【正文】 五、符合貸款條件的職工如果選擇由廈門市住房置業(yè)擔(dān)保公司全程擔(dān)保，可直接向該司提交上述材料申請(qǐng)辦理貸款。（二）額度按職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月繳存住房公積金總額的60倍測(cè)算，且單職工貸款最高限額30萬(wàn)元，雙職工貸款最高限額60萬(wàn)元。因單位原因 中斷繳交的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前3個(gè)月（含）按月足額繳交；申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過(guò)3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳交未超過(guò)5個(gè)月(含)且已辦理補(bǔ)繳的；⑸個(gè)人信用良好。三是公證費(fèi)低。十、關(guān)于用住房公積金還款借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶）住房公積金帳戶內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。每月還款額計(jì)算公式為：每月償還本息金額=[月利率（1+月利率）還款月數(shù)]/[（1+月利率）還款月數(shù)—1]貸款本金等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。五、貸款程序第一步：申請(qǐng)購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額；建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)；購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房（即二手房）的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。四、住房公積金貸款的期限、利率和限額個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年。在還款過(guò)程中如需變更擔(dān)保方式，由借款人向公積金管理部提出申請(qǐng)。借款人持上述材料到住房公積金管理部，填寫《鹽城市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。：，應(yīng)在合同約定房屋交付日前，提出貸款申請(qǐng)；，應(yīng)在辦妥房屋交易過(guò)戶手續(xù)，交納房屋契稅(以契稅完稅證所列日期為準(zhǔn))后3個(gè)月內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)；(翻建、大修)住房的，應(yīng)在取得有關(guān)部門批準(zhǔn)文件之日起1年內(nèi)，提出貸款申請(qǐng)。，公積金中心有權(quán)終止貼息，且本筆公積金貼息貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款：（1）借款人向公積金中心或銀行提供虛假、失效、非法的資料申請(qǐng)貸款的；（2）借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月發(fā)生貸款逾期的；（3）借款人死亡，被依法宣告死亡、失蹤，喪失或部分喪失民事行為能力，又無(wú)人代其償還債務(wù)的；（4）抵押房屋被有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法限制、處置的。（3）廣州住房公積金管理中心負(fù)責(zé)向繳存城市住房公積金管理中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的真實(shí)性和完整性，按規(guī)定為繳存職工辦理貸款審核審批手續(xù)。（三）操作后即時(shí)生效。（二）申請(qǐng)條件：1．該筆貸款已成功放款且還款時(shí)間滿1年以上； 2．申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)下沒(méi)有逾期；3．申請(qǐng)人在提前還款申請(qǐng)表上簽名確認(rèn)，受理網(wǎng)點(diǎn)加意見(jiàn)、蓋章； 4．申請(qǐng)人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請(qǐng)。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇還款方式。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計(jì)算。2．《報(bào)告》上記載未結(jié)清貸款需要借款人提供有效資料證明。七、貸款可貸額度計(jì)算（一）職工購(gòu)買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)： 計(jì)算公式為: 賬戶余額8+月繳存額到退休年齡月數(shù) 一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。 咨詢電話：36549491 服務(wù)地址：白云區(qū)機(jī)場(chǎng)路1438號(hào)正陽(yáng)大廈2樓 服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:0012:00，14:0017:00。（二）繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1．職工從申請(qǐng)住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。十七、申請(qǐng)變更還款方式借款人如需要變更還款方式，按以下要求申請(qǐng)：（一）在成功放款后可提出變更申請(qǐng)；（二）借款人需填寫一般變更申請(qǐng)表，本人簽名確認(rèn)及受理網(wǎng)點(diǎn)加意見(jiàn)、蓋章；（三）在固定還款日及前后1日以外的時(shí)間提出申請(qǐng)（3天限制期）；（四）審核通過(guò)后，即時(shí)按新的還款方式計(jì)算月供款。（一）辦理流程：：借款人填寫提前還款申請(qǐng)表→受理網(wǎng)點(diǎn)審批→中心審批→償還貸款本息→提前還款申請(qǐng)表送至公積金中心留檔。