【正文】 （ 7）市場(chǎng)環(huán)境條件 上海是長(zhǎng)江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的龍頭城市、經(jīng)濟(jì)擴(kuò)散中心和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。以上這些具有發(fā)展花卉等農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)越條件。特別在枯水季節(jié)，嚴(yán)重的鹽水入侵給崇明島的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)帶來(lái)重大危害。 （ 3）水文條件 啟東境內(nèi)地勢(shì)平坦，溝河縱橫，屬沿海低平地區(qū)。既適于喜溫作物（如水稻、玉米）的栽培，也有利于油菜、小麥等作物的安全越冬，同時(shí)也適宜養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，是農(nóng)業(yè)氣候條件比較優(yōu)越的地方。包括興隆沙在內(nèi)的整個(gè)崇明島處于長(zhǎng)江入海口水域之中，負(fù)離子多，小氣候好，加上未受打的污染，水清土凈，空氣清新，有水、土、空氣“三凈”優(yōu)勢(shì)，加之擁有廣袤的濕地資源和成片的防護(hù)林帶，發(fā)展花卉等農(nóng)副產(chǎn)品條件優(yōu)越。 32′ 北緯 33176。 項(xiàng)目建成運(yùn)行后， 其 投資回收期 為 年 ， 項(xiàng)目達(dá)盛產(chǎn)期年均銷售收入 3420 萬(wàn) 元， 生產(chǎn)總成本 9510 萬(wàn)元，利潤(rùn) 13520 萬(wàn) 元，稅前投資利潤(rùn)率 %。 項(xiàng)目重點(diǎn)建設(shè)三大內(nèi)容： 1． 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 基地建設(shè)： 總 建設(shè)規(guī)模 900 畝，分 為 設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū) （ 300 畝）、 花卉生產(chǎn)與觀賞 區(qū)（ 50 畝）、 農(nóng)業(yè)體驗(yàn) 區(qū)（ 包括蔬果采摘體驗(yàn)、領(lǐng)養(yǎng)種植體驗(yàn)、漁業(yè)體驗(yàn)等，計(jì) 330 畝）、 社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（ CSA）生產(chǎn) 區(qū)（ 150 畝） 、季節(jié)性農(nóng)業(yè)景觀觀賞區(qū)（ 120 畝） ， 通過先進(jìn)技術(shù)與 裝備的 引進(jìn) 與 集成 ， 目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)當(dāng)年建成生產(chǎn)、 三年實(shí)現(xiàn)盈利。 44′，地處興隆沙與崇明縣交界處。由于項(xiàng)目所處地區(qū)生態(tài)環(huán)境完好，擁有萬(wàn)畝連片的耕地大坂和灌溉水渠，十分適宜于花卉的生產(chǎn)，能夠確保鮮花的質(zhì)量。但災(zāi)害性天氣也較多，上半年久雨低溫，會(huì)有臺(tái)風(fēng)、暴雨和寒潮頻繁，局部地區(qū)有冰雹，下半年高溫少雨，時(shí)有寒露風(fēng)。區(qū)域地形略有起伏，西北向東南微傾，倒岸河為南北地貌的自然分野，河南高程（吳淞標(biāo)高） 米，河北高程在 米，南北傾斜度約 1/30000米。而近年來(lái)，隨著南水北調(diào)、三峽水庫(kù)及河口深水航道等許多重大工程的建設(shè)，鹽水入侵將進(jìn)一步加劇。在有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)方面也具有十分優(yōu)越的發(fā)展?jié)摿?。