成都商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 開發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項(xiàng)，并按照資金使用計(jì)劃予以調(diào)用。甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金，在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》之前，只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不得挪作他用。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目工程預(yù)算清冊核定所監(jiān)管項(xiàng)目工程建設(shè)資金總額，可參照報(bào)建方案成本執(zhí)行。聯(lián)合監(jiān)管的其他監(jiān)管行及監(jiān)管賬戶為：乙方應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售款的入賬、支付等進(jìn)行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)?！渡唐贩抠I賣合同》后在網(wǎng)上備案之日起10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)。二、義務(wù)、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。甲方：（公章）法人代表：乙方：（公章）法人代表：丙方：（公章）法人代表：二〇 年 月 日第四篇：11商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方：廣州市花都區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組乙方：監(jiān)控銀行（分行或支行）丙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市花都 區(qū)路地段，項(xiàng)目名稱為，監(jiān)控賬號為樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。十一、丙方可以申請使用監(jiān)管資金用于本工程建設(shè)，在主體結(jié)構(gòu)封頂前最多可申請使用預(yù)售款總額的80%，剩余20%按工程形象進(jìn)度分期撥付：分別為主體結(jié)構(gòu)封頂5%，竣工驗(yàn)收10%，交付使用5%。六、乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作，在為丙方辦理預(yù)售房款撥付時(shí)，認(rèn)真審查丙方出具的甲方核準(zhǔn)意見辦理撥付手續(xù)。四、其他本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。在辦理合同登記備案手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給商品房買受人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）。如法院當(dāng)場要求即時(shí)劃扣預(yù)售款且不準(zhǔn)許通知甲方的，乙方應(yīng)于劃扣預(yù)售款后，立刻電話告知甲方，并將扣劃法律文書、執(zhí)行人證明文件、執(zhí)行人聯(lián)系電話等復(fù)印件送至甲方備案。二、義務(wù)甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開設(shè)監(jiān)控專戶及簽訂本協(xié)議。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日年 月 日第二篇：商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方：廣州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組 乙方：監(jiān)控銀行（分行或支行）丙方：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就位于廣州市 項(xiàng)目名稱為區(qū)路地段，樓盤的，監(jiān)控賬號為預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。（四）如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準(zhǔn)使用預(yù)售款：無正當(dāng)理由超出用款計(jì)劃額度的；實(shí)際用途、收款單位與申請不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。）雙方確認(rèn)本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶是預(yù)售款監(jiān)管項(xiàng)目的唯一專用存款賬戶，并非基本存款賬戶、一般存款賬戶或臨時(shí)存款賬戶。）乙方應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售款的入賬、支付等進(jìn)行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)。如以招、投標(biāo)方式確定工程建設(shè)方或施工方，還應(yīng)結(jié)合投標(biāo)、中標(biāo)通知書。五、監(jiān)管款項(xiàng)申請及撥付（一）甲方申請使用商品房預(yù)售款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提交下列資料：商品房預(yù)售款使用申請表；該項(xiàng)目的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證明；監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。七、乙方權(quán)利、義務(wù)（一）建立商品房預(yù)售款收繳、支出臺賬，以監(jiān)管賬戶為單位建立和保存監(jiān)管檔案；配合主管部門
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