【正文】 、煤氣管線勿靠近電氣線路或電源插座裝置；：(1)用泡沫滅火器械滅火（2）斷絕煤氣之源（3）降低周圍溫度（4）斷絕空氣供應(yīng)，必須清理廚房，檢查電源及煤氣，熱源火種等開(kāi)關(guān)確實(shí)關(guān)閉。第十七條、通知條款 甲方依據(jù)本協(xié)議發(fā)出的任何通知書及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。 甲乙雙方同意本協(xié)議簽訂之前的所有口頭及書面協(xié)議、甲方的廣告宣傳資料、沙盤、優(yōu)惠等均不具有協(xié)議效力。第十四條：法律的適用和爭(zhēng)議的解決 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律，受其保護(hù)和管轄。則甲方有權(quán)將乙方所交納的保證金視為違約金沒(méi)收，并可繼續(xù)向乙方要求補(bǔ)償不足部分。乙方撤離時(shí)，應(yīng)將本協(xié)議中乙方租賃甲方的場(chǎng)所及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等以完好（自然損耗除外）、清潔、可正常使用的狀態(tài)歸還甲方，否則，賠償甲方相應(yīng)的損失。6）給第三者造成人身或財(cái)產(chǎn)損害后，不積極協(xié)調(diào)處理，致使甲方聲譽(yù)受到損害的。 在出現(xiàn)下列任何一種情況之一，屬于乙方違約且沒(méi)有或不適當(dāng)履行協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，而無(wú)須作出任何賠償。 乙方可在其使用的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號(hào)服務(wù)標(biāo)識(shí)等項(xiàng)內(nèi)容，但需具備有關(guān)合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負(fù)法律責(zé)任外，并應(yīng)賠償甲方因處理上述問(wèn)題所發(fā)生的任何費(fèi)用及損失。乙方需積極自行負(fù)責(zé)投訴的處理，承擔(dān)賠償責(zé)任、連帶處罰責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任。、電、煤氣等能源費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按月結(jié)算。 未取得甲方書面同意之前，不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)安裝、移動(dòng)、遷走任何裝置或間隔物，或?qū)?chǎng)地進(jìn)行任何增建或改建。若乙方向第三方定購(gòu)物品、原料、餐具需經(jīng)甲方同意。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，并定期與乙方溝通經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。乙方自備設(shè)備需具備相應(yīng)證書,如灶具需經(jīng)煤氣公司出具檢驗(yàn)合格證件。 營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間與甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。若需乙方履行賠付責(zé)任，則需從保證金中扣除相應(yīng)部分。，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商解決。若乙方在協(xié)議期滿前2個(gè)月內(nèi)，未做續(xù)約書面通知，甲方有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地重新招商（包括在該鋪面張貼、懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進(jìn)入鋪位參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓。未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自變更部分或全部租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍或品牌的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（）平方米（按租用面積計(jì)算）向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2012年2月16日第四篇：合同樣本美食廣場(chǎng)合同編號(hào)：美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議甲方：乙方:日期： 年 月 日出租人(甲方)：承租人（乙方）：甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方在甲方的 美食廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃場(chǎng)地位置及面積 位置：依本協(xié)議列明的條款，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將坐落于 市（以下簡(jiǎn)稱本廣場(chǎng)）層 區(qū) 號(hào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地）出租于乙方做經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租該場(chǎng)地。