（二）等額本息還款法。二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年?！罢J(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。即當(dāng)職工貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)15個(gè)工作日，但不包括在銀行、交易部門、開(kāi)發(fā)商辦理手續(xù)的時(shí)間。（帶原件并留2份復(fù)印件）四、承辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受理網(wǎng)點(diǎn)（一）中心受理網(wǎng)點(diǎn)1．天河區(qū)咨詢電話：85503869面簽電話：85503925抵押辦理：85503507服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00服務(wù)地址：廣州市天河區(qū)珠江新城華就路12號(hào)三銀大廈3樓2．荔灣區(qū)咨詢電話：81304063服務(wù)地址：廣州市荔灣區(qū)康王北路1024號(hào)2層服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:003．黃埔區(qū)咨詢電話：暫無(wú)服務(wù)地址：黃埔區(qū)黃埔東路302號(hào)黃埔花園裙樓2樓服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:004．增城咨詢電話：82689080（新塘）32851277（荔城）服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00服務(wù)地址：新塘鎮(zhèn)荔新13路73號(hào)新塘公積金分理處（農(nóng)商銀行）2樓；荔城街荔園路1號(hào)5．花都咨詢電話：36925521面簽電話：36935112抵押辦理：86707496服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00服務(wù)地址：花都區(qū)新華街公益路21號(hào)信合大廈南座5樓6．番禺咨詢電話：34606606服務(wù)時(shí)間：周一至周五9:0011:30，14:3017:00服務(wù)地址：番禺區(qū)德興路339號(hào)2樓7．從化咨詢電話：37900985辦理抵押：37900913服務(wù)時(shí)間：周一至周五9:0011:30,14:3017:00服務(wù)地址：從化市街口河濱南路93號(hào)（即將設(shè)立）：咨詢電話：暫無(wú)服務(wù)地址：新港西路162號(hào)服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:0012:00,14:0017:00。第一篇：廣州個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)指南[20150703]一、住房公積金貸款依據(jù)根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買自住住房時(shí)，可向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。（即將設(shè)立）：咨詢電話：暫無(wú)服務(wù)地址：白云區(qū)機(jī)場(chǎng)路1438號(hào)正陽(yáng)大廈2樓服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:0012:00,14:0017:00。七、貸款可貸額度計(jì)算（一）職工購(gòu)買普通自住住房的個(gè)人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)： 計(jì)算公式為: 賬戶余額8+月繳存額到退休年齡月數(shù) 【舊政策為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額2至法定退休月數(shù))2 賬戶余額越多可貸額度越多新的可貸額度計(jì)算公式實(shí)行貸款可貸額度與個(gè)人繳存額掛鉤，更加側(cè)重于繳存職工的賬戶余額，體現(xiàn)的就是義務(wù)與權(quán)利對(duì)等的原則，鼓勵(lì)職工多繳多貸，避免投機(jī)性的繳存行為。未結(jié)清貸款的居住住房納入家庭已購(gòu)房套數(shù)計(jì)算范圍。（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。：借款人填寫提前還款申請(qǐng)表并提供要件材料→確定提前還貸金額和提前還貸日期→受理網(wǎng)點(diǎn)審批→中心審批→償還部分貸款本金→提前還款申請(qǐng)表送至公積金中心留檔。十八、申請(qǐng)變更聯(lián)系方式或通訊地址借款人如需要變更聯(lián)系方式或通訊地址，可按以下要求申請(qǐng)：（一）借款人聯(lián)系受理網(wǎng)點(diǎn)，向受理網(wǎng)點(diǎn)提出變更申請(qǐng)；（二）由受理網(wǎng)點(diǎn)工作人員在貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)“貸前變更—般信息修改”中修改。2．職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，職工不需要提供個(gè)人收入證明。 咨詢電話：31150577服務(wù)地址：南沙區(qū)進(jìn)港大道22號(hào)39單元（金莎廣場(chǎng)二樓）服務(wù)時(shí)間：周一至周五 9:0012:00，14:0017:00。兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。如果購(gòu)房地址與《證明》一致，視為1套計(jì)算。（三）兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限最長(zhǎng)的計(jì)算。十二、個(gè)人住房公積金貸款利率公積金貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率，利率實(shí)行一年一定。（三）申請(qǐng)時(shí)間：在固定還