【正文】 看到老人們燦爛的笑容，聽到老人們爽朗的笑聲，志愿者們充分體會到了本次志愿活動的意義所在——弘揚(yáng)志愿精神，關(guān)注老年群體。尊老敬老一直以來是中華民族的傳統(tǒng)美德，在當(dāng)前構(gòu)建社會主義和諧社會具有深刻內(nèi)涵。第三階段：在我院基本發(fā)展完善的情況下，也豐富我院的院外活動，與旅游社合作，讓老人游山玩水，開闊視野，愉悅心情，好好地享受晚年。訂位費(fèi)5003000=1500000元服務(wù)費(fèi)40012500=2400000元 飲食費(fèi)40012500=2400000 元 水電費(fèi)5012500=300000元 取暖費(fèi)605500=150000 元 以上收入共計675萬元租房和場地鎖租金控制在6萬元一下每年。（2）、從相關(guān)案件反映養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在經(jīng)營管理中應(yīng)注意的問題從事養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的人士應(yīng)當(dāng)具有愛心、同情心及強(qiáng)烈的責(zé)任心在法律不完善的情況下盡量制定詳細(xì)、合理的協(xié)議書加強(qiáng)職工的素質(zhì)教育向政府申請。養(yǎng)老院發(fā)展仍處于起步階段，可借鑒經(jīng)驗較少。叫老年公寓。此外，“夕陽紅”計劃為員工提供勞工賠償、醫(yī)療保險等多項共享福利，以保障員工的基本福利需求、為員工提供更好的工作保障。績效考核結(jié)果分為優(yōu)、良、中、基本合格、不合格五個等級，具體比例見表。第二條 任務(wù)績效指標(biāo)設(shè)立的原則（一）可控性：指標(biāo)能夠測量或具有明確的評價標(biāo)準(zhǔn)，必須為被考核人所能影響；（二）當(dāng)期可測量性：指標(biāo)能夠測量的最短周期應(yīng)與考核期一致；（三）重要性：指標(biāo)項不宜過多，注重于對公司業(yè)績有直接影響的關(guān)鍵指標(biāo)，一般為5—8個；（四）一致性：各層次目標(biāo)應(yīng)保持一致，下一級目標(biāo)要以分解、完成上一級目標(biāo)為基準(zhǔn)；（五）挑戰(zhàn)性：指標(biāo)值應(yīng)綜合考慮歷史業(yè)績、未來發(fā)展預(yù)測、同行業(yè)競爭對手的業(yè)績確定，不宜過高或過低，應(yīng)使被考核人經(jīng)過努力達(dá)到；（六）民主性：所有考核指標(biāo)值的制定均應(yīng)由上下級人員共同商定，而不是由上級指定。（一）績效：指被考核人員通過努力所取得的工作成果，從以下三個方面考核： ：體現(xiàn)本職工作任務(wù)完成的結(jié)果。新員工培訓(xùn)結(jié)束后，人力資源部將培訓(xùn)記錄歸檔。心理咨詢?nèi)藛T與俱樂部服務(wù)人員是公司形象的直接載體，他們直接面對客戶，因此咨詢?nèi)藛T及俱樂部服務(wù)人員的服務(wù)水平，直接決定了顧客的偏好。行使對公司行政人事日常工作監(jiān)督、管理的權(quán)力，并承擔(dān)執(zhí)行各項規(guī)章、工作指令的義務(wù)管理責(zé)任。便于上級對下級進(jìn)行指揮和命令，決策迅速、命令統(tǒng)一、責(zé)權(quán)明確、秩序井然、靈活機(jī)動亦不失穩(wěn)定，又利于發(fā)揮參謀人員作用，而且很好的避免了公司初期承擔(dān)管理過高的管理費(fèi)用。采取會員制和非會員制兩種第四章 夕陽紅養(yǎng)老院管理與人員計劃 正如公司的價值觀所述“真正的用愛關(guān)注，真正的用心服務(wù)”，本公司致力于為顧客提供最優(yōu)質(zhì)的專業(yè)服務(wù)，使老年顧客感受在溫暖、友好、尊重的氣氛中提高生活質(zhì)量、調(diào)整生活狀態(tài)。所以現(xiàn)在民營福利院需要有投資伙伴，需要銀行的貸款給以支持，只有這樣才能做大做強(qiáng)。鞏固自己的品牌、建立自己的團(tuán)隊、建成標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)體系。