包房地面使用木地板，屋內(nèi)配有內(nèi)線電話。裝修用后現(xiàn)代主義表現(xiàn)手法，以中式典雅古樸為基調(diào)，將客家人的水、竹、園、閣、亭等加以雕琢展現(xiàn)；讓人體悟到客家人的溫馨、優(yōu)雅、風(fēng)趣等；配以線裝書籍、古樂(lè)器、書畫、藝術(shù)品等形成不同的分區(qū)特色；選用環(huán)保、綠色、高檔的建筑材料彰顯檔次。經(jīng)過(guò)改良的客家菜，在烹飪技技巧上既弘揚(yáng)了傳統(tǒng)技法，又吸收其它菜系的烹飪精華。三、客家私房菜的起源及發(fā)展前景隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人民對(duì)生活素質(zhì)也不斷地提出更高的要求。期滿后，乙方所投資開(kāi)發(fā)的建筑物以及附屬設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。二至三樓（128米*16米*2層*12月，租金25元/平方米）=120萬(wàn)，四至七樓（128米*16米*4層*12月，租金15元/平方米）=147萬(wàn)。（２）打造的XX第一家“規(guī)模最大、數(shù)量最多、品種最齊全、價(jià)格最便宜的海鮮美食廣場(chǎng)”（3）致力于將海鮮美食平民化、大眾化，全部海鮮均為沿海原產(chǎn)地一手貨源，引進(jìn)“海鮮檔口+海鮮加工酒樓”的經(jīng)營(yíng)模式，省去諸多中間環(huán)節(jié)，讓老百姓平價(jià)享受豐盛海鮮美食，建成后的海鮮市場(chǎng)將成為XX人民采購(gòu)海鮮產(chǎn)品、品嘗海鮮美食的首選場(chǎng)所。特別是在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、酒店物業(yè)、餐飲娛樂(lè)方面，XX市湖北商會(huì)擁有較強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，多家企業(yè)均是上述行業(yè)內(nèi)的翹楚，我們能集中全商會(huì)的力量和資源，為XX市蠶種場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好、管理好XX海鮮批、零市場(chǎng)和美食廣場(chǎng)項(xiàng)目，讓政府放心、企業(yè)滿意、群眾受益。隨著XX和周邊縣域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，居民生活水平的不斷提高,海鮮產(chǎn)品的消費(fèi)已經(jīng)迅速上升，特別是節(jié)假日臨近，XX城區(qū)內(nèi)海鮮市場(chǎng)一片生猛，供不應(yīng)求。每季度、每年閩西美食廣場(chǎng)都會(huì)舉辦《客家美食我最棒》大賽，優(yōu)勝者在經(jīng)營(yíng)成本上將會(huì)受到優(yōu)惠。D、營(yíng)銷企劃部：負(fù)責(zé)閩西美食廣場(chǎng)營(yíng)銷制度的制定并和實(shí)施各階段的營(yíng)銷策略和閩西美食廣場(chǎng)招商后形象策劃及客家民俗文化的演出計(jì)劃。b、正確的產(chǎn)品觀，重視產(chǎn)品質(zhì)量，發(fā)揚(yáng)產(chǎn)品作為核心竟?fàn)幜﹂L(zhǎng)抓不懈！同時(shí)也要抓閩西美食廣場(chǎng)的特色客家民俗演繹文化，在閩西美食廣場(chǎng)，產(chǎn)品遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是單一的菜肴出品，而是在與整體消費(fèi)文化氛圍的營(yíng)造。c、演繹特色：在龍巖很多餐飲都沒(méi)有演繹文化，但在我們閩西美食廣場(chǎng)來(lái)這里消費(fèi)的客人，不僅能享受到美食，更重要的是能享受到更多的客家民俗文化氣息，紅色文化的演繹，讓人重新認(rèn)識(shí)閩西的美好鄉(xiāng)土與熱情好客的客家人民。（2）一院：不是以富麗堂皇的裝修，而是體現(xiàn)客家民族文化，土樓特色，紅色文化等裝飾點(diǎn)，在吃客家小吃美食時(shí)，還能欣賞到特色的客家民俗表演。在一樓中庭大屏幕利用現(xiàn)代化的聲光電多媒體技術(shù)，以動(dòng)態(tài)的實(shí)景再現(xiàn)我市較有代表性的客家民俗活動(dòng)盛況，如除了連城的游大龍、走古事、游大粽、犁春牛、燒炮、游花燈、拔龍、龍巖采茶燈舞等20多種活動(dòng)形式以外，還有長(zhǎng)汀、上杭、永定、武平的踩船燈、舞龍燈、踩高蹺、打新婚、作大福、“上刀山、下火?！薄⑹魳?lè)、客家木偶、客家漢劇、客家山歌等。a、開(kāi)展有關(guān)研討活動(dòng)。e、在營(yíng)銷推廣方面：從VI體系到營(yíng)銷策劃，均交由專業(yè)策劃進(jìn)行全盤策劃，保障項(xiàng)目運(yùn)作各階段的有序開(kāi)展，同時(shí)不間斷舉辦各種體現(xiàn)客家民俗文化，紅色元素等主題的交流會(huì)，并聯(lián)合龍巖各媒體單位，不定期舉辦《客家魂》、《客家一家親》、《新客家》等綜藝歌舞大賽，還可與電視臺(tái)合作，將美食制作經(jīng)過(guò)文藝包裝搬上舞臺(tái)，現(xiàn)場(chǎng)加工，做給游客、食客們看，游客也可參與到客家美食的制作中來(lái)并可現(xiàn)場(chǎng)品嘗。項(xiàng)目定位準(zhǔn)確，營(yíng)造政府、客戶、投資方共贏?