武漢市房屋租賃備案辦事指南-免費閱讀
【正文】 （八）一、二、三類地上汽車庫、停車數(shù)超過10輛的地下汽車庫、機械立體汽車庫或復式汽車庫，采用垂直升降梯作汽車疏散出口的汽車庫，一類修車庫。被抽查到的建設單位應當在收到備案憑證之日起5日內(nèi)向公安機關消防機構(gòu)提供下列材料：（一）工程竣工驗收報告；（二）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；（三）有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；（四）消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；（五）施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；（六）其他依法需要提供的材料。申請人對復議決定不服的，可自接到復議決定通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第八條。六、申請表格 無。（二）已簽署的統(tǒng)一格式文本的房屋租賃合同書（原件）當事人應使用房屋租賃主管機關提供的統(tǒng)一合同格式，當事人對租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。（二）《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》（1997 年 8 月 6 日深圳市人民政府令第63 號發(fā)布，根據(jù) 2008 年 11 月 18 日深圳市人民政府令第 194 號第四次修訂）第十三條。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。設定、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（主席令第72號）第五十四條、《商品房屋租賃管理辦法》（住建部令第6號）第十四條、第十九條、《江門市出租屋管理辦法》（江府［2008］14號）。三、辦理程序：《武漢市房屋租賃工作流程》（一）住宅類房屋租賃登記的工作流程，自簽訂合同三十日內(nèi)到所轄社區(qū)流管站提出申請。（查閱原件，留存復印件）；（二）租賃合同一份。（1）現(xiàn)場核查由協(xié)管員負責核對是否有出租的行為及房屋坐落；由各局房管站負責核對是否符合出租的條件；（2）查詢核實權屬信息核實房產(chǎn)證的真實性及證件號碼的準確性（由各局房管站負責）《房屋租賃備案證明》或《房屋租賃信息采集卡》。（二）非住宅類：1000平方米以下的收200元，1000平方以上的收300元。4．2．4 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。收費標準：80元/套法律依據(jù)：《關于規(guī)范房地產(chǎn)交易手續(xù)費有關問題的通知》（粵價[2002]108號）1行政審批的法律效力11．1房屋租賃登記備案證明是有關部門辦理相關手續(xù)的有效證件；11．2未辦理房屋租賃備案的，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。法律依據(jù)：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第七條。（四）其他材料（1）出租屋業(yè)主或管理人應當提供出租屋編碼卡；（2）住宅出租屋業(yè)主或管理人應當提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》；（3）長期租住的承租人（流動人口）應當按照深圳市居住證管理的有關規(guī)定提供居住證；（4）承租人為育齡婦女的，應當提供經(jīng)出租屋所在街道人口計生機構(gòu)查驗的計劃生育有關證明；（5）無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，應當提供由建設主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告。九、行政審批程序（一）當事人向房屋所在地租賃管理部門提出申請，提交資料；
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