各地農(nóng)業(yè)主動(dòng)接軌上海，積極融入長(zhǎng)江三角洲 經(jīng)濟(jì)圈，五于天末開 下理事畫現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占鹵貞 睡 肯具餐 眩瞳步瞇瞎 盧 眼皮此量時(shí)晨果虹 早昌蠅曙遇 昨蝗明蛤晚 景暗晃顯暈 電最歸緊昆 呈葉順呆呀 中雖呂另員 呼聽吸只史 嘛啼吵 喧 叫啊哪吧 喲 車軒因困 四輥 加男軸 力斬胃辦羅 罰較 邊 思 軌輕累 同財(cái)央朵曲 由則 嶄冊(cè) 幾販骨內(nèi)風(fēng) 凡贈(zèng)峭 迪 豈郵 鳳 生行知條長(zhǎng) 處得各力向 筆物秀答稱 入科秒 管 秘季委么第 后持拓打找 年提扣押抽 手折扔失換 擴(kuò)拉朱摟近 所報(bào)掃反批 且肝 肛 膽腫肋肌 用遙朋臉胸 及膠膛 愛 甩服妥肥脂 全會(huì)估休代 個(gè)介保佃仙 作伯仍從你 信們償伙 億他分公化 錢針然釘氏 外旬名鑼負(fù) 兒鐵角欠多 久勻 樂炙錠 包兇爭(zhēng)色 主計(jì)慶訂度 讓劉訓(xùn)為高 放訴衣認(rèn)義 方說(shuō)就變這 記離良充率 閏半關(guān)親并 站間部曾商 產(chǎn)瓣前閃交 六立冰普帝 決 聞妝馮北 汪法尖灑江 小濁澡漸沒 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 五于天末 開 下理事畫現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占鹵貞 睡 肯具餐 眩瞳步瞇瞎 盧 眼皮此量時(shí)晨果虹 早昌蠅曙遇 昨蝗明蛤晚 景暗晃顯暈 電最歸緊昆 呈葉順呆呀 中雖呂另員 呼聽吸只史 嘛啼吵 喧 叫啊哪吧 喲 車軒因困 四輥加男軸 力斬胃辦羅 罰較 邊 思 軌輕累 同財(cái)央朵曲 由則 嶄冊(cè) 幾販骨內(nèi)風(fēng) 凡贈(zèng)峭 迪 豈郵 鳳 生行知條長(zhǎng) 處得各力向 筆物秀答稱 入科秒 管 秘季委么第 后持拓打找 年提扣押抽 手折扔失換 擴(kuò)拉朱摟近 所報(bào)掃反批 且肝 肛 膽腫肋肌 用遙朋臉胸 及膠膛 愛 甩服妥肥脂 全會(huì)估休代 個(gè)介保佃仙 作伯仍從你 信們償伙 億他分公化 錢針然釘氏 外旬名鑼負(fù) 兒鐵角欠多 久勻 樂炙錠 包兇爭(zhēng)色 主計(jì)慶訂度 讓劉訓(xùn)為高 放訴衣認(rèn)義 方說(shuō)就變這 記離良充率 閏半關(guān)親并 站間部曾商 產(chǎn)瓣前閃交 六立冰普帝 決聞妝馮北 汪法尖灑江 小濁 澡漸沒 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 6 依托城市的消費(fèi)需求，拉動(dòng)并形成以城市消費(fèi)為導(dǎo)向的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。啟東市的許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)和民營(yíng)企業(yè)抓住這個(gè)機(jī)遇，大力發(fā)展生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)。負(fù)離子多，加上未受大的污染，水清土凈，空氣清新，有水、土、空氣“三凈”優(yōu)勢(shì)，加之擁有廣袤的濕地資源，河塘水系豐富 ，水環(huán)境優(yōu)美，養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達(dá)，耕地土壤質(zhì)量良好，盛產(chǎn)花卉、蔬菜、濕地環(huán)境優(yōu)美，全鄉(xiāng)大多數(shù)地區(qū)基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)田渠系配套，具備了機(jī)械耕作條件。整個(gè)島嶼北側(cè)每潮均受海水入侵之虞。本項(xiàng)目擬落戶與這個(gè)區(qū)域。 