造成損失的雙方互不承擔責任。第十一條 租賃期間，防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 （人民幣 元），租賃合同期滿后退回。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人，否則產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方將負全部責任。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。第一條 租賃地點與鋪位面積租賃地點：_________.租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。第四條：甲方責任甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。第二條：租賃期限租賃期限為 四 年,即從 ____年____月____日起至____年____月____日止。第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行以書面行使約定。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。6．_________。支付時間、方式：租金按_________結(jié)算，由乙方于_________交付甲方。第七條 生效條件本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第三條 乙方在租賃期間，應(yīng)遵守有關(guān)部門的管理條例。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。第二條租金、押金交納期及方式租用期限年，自年月日至年月日。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。第六條合同的變更與解除乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。第四條甲方責任甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日。第十七條不可抗力如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。、法規(guī)規(guī)定的其它情形。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔下述違約責任：，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。因乙方使用不當造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。未及時補足的，按照欠費處理。，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟，請求司法解決。二、本倉庫年租金為人民幣___，按___結(jié)算。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。因上述原因致使本合同自動解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔違約責任。利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品。乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用（轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限）。有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料。乙方在簽訂租賃合同時，按照每個鋪位標準繳納經(jīng)營保證金。備注：若經(jīng)營飲食業(yè)：①乙方必須自行辦理開業(yè)所需的各項手續(xù)，除工商執(zhí)照、稅務(wù)登記外，還需辦理衛(wèi)生許可證、消防、環(huán)保等各項證件，如因缺乏相關(guān)證件而被停業(yè)的，一切損失和后果由乙方自負，概與甲方無關(guān)②乙方必須妥善處理好油煙和污水事宜，不得影響隔壁和樓上的住戶，不能超出室外經(jīng)營，如因此被投訴，后果由乙方自負③要做好防火工作，乙方必須配備防火設(shè)施，購買滅火器和防火面具各兩套，放于鋪內(nèi)使用。如乙方所留下的私家物品，必須在限期三天內(nèi)搬清，否則視為自動放棄，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，擅自處理該物品，乙方不得異議。（押金不能作為租金）六、出租期間，鋪位水電費、電話費、煤氣費、管理費、治安費、衛(wèi)生費、有線電視費（如經(jīng)商者，一切稅收、工商管理費）等費用均由乙方承擔不得借故拖欠各種費用，否則作斷電停水處理。十三、水費：，店里所產(chǎn)生的水費、電費、所有稅收共攤。如過期不搬遷，鋪內(nèi)任何物品甲方有權(quán)即時處理并不承擔保管義務(wù)，因此而造成的一切損失、產(chǎn)生的費用及責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。逾期五天以上，不超過一個月的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有：逾期一個月以上，則按乙方終止合同處理。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。第一篇：鋪位租賃合同書濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司鋪位租賃合同書出租人（甲方）：承租人（乙方）：承租人身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：第一條租賃場地乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司區(qū)層號鋪位，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準的經(jīng)營范圍為依準。經(jīng)營保證金收取伍仟元整。第五條乙方義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù)。建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用。將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地。第八條續(xù)租租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方；乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。三、甲方收取乙方押金（人民幣）（元）（元）。七、乙方在租賃期間，合同期未滿時，因不可抗力的、國家或政府部門及居委需征用的，甲方須提前通知乙方，雙方終止合同并退回按金（不計利息），甲方不作任何賠償。十四、只能賣A翡翠，否則一切后果由乙方承擔，甲方有權(quán)終止合約。七、乙方不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)，如裝修須改變原貌須征得甲方同意，裝修部分在退鋪時甲方保留要求乙方恢復(fù)原狀的權(quán)利，并且所裝修固定的設(shè)施不得拆走，歸甲方所有，裝修費由乙方自負。十二、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。要注意室內(nèi)衛(wèi)生，閣樓不得住人。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力。已付定金 ，其余的在XX年XX月XX日一次性付清。七、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。第七條保證金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)。第十二條商鋪的使用乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑巍?、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔上述財產(chǎn)的風(fēng)險。在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。第十八條適用法律和爭議解決、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。第二條租賃期限租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。甲方負責制定《_______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。第一年使用費為人民幣￥（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營。本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。第四條 場地交付期限甲方應(yīng)當于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當按照_________的標準支付違約金：1．擅自變更營業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營的；2．擅自變更市場營業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房（攤位）的使用的。（二）租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對營業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第三條：保證金、租金、設(shè)施費、管理費等乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