我國的養(yǎng)老行業(yè)是朝陽企業(yè)，現(xiàn)在還沒有進(jìn)入競爭的階段，但是養(yǎng)老行業(yè)一定會面臨社會化、市場化的。政府隊老年人的住宅設(shè)施的重視和支持力度不夠，老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的投入資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，不能滿足需求。第二章 夕陽紅養(yǎng)老院的市場分析 據(jù)民政部門統(tǒng)計，到2010年，“空巢”將成為老人家庭的主要形式，所占的比例也高達(dá)70%左右。? 地塊周邊道路應(yīng)暢通，水、電、氣基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，出入應(yīng)該有公路，以滿足老人親朋探親訪友，來往便捷的需要。建筑在使用功能上分為兩類即養(yǎng)老院部分與托老所部分。第一章 夕陽紅養(yǎng)老院基本情況 首先退休老人是養(yǎng)生養(yǎng)老度假村的主要目標(biāo)群體。調(diào)查共分為兩大部分，第一部分為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)硬件設(shè)施狀況調(diào)查，包括所有制形式、占地面積、床位數(shù)量、機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成狀況等；第二部分為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)內(nèi)的老年人口狀況調(diào)查，包括老人的年齡狀況、身體狀況等，旨在通過此次調(diào)查，初步了解麗水市目前的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)以及該機(jī)構(gòu)的老年人狀況。結(jié)合開展“擦亮家鄉(xiāng)我參與”為主題的志愿者活動，特作了如上安排，僅供領(lǐng)導(dǎo)和組織能提參考指導(dǎo)意見第三篇：夕陽紅養(yǎng)老院商業(yè)計劃書夕陽紅養(yǎng)老院基本情況夕陽紅養(yǎng)老院的市場分析養(yǎng)老院的營銷策略夕陽紅養(yǎng)老院管理與人員計劃風(fēng)險分析與規(guī)避對策融資方案財務(wù)分析說明目錄 養(yǎng)老院發(fā)展前景首先退休老人是夕陽紅養(yǎng)老度假村的主要目標(biāo)群體按照國際標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)一個國家或地區(qū)65歲以上人口占總?cè)丝诘?或60歲以上人口占總?cè)丝?0以上時即為老齡化社會據(jù)統(tǒng)計目前我國60歲以上的人口達(dá)到144億占總?cè)丝诘?1在今后較長一段時期內(nèi)老齡人口的比例將以年均32的速度增長從2001年到2020年這一時期平均每年將有596萬人進(jìn)入老齡大約在21世紀(jì)40年代人口老齡化程度達(dá)到頂峰2030年前后我國60歲以上的老齡人口預(yù)計增至4億左右到2050年我國60歲和65歲以上的老齡人口總數(shù)將分別達(dá)到45億和335億這意味著每三個人中就有一個老人我國進(jìn)入老齡化社會已是不爭的事實目前421模式家庭越來越多即4個老人1對夫妻1個孩子這些家庭引發(fā)的一個最主要的社會問題就是養(yǎng)老壓力據(jù)最近一項調(diào)查顯示35的家庭要贍養(yǎng)4為老人49的家庭要贍養(yǎng)2到3為老人養(yǎng)老壓力相當(dāng)大養(yǎng)老院概況老院托老所建筑最高處為4層建筑面積1250平方米建筑在使用功能上分為兩類即養(yǎng)老院部分與托老所部分養(yǎng)老院出入口設(shè)在建筑中部一層布置有餐廳治療室等功能房間二至四層南側(cè)單廊布置老人居住類房間具有良好的采光通風(fēng)效果走廊中段設(shè)有護(hù)士站及護(hù)士值班室護(hù)士站視線可及所有老年人居住房間北側(cè)為治療用房及辦公輔助用房等同時利用北側(cè)建筑局部退臺形成的上人屋面解決了被服洗滌后的晾曬問題托老所部分設(shè)在建筑一層?xùn)|側(cè)部分有獨立的出入口及尺度宜人的小規(guī)模中庭空間各活動室尺度各異有開暢式有封閉式為使用者提供了多種選擇的可能另外以上各空間均考慮了滿足老年人的使用要求采用無障礙設(shè)計養(yǎng)老院優(yōu)勢 