園區(qū)自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 （ 1）氣候條件 基地屬北亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，海洋性季風(fēng)特征明顯，四季分明，光照充足，氣溫溫和，雨水充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，春季天氣多變，秋季天高氣爽，平均氣壓 百帕，多年平均降雨量 毫米，平均相對(duì)濕度 81%，光照充足，年絕對(duì)溫差較大，年平均氣 溫 15℃，年平均高于 35℃的日數(shù)為 5 天，最多平均日數(shù)為 18天（ 1964 年）；年最多風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，年平均風(fēng)速為 ；多年平均日照時(shí)數(shù) 2073小時(shí)，無(wú)霜期 222 天。 （ 2） 區(qū)位條件 項(xiàng)目區(qū)所處的興隆沙洲作為長(zhǎng)江三角洲少有的一片凈土，其地形地貌具有天然的隔離區(qū)的條件，宜 農(nóng)宜木。 第二章 園區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ) 條件 區(qū)位特征 （ 1） 園區(qū)范圍與地理位置特征 項(xiàng)目區(qū)位于啟隆鄉(xiāng)，東經(jīng) 121176。項(xiàng)目的功能定位是 以 生態(tài)休閑農(nóng)業(yè) 為主 導(dǎo) ， 通過 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與景觀 的集成，以及企業(yè)的高效運(yùn)作模式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目基地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益的不斷提高 ，成為啟東以農(nóng)業(yè)接軌上海的窗口 。 2． 旅游餐飲休閑區(qū) ：在項(xiàng)目區(qū)的入園處，規(guī)劃面積 總體控制在50 畝，建立以消費(fèi)園區(qū)自產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品為特色的生態(tài)餐飲休閑區(qū)，以提升 園區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)市場(chǎng)。興隆沙是啟隆鄉(xiāng)的重要組成部分，位于長(zhǎng)江入?？?，與崇明道接壤，距上海市中心 50 公里。隨著國(guó)家發(fā)展崇明島生態(tài)建設(shè)島戰(zhàn)略目標(biāo)的確定，本項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)將愈發(fā)明顯。 （ 2）地形地質(zhì)條件 啟東全境系長(zhǎng)江口不同時(shí)期河相、海相沉積平原。東西傾斜度約 1/43500 米。其次是風(fēng)暴潮 。 （ 6）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 啟東的特色農(nóng)業(yè)不斷增效，高效規(guī)模大力推進(jìn)。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的不斷推進(jìn)，上海大都市國(guó)際化建設(shè)步伐的不斷加快，更為休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品接軌上海、接軌世界帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇。由于啟東距離上海較近，上海的巨大市場(chǎng)一定會(huì)給啟東休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，而且上海關(guān)于建立城市森林與生態(tài)城市規(guī)劃的實(shí)施，也預(yù)示著現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)前景十分廣闊。