【正文】 五、甲方應在1個月之內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)無人租住、使用；無欠賬，水電費等已結(jié)清。八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。四、本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款，該機產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權(quán)的人民法院起訴甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：中間人簽名（簽章）：關于房屋買賣合同14設備轉(zhuǎn)讓方：____________（甲方）身份證號碼：____________設備接收方：____________（乙方）身份證號碼：____________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達成如下協(xié)議：（1）因甲方設備多余，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓臺給乙方，工作小時，出廠編號為，經(jīng)乙方負責人及技術人員現(xiàn)場看機試機后，甲乙雙方達成協(xié)商價為人民幣：___________________，大寫（）。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。第三條 付款方式及期限乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。第四條 特別約定：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。第九條：爭議的解決雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。第四條：房屋實際交付時間_____甲方于_____年_____月_____日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。自第_______個月起，月利息則按____利率計算逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第______種約定，追究出賣方的違約責任1。買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息2。甲方：乙方：關于房屋買賣合同9出賣方：__________________________________（本人）（法定代表人）姓名：______________國籍：____________________________________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：____________________________________郵政編碼：________________________________聯(lián)系電話：________________________________委托代理人：______________________________國籍：____________________________________電話：____________________________________地址：____________________________________郵政編碼：________________________________買受方：__________________________________（本人）（法定代表人）姓名：______________國籍：____________________________________（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：____________________________________郵政編碼：________________________________聯(lián)系電話：________________________________委托代理人：______________________________國籍：____________________________________電話：____________________________________地址：____________________________________郵政編碼：________________________________第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________。(二)實際操作既然雙方是同等責任，合同無效后，首先考慮的應是恢復原狀，即房款返還，房屋歸還。四、小產(chǎn)權(quán)房向其他集體經(jīng)濟組織成員轉(zhuǎn)讓的合同效力針對這一情形，實踐中多數(shù)判定為合同無效，但筆者認為合同應認定為有效，主要基于以下理由：(一)基于公平正義原則國家將一部分土地劃分歸為集體所有，是為了保障農(nóng)民最基本的生存及生活居住權(quán)，體現(xiàn)了國家對弱勢群體的保護傾向。筆者持合同無效論，主要基于以下幾個理由：(一)違反我國相關法律規(guī)定《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第37條第6項規(guī)定：“未依法登記領取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。二、有哪些注意事項?第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如發(fā)生爭議，雙方 協(xié)商解決。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方：須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。甲方姓名：（手?。┮曳叫彰海ㄊ钟。┞?lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期：________年____月____日____ 日期：________年____月____日關于房屋買賣合同6甲方(賣方)姓名：身份證號碼：郵編：住 址：乙方(買方)姓名：身份證號碼：郵編：住 址：依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。（4）協(xié)議簽定前挖機的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務問題與乙方無關。第七條本合同一式四份。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由雙方另行協(xié)商。乙方（受讓方）：。第十二條補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。第七條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第五條交付期限甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。十一、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫未辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方對此情況了解且自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，由開發(fā)商為職工辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應直接以乙方名義報送相關資料，甲方負責配合乙方提交辦理內(nèi)部房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關資料。二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣元 整(大寫:整)，按套計算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設施等所有費用，甲方不得再以任何形式追加。未曾裝修。五、由甲乙雙方協(xié)商同意于****年**月**日由乙方向甲方一次性付清，不得拖延。九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________。（2）乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條費用交接時間水、電、氣、物業(yè)等各項費用的交接日期為______年___月___日。甲方：乙方：協(xié)議簽訂地點：_________ _________年____月____日第三篇：關于房屋買賣合同(集錦)關于房屋買賣合同(集錦15篇)現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費）。六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。如在訂金預付時間（上述時間）范圍內(nèi)甲方把貨物處理給他人或其他原因不賣給乙方，甲方將承擔訂金的2倍作為違約金，賠償給乙方的作為損失。（7）為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)。(含地下室——號——平方米)二、甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元，(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用?！耙奄徆俊?，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。筆者認為小產(chǎn)權(quán)房合同的效力不應簡單一刀切似得認定為有效或無效，應分情況認定。對于這一原則對集體土地上的房屋買賣同樣適用。因此，在解決小產(chǎn)權(quán)房的問題中，平衡好各方之間的利益則顯得尤為重要。作為房屋的買方，明知小產(chǎn)權(quán)房先天不足而選擇購買，承擔房屋返還的風險應是其可以預見到的，當然，其因買房失去的一部分存款利息筆者認為是可以向賣方主張承擔的。________）時，房價款保持不變實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。終止合同，買受方按累計應付款的________向出賣方支付違約金出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償2。二、付款方式：乙方分——次用現(xiàn)金支付給甲方房款，第一次付款定金時間為——年—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣—元（——元整），第二次預付款時間為—月—日，付款現(xiàn)金為人民幣——元（——萬元整），第三次付款時間為辦理完過戶等相關手續(xù)后，付款金額為人民幣——元（——萬元整），三次支付總金額為人民幣——元（——萬元整）。（附聲明附件）或，本房屋的共有權(quán)人，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。第八條；違約責任甲乙雙方應根據(jù)房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價 的違約金；如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回