住宅周圍的環(huán)境優(yōu)美空氣清新適合老人頤養(yǎng)天年良好的生態(tài)環(huán)境能使老年人心情舒暢滿足老年人的生活行為要求 地塊周邊道路應(yīng)暢通水電氣基礎(chǔ)配套設(shè)施完善出入應(yīng)該有公路以滿足老人親朋探親訪友來往便捷的需要 這里遠(yuǎn)離喧囂沒有污染吃住玩都是天然的這些都是市內(nèi)養(yǎng)老院所無法提供的卻是老年人最喜愛的戶外活動夕陽紅養(yǎng)老院的功能已不僅僅是養(yǎng)老同時也是在療養(yǎng)養(yǎng)生而市內(nèi)的養(yǎng)老院基本上只是給老人提供了住宿和一日三餐打麻將幾乎是唯一的活動內(nèi)容 運(yùn)營成本大幅降低夕陽紅養(yǎng)老院除提供護(hù)理服務(wù)客房服務(wù)員等可廉價在全國招聘收費(fèi)可高可低入住率基本不受價格影響成本低自然支撐了低價格 這是最具競爭力的殺手锏可使夕陽紅養(yǎng)老院永遠(yuǎn)立于老年服務(wù)業(yè)的不敗之地況且為了給老人安置一個舒心快樂的環(huán)境子女一般都會忽價因素養(yǎng)老院行業(yè)情況 據(jù)民政部門統(tǒng)計到2010年空巢將成為老人家庭的主要形式所占的比例也高達(dá)70左右而在這空巢現(xiàn)象日益顯著的情況下社會的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)也蓬勃發(fā)展為老人們提供一個像自己家庭一樣溫馨的大家庭因為兒女們擔(dān)心老人的安危無人照顧老人并且敬老院的收費(fèi)門檻低一般家庭都可以支付得起所以越來越多的老人被關(guān)進(jìn)敬老院并且養(yǎng)老院的老人們多老人之間將會有更多的話題彼此談心所以也有很多老人選擇進(jìn)養(yǎng)老院 但現(xiàn)在我國卻面臨著尷尬的床位問題我國60歲以上老年人數(shù)高達(dá)15億但我國敬老院床位的擁有量才有120余位這是一個怎樣的比例啊僅占老年齡人口的08換一種說法就是每125位老人才能得到1張床位這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的這僅僅是杯水車薪這是需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了供應(yīng) 可是我國的政府所建立的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)卻還存在著諸多的問題 1老年公寓供不應(yīng)求數(shù)目少規(guī)模極少 2政府隊老年人的住宅設(shè)施的重視和支持力度不夠老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的投入資金遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足不能滿足需求因此在政府的建立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的提供的床位不足的情況下將會鼓勵民辦養(yǎng)老院而我國的老年人口多并且我國的獨生子女越來越缺少對父母的關(guān)心也決定了養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將迎來一個前所未有的機(jī)遇所以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是一個前途無限的行業(yè) 養(yǎng)老院的需求情況 根據(jù)第六次全國人口普查顯示浙江省老齡化程度加大空巢老人增加 數(shù)據(jù)全省常住人口中共有家庭戶188537萬戶家庭戶人口為494257萬人平均每個家庭戶的人口為262人比2000年的299人減少037人家庭戶規(guī)模縮小既受生育水平不斷下降影響也與年輕人婚后獨立居住增多空巢老人增加等