【正文】 但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整。出租方(簽章)：承租方(簽章)：年 月 日 年 月 日城市商鋪租賃合同10出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。(水表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。本協議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。不準將商鋪出售給與商鋪原有經營范圍不符或反向的承租人。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。承租方承租商鋪用途：用于經營____________________。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現有的裝潢原狀。另押金為xxxxxxxx元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方xxxxxxxx元押金。第十八條協議效力本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。第十五條通知根據本協議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xxxxxxxxx(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有。承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金xxxxxxxxx元。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。不準為承租方非法經營提供方便。維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。承租方承租商鋪用途：用于經營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxx天以上的。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。七、房屋使用要求和維修責任在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。四、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經營時，經甲乙雙方協商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經雙方協商后再行簽訂手續(xù)。甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權利。十三、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。七、房屋使用要求和維修責任在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的x日內進行維修。甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。第二年租金經雙方協商約定xx。本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。此門面房丙方轉讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。按本協議約定按時支付租金。五、甲方的權利與義務甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。一、租賃商鋪描述甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經營。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后簽訂新的租賃合同。在租賃期內，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產生的衛(wèi)生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。)甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結構和用途，不得經營塵粉較大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。十、其他本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法水電費：電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗）；乙方于次月________號前向甲方以現金方式交清上月的水電費。本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。此門面房丙方轉讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。在本合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。乙方有權要求甲丙方協住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)。因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為____元（大寫________佰________拾________元整）。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右。，如乙方不同意甲方收回此門面出租。；或存放危險物品影響公共安全。正文：城市個人商鋪租賃合同城市個人商鋪租賃合同1出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________甲乙雙方經友好協商，簽定本合同：第一條承租人經得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉租與現租人為商鋪營業(yè)使用。，但不得損害原有建筑。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。第二條出租期限及用途租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。年租金總額為____元（大寫________仟________佰________拾________元整）。第四條出租期間各項費用的繳納物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數為________度，電表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。第八條甲方違約責任處理規(guī)定甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。第三條租金1。3。第五條危險負擔乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。第七條其他特約事項1。本合同一式___份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。（水表底數為______度，電表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）；相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構交納；維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責；因使用該鋪位進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。四、租金及支付方式，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)在租賃期內，因租賃商鋪所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。七、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。三、租賃期限本合同租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。(如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用。乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。九、門面返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內乙方應將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。但下列情況除外：(一) 該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的。該商鋪建筑面積共_______平方米。甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經營。乙方擁有本商鋪的轉讓權，前提是要告知房屋所有人。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前通知乙方。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三條租金1。3。第五條危險負擔乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。第七條其他特約事項1。本合同一式___份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。租金支付方式xx。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。十、轉租、轉讓和交換在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前x個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。甲方負責乙方店內產品廣告宣傳事宜。合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向對方賠付xx元違約金。乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxx天的。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。如無故拖欠租金，出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期，從第xxxxxx天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金xxxxxx%加收滯納金。租賃物內家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。承諾商鋪可以滿足承租方的經營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權解除合同并要求出租方賠償損失。禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。承租