【正文】 六、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迩倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨?日罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；九、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。乙方按照上述付款方式將房款交付于甲方后，便不再向甲方支付任何費(fèi)用。并向甲方支付總房款10%的違約金。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。（7）為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。乙方本著互相信任的情況下預(yù)付現(xiàn)金人民幣：_______________。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。第十條：定金條款簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣 萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。甲方： 乙方：簽訂日期： 簽訂日期：關(guān)于房屋買賣合同11甲方（出賣人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話:__________乙方（買受人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話 :__________就甲方出售、乙方受讓甲方名下 房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守，怎么寫房屋買賣合同。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____________向買受方支付違約金乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整3。位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），房屋用途為____________________。如果買房人使用房屋期間對房屋進(jìn)行了修葺或裝修等，可以按照添附的原理處理，賣房人取得利益，應(yīng)補(bǔ)償買房人因此支付的費(fèi)用。但與此同時，這也恰恰是限制了農(nóng)民應(yīng)享有的同城鎮(zhèn)居民一樣的權(quán)利，“農(nóng)民與城鎮(zhèn)居民”，對稱謂及身份的區(qū)別本身就是違反公平的體現(xiàn)，為了農(nóng)民的身份，他們無法享受房屋及土地所帶來的升值利益，他們與國家一樣擁有土地，但無法同國家一樣買賣土地，獲取收益，從另一層面上講他們不是被保護(hù)著，而是被禁錮在了這片土地上?！备鶕?jù)這一規(guī)定得知，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必須是依法登記且具有完整權(quán)屬證書的。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權(quán)證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。及時支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。一、銷售標(biāo)的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：座落地址：北京市房屋所有權(quán)證號為：結(jié)構(gòu)： 建筑面積：乙方購房用途：房屋所有權(quán)人：二、價格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整。如果引起糾紛所有損失由甲方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：一、標(biāo)的物該宗房屋位于，共 間以及相應(yīng)的宅基地。本協(xié)議內(nèi)容對房屋共有人具法律約束力，房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。第六條違約責(zé)任乙方未按時或不付清房款。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)、使用、戶口等的相關(guān)事宜導(dǎo)致中介方、乙方受到損失的，中介方、乙方可要求甲方賠償損失。中介方收取的居間信息費(fèi)不予退還，并有權(quán)追索乙方未交齊的居間信息費(fèi)。、電、煤氣（天然氣）、暖氣、電話、上網(wǎng)、電視收視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用交接事宜。）第五條：甲乙雙方關(guān)于購房款支付與房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交接之約定（本條各款均不計利息），乙方于年月日向甲方交付定金人民幣￥（大寫），甲乙雙方同意該定金由中介方保管，該定金在該房屋過戶至乙方名下、甲方將該房屋交付給乙方并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后轉(zhuǎn)作購房款，待甲方遷出戶口后，中介方協(xié)助乙方將該轉(zhuǎn)作房款之定金交付甲方。附屬設(shè)施。第二條：保證條款、中介方履行了如實告知義務(wù)。，乙方于年月日向甲方自行交付定金人民幣￥（大寫），該定金在該房屋過戶完畢且甲乙雙方物業(yè)交接完畢后轉(zhuǎn)作房款。房屋配套設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用以甲乙雙方交接房屋日期為準(zhǔn)，之前由甲方承擔(dān)，甲方未結(jié)清部分，乙方有權(quán)從房款中扣除；之后由乙方承擔(dān)。，則應(yīng)由違約方賠償因其違約行為給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向中介方支付相應(yīng)的貸款服務(wù)費(fèi)。，因乙方原因終止貸款行為，而致使本合同履行發(fā)生困難的，乙方應(yīng)在甲方及中介方共同通知后7日內(nèi)補(bǔ)齊所差房款，乙方未在7日內(nèi)補(bǔ)齊房款的，視為乙方擅自解除本合同或者拒絕履行本合同。，共一式四份，每份共二頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)二份，均具有相同法律效力。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。第八條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。乙方對甲方履行本協(xié)議義務(wù)，視同已完成對房屋共有人的履行。二、房款及支付該宗房屋及宅基地共計作價 元，乙方于 年 月 日前交付轉(zhuǎn)讓款 元，余款 元于20xx年 月 日之前付清。在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于：水費(fèi)，電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。（5）甲方若購機(jī)時在XX按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，XX要追繳任何責(zé)任和尾款補(bǔ)清由甲方負(fù)責(zé)，如出售給乙方后，是甲方的原因，如：甲方尾款未付清造成G衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機(jī)后所造成的任何損失等誤工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)賠償。付款方式：三、責(zé)任與權(quán)利甲方：須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應(yīng) 嚴(yán)格履行。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。而小產(chǎn)權(quán)房是建立在農(nóng)村集體所有的土地之上，其存在注定不能取得完整產(chǎn)權(quán)，根本無法進(jìn)行登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。(二)維護(hù)農(nóng)民合法收益權(quán)基于我國現(xiàn)有規(guī)定及我國國情，允許小產(chǎn)權(quán)房在市場隨意流轉(zhuǎn)勢必將造成我國房產(chǎn)市場的混亂，引發(fā)各方利益矛盾沖突。當(dāng)然，若買房人在居住期間對房屋造成一定的損害，也應(yīng)對賣方遭受的損失進(jìn)行賠償。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。_________________________第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________。出賣方按買受方累計已付款的_________向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行3。第一條：出售房屋的基本情況甲方房屋位于： ；建筑面積： ；房屋所有權(quán)證號為：。第五條：付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_____年_____月_____日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：第六條：房屋交付時的狀況具體見附件。本協(xié)議共 頁，自雙方簽字之日起生效。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。第十條 本合同附二、三樓平面圖。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。于年____月____日將貨提走。甲方需提供身份證復(fù)印件附合同上。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。七、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不得以任何借口干涉乙方對房屋的修改。五、甲方應(yīng)在1個月之內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)無人租住、使用；無欠賬，水電費(fèi)等已結(jié)清。八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費(fèi)用。四、本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款，該機(jī)產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：中間人簽名（簽章）：關(guān)于房屋買賣合同14設(shè)備轉(zhuǎn)讓方：____________（甲方）身份證號碼：____________設(shè)備接收方：____________（乙方）身份證號碼：____________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議：（1）因甲方設(shè)備多余，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓臺給乙方，工作小時，出廠編號為，經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)場看機(jī)試機(jī)后，甲乙雙方達(dá)成協(xié)商價為人民幣：___________________，大寫（）。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第三條 付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。第四條 特別約定：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。第九條：爭議的解決雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。第四條：房屋實際交付時間_____甲方于_____年_____月_____日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。自第_______個月起，月利息則按____利