；趯?duì)餐飲行業(yè)多地、多方面考察后，初步選址在國(guó)際美食城G4號(hào)樓，將融合客家美食文化、土樓演繹文化為一體的綜合性美食場(chǎng)所，力爭(zhēng)在龍巖打造餐飲行業(yè)文化新地標(biāo)。，%；，%。福建旅游十大品牌中，龍巖占2個(gè)，即“神秘的客家土樓”和“光輝的古田會(huì)址”?！吧嗉馍系目图摇}西美食廣場(chǎng)”，將依托市政府精心打造的“龍巖國(guó)際美食城”，淋漓盡致地展示豐富多彩的客家美食。也為承辦2013年“機(jī)博會(huì)”期間“美食一條街”活動(dòng)打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。b、本案經(jīng)營(yíng)地經(jīng)審批后，投資方將引進(jìn)多方資源，共同打造閩西美食廣場(chǎng)，確保項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性。（1）食文化：結(jié)合客家餐飲挖掘客家特色飲食，打造客家風(fēng)味飲食集散地?？图颐袼孜乃囇莩鍪墙M織編導(dǎo)客家風(fēng)情歌舞表演。a、不再是“一招鮮，吃遍天”的單一價(jià)值創(chuàng)造。品牌基石：以出品、環(huán)境、演繹、服務(wù)基礎(chǔ)形成閩西美食廣場(chǎng)的品牌特色。（2）贏在執(zhí)行：具備長(zhǎng)跑形企業(yè)的四大執(zhí)行保障。人員建設(shè)：依照項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)規(guī)劃，整體可分為以下幾個(gè)板塊部門進(jìn)行崗位人員填充，包含總經(jīng)理，副總經(jīng)理，人事行政部，營(yíng)銷企劃部，營(yíng)業(yè)部，歌舞團(tuán)，財(cái)務(wù)部，后勤保障部等進(jìn)行職位填充規(guī)劃。場(chǎng)地裝修規(guī)劃：場(chǎng)地裝修包括一樓大廳，一樓演繹中庭，二三樓35個(gè)客家文化包廂、廚房等六大板塊進(jìn)行規(guī)劃?！吧嗉馍系目图摇}西美食廣場(chǎng)”運(yùn)作前期對(duì)經(jīng)營(yíng)客家美食的商戶實(shí)行減免場(chǎng)地租金的優(yōu)惠，未來(lái)各項(xiàng)評(píng)比還將做出讓利優(yōu)惠，也希望能得到市工發(fā)集團(tuán)等相關(guān)部門的關(guān)心支持，能給予閩西美食廣場(chǎng)在簽約年限、場(chǎng)地租金上的優(yōu)惠。（2）XX市湖北商會(huì)是XX市具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和獨(dú)立法人資格的社會(huì)團(tuán)體，設(shè)立有XX楚商投資有限公司。l商務(wù)2號(hào)樓：位于人民路，新建7層，一層為商鋪（8間，*22M），擬引進(jìn)銀行、保險(xiǎn)、藥店等，二至三樓（22*60,米）為海鮮酒樓，擬引進(jìn)大型海鮮餐飲公司進(jìn)駐，四至七樓（16間*4=64）為寫字樓和公寓，擬引進(jìn)中小公司進(jìn)駐辦公。三、項(xiàng)目投入總資金及收益情況（一）XX市XX海鮮美食廣場(chǎng)項(xiàng)目投資總額約為6000萬(wàn)元，其中：地下基礎(chǔ)以及地下室、停車場(chǎng)建設(shè)投資約為2000萬(wàn)元，地上樓宇建設(shè)投資約需4000萬(wàn)元。四、項(xiàng)目合作方式為發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，整體策劃和經(jīng)營(yíng)好該項(xiàng)目，早日體現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，建議采取如下投資合作方式：XX市蠶種場(chǎng)（甲方）提供該項(xiàng)目涉及的場(chǎng)地（詳見(jiàn)總平面圖）；該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)資金由XX市湖北商會(huì)（乙方）負(fù)責(zé)籌措。其他合作事項(xiàng)，雙方協(xié)商制訂?？图也诉x料廣泛，擷取天然綠色山珍野菜，注重地方特產(chǎn)原料的使用，在眾多的熱菜中，有很多運(yùn)用當(dāng)?shù)厣秸湟安酥谱鞑穗龋以谥谱饕拔恫朔矫嬗泻芏嗒?dú)到之處，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。面對(duì)眾多私房菜館的開(kāi)張營(yíng)業(yè)，只有具有創(chuàng)意的、符合民眾飲食心理的菜式才可以具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。（四）確保選料上乘客家私房菜將把食材選料作為雖然是客家私房菜文化餐廳，但客用設(shè)備，尤其是衛(wèi)生間（洗手盆、坐便器、干手器、衛(wèi)生紙）設(shè)備力求高檔。門旁或前廳設(shè)有“XXX序或賦”。第二條：租賃用途 租賃用途：乙方承租該場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)：，品牌，經(jīng)營(yíng)品類（乙方具體經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品及價(jià)格詳見(jiàn)本協(xié)議附件）。 乙方的裝修只能在甲方書面同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的水電等能源費(fèi)及因閉店后