【正文】 但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。出租方(簽章)：承租方(簽章)：年 月 日 年 月 日城市商鋪租賃合同10出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。(水表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營____________________。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀。另押金為xxxxxxxx元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方xxxxxxxx元押金。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。第十五條通知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用xxxxxxxxx(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有。承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金xxxxxxxxx元。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxx天以上的。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。七、房屋使用要求和維修責任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。二、租賃房屋用途乙方租賃房屋作為商業(yè)商鋪使用。四、其它事宜遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導、管理的權(quán)利。十三、其他條款在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過x天的。乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。七、房屋使用要求和維修責任在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的x日內(nèi)進行維修。甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定xx。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。按本協(xié)議約定按時支付租金。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。一、租賃商鋪描述甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。在租賃期內(nèi)，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、債務(wù)、及國家的各種稅費等由乙方自行承擔。)甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商業(yè)門面及二樓住房的原有結(jié)構(gòu)和用途，不得經(jīng)營塵粉較大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所周圍及公共過道的衛(wèi)生清潔干凈。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。十、其他本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如拖欠租金________天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法水電費：電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗）；乙方于次月________號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后，丙方不得在向乙方收取別的任何費用。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)。因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第三條租金及支付方式該房屋每月租金為____元（大寫________佰________拾________元整）。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號，商鋪面積約____平方米左右。，如乙方不同意甲方收回此門面出租。；或存放危險物品影響公共安全。正文：城市個人商鋪租賃合同城市個人商鋪租賃合同1出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同：第一條承租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。，但不得損害原有建筑。甲方無權(quán)收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租。第二條出租期限及用途租期_____年，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。年租金總額為____元（大寫________仟________佰________拾________元整）。第四條出租期間各項費用的繳納物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為________度，電表底數(shù)為________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。第八條甲方違約責任處理規(guī)定甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當向乙方支付違約金________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。第三條租金1。3。第五條危險負擔乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。第七條其他特約事項1。本合同一式___份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。（水表底數(shù)為______度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）；相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納；維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責；因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。四、租金及支付方式，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。七、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。(3)在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。三、租賃期限本合同租賃期為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。(如甲方辦紅白喜事需要暫時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應(yīng)無條件允許占用。乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應(yīng)負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。九、門面返還時的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的七日內(nèi)乙方應(yīng)將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。但下列情況除外：(一) 該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。該商鋪建筑面積共_______平方米。甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三條租金1。3。第五條危險負擔乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。第七條其他特約事項1。本合同一式___份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效。租金支付方式xx。租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前x個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxx天的。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限租期xxxx年，自xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日起至xxxxxxxxx年xxxxx月xxxxx日止。如無故拖欠租金，出租方給予承租方xxxxxx天的寬限期，從第xxxxxx天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金xxxxxx%加收滯納金。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。承租