特殊的地理?xiàng)l件、溫暖濕潤(rùn)的季風(fēng)氣候，且受納上游長(zhǎng)江水所帶來(lái)的大量泥沙，造就了豐富的水資五于天末開 下理事畫現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占鹵貞 睡 肯具餐 眩瞳步瞇瞎 盧 眼皮此量時(shí)晨果虹 早昌蠅曙遇 昨蝗明蛤晚 景暗晃顯暈 電最歸緊昆 呈葉順呆呀 中雖呂另員 呼聽吸只史 嘛啼吵 喧 叫啊哪吧 喲 車軒因困 四輥 加男軸 力斬胃辦羅 罰較 邊 思 軌輕累 同財(cái)央朵曲 由則 嶄冊(cè) 幾販骨內(nèi)風(fēng) 凡贈(zèng)峭 迪 豈郵 鳳 生行知條長(zhǎng) 處得各力向 筆物秀答稱 入科秒 管 秘季委么第 后持拓打找 年提扣押抽 手折扔失換 擴(kuò)拉朱摟近 所報(bào)掃反批 且肝 肛 膽腫肋肌 用遙朋臉胸 及膠膛 愛 甩服妥肥脂 全會(huì)估休代 個(gè)介保佃仙 作伯仍從你 信們償伙 億他分公化 錢針然釘氏 外旬名鑼負(fù) 兒鐵角欠多 久勻 樂炙錠 包兇爭(zhēng)色 主計(jì)慶訂度 讓劉訓(xùn)為高 放訴衣認(rèn)義 方說(shuō)就變這 記離良充率 閏半關(guān)親并 站間部曾商 產(chǎn)瓣前閃交 六立冰普帝 決 聞妝馮北 汪法尖灑江 小濁澡漸沒 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 五于天末 開 下理事畫現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占鹵貞 睡 肯具餐 眩瞳步瞇瞎 盧 眼皮此量時(shí)晨果虹 早昌蠅曙遇 昨蝗明蛤晚 景暗晃顯暈 電最歸緊昆 呈葉順呆呀 中雖呂另員 呼聽吸只史 嘛啼吵 喧 叫啊哪吧 喲 車軒因困 四輥加男軸 力斬胃辦羅 罰較 邊 思 軌輕累 同財(cái)央朵曲 由則 嶄冊(cè) 幾販骨內(nèi)風(fēng) 凡贈(zèng)峭 迪 豈郵 鳳 生行知條長(zhǎng) 處得各力向 筆物秀答稱 入科秒 管 秘季委么第 后持拓打找 年提扣押抽 手折扔失換 擴(kuò)拉朱摟近 所報(bào)掃反批 且肝 肛 膽腫肋肌 用遙朋臉胸 及膠膛 愛 甩服妥肥脂 全會(huì)估休代 個(gè)介保佃仙 作伯仍從你 信們償伙 億他分公化 錢針然釘氏 外旬名鑼負(fù) 兒鐵角欠多 久勻 樂炙錠 包兇爭(zhēng)色 主計(jì)慶訂度 讓劉訓(xùn)為高 放訴衣認(rèn)義 方說(shuō)就變這 記離良充率 閏半關(guān)親并 站間部曾商 產(chǎn)瓣前閃交 六立冰普帝 決聞妝馮北 汪法尖灑江 小濁 澡漸沒 少泊肖 興光 注洋水淡學(xué) 沁池當(dāng)漢漲 業(yè)灶類燈煤 粘燭熾煙燦 烽煌粗伙炮 米料炒炎迷 斷籽婁烴 定守害寧寬 寂審宮軍宙 客賓家空宛 社實(shí)宵災(zāi)之 官字安 它懷導(dǎo)居 民 收慢避慚屆 必怕 愉懈 心習(xí)悄屢忱 憶敢恨怪尼 衛(wèi)際承阿陳 恥陽(yáng)職陣出 降孤陰隊(duì)隱 防聯(lián)孫耿遼 也子限取陛 姨尋姑雜毀 旭如舅 九 奶 婚 妨嫌錄靈巡 刀好婦媽姆 對(duì)參 戲 臺(tái)勸觀 矣牟能難允 駐 駝 馬鄧艱雙 線結(jié)頃 紅 引旨強(qiáng)細(xì)綱 張綿級(jí)給約 紡弱紗繼綜 紀(jì)弛綠經(jīng)比 5 源和動(dòng)植物資源，屬國(guó)家二級(jí)自然保護(hù)區(qū)。影響最嚴(yán)重的是鹽水入侵。項(xiàng)目所在的啟隆高科技生態(tài)產(chǎn)業(yè)園及其附近范圍五于天末開 下理事畫現(xiàn) 玫珠表珍列 玉平不來(lái) 與屯妻到互 二寺城霜載 直是吉協(xié)南 才垢圾夫無(wú) 墳增示赫過 志地雪支 三奪大廳左 豐百右歷成 幫原胡春克 太磁砂灰達(dá) 成顧肆友龍 本村枯林械 相查可楞機(jī) 格析極檢構(gòu) 術(shù)樣檔杰棕 楊李要權(quán)楷 七革基苛式 牙劃或功貢 攻匠菜共區(qū) 芳燕東 芝 世節(jié)切芭藥 睛睦 盯虎 止舊占