【正文】 第十條、本協(xié)議如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府規(guī)定使用，合法經(jīng)營。②超過30天，甲方有權(quán)從經(jīng)營保證金中扣除，不足部分，7日內(nèi)乙方必須補足經(jīng)營保證金，否則甲方有權(quán)追償。維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋構(gòu)造及附屬設(shè)施損毀的，維修費由乙方負責。第一條、商鋪坐落地址：xx縣襄河鎮(zhèn)南屏路888號、xx裝飾城幢_____號商鋪，建筑面積㎡第二條、乙方租用上述鋪面用以經(jīng)營業(yè)種（品牌），如轉(zhuǎn)作經(jīng)營其他業(yè)種須經(jīng)甲方書面同意。如：水、電、物業(yè)管理費、稅費等，此類費用由乙方和汽車城的管理部門具體協(xié)商，直接繳付，甲方不承擔責任。第十八條 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，效力等同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。法律另有明文規(guī)定的除外。除合同另有具體規(guī)定外，本合同提及的“違約”、“違約責任”中違約金的計算均以合同保證金金額為準。 乙方應(yīng)按期繳清租賃費用及其他費用，每逾期一日，由甲方按當期應(yīng)繳費用的千分之三向乙方加收違約金。如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償責任。在乙方正式入駐后經(jīng)營品牌電腦的商戶必須配備保險柜，停業(yè)后商品入保險柜，否則甲方將不負責商品安全。如還不足以抵償乙方所欠費用和由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)繼續(xù)依照法律程序追索租賃場所和因上述留駐行為所發(fā)生的一切損失和費用。乙方施工隊須將建筑垃圾裝袋，自行清理干凈，否則視其情節(jié)輕重，從裝修押金中扣罰。乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，并不得陳列銷售政府規(guī)定那個的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負民事或刑事法律責任。乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。第五條 營業(yè)項目與方針乙方所售商品其業(yè)種不得隨意變更超越。租賃期滿，乙方所租店鋪經(jīng)甲方驗收若有損壞情況，由甲方維修部門核定修復(fù)費用，該核定的費用可以從保證金中扣除，若扣除的乙方保證金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失時，甲方有進一步索賠權(quán)。租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、暖、等費用由武威天翼手機電腦城物業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)部門確定的收費標準進行代收。本合同期限屆滿，如該店鋪繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條、本合同一式有法律效力。第七條、合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條 補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第二條 租賃期限為_3 年，自 20_ 年 7 月 22 日起至 20_ 年 7 月 21 日止。并負責損失的賠償。與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。第二條：租賃用途：商鋪使用。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。拖欠租金的行為。按照交納房屋租金及其他費用。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_()作為房屋使用保證金。在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。政府強制征收或拆除該房屋的。第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責任(1)、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。乙方不得損壞甲方現(xiàn)在房屋裝修現(xiàn)狀，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔。該店鋪租賃期限為 月，具體租賃時間為自 年 月 日至 年 月 日止。甲、乙雙方約定租金按先交費后使用的原則：乙方繳納費用為 月繳納一次，付款日期在應(yīng)付租費期起始日之前３０日內(nèi)支付甲方金額￥： 元整, 大寫： 元整。如乙方不能履行本合同規(guī)定，不能在合同開始期內(nèi)7天內(nèi)入店經(jīng)營（包括裝修）將視為乙方棄權(quán)，保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除本合同。乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營 _____________，在租賃經(jīng)營期限內(nèi)，除非征得甲方的書面同意，乙方不得改變該店鋪的用途。整頓不達標者，甲方有權(quán)取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同。乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉有乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。1．2 不得影響武威天翼手機電腦城的整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要。如乙方不予補齊保證金的不足部分，甲方有權(quán)自行將乙方滯留在甲方場地的物品按市場價的50%進行變賣，變賣所得將用于補齊保證金和補交乙方拖欠甲方的各種費用。如乙方拒不確認的，甲方應(yīng)對驗收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄有效。 派駐專柜的負責人變更，須經(jīng)甲方同意。甲方負責武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書面通知七個工作日內(nèi)仍不做整改的。乙方提前終止租賃經(jīng)營的視為違約，并應(yīng)付清合同期限間內(nèi)的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。若協(xié)商不成時，則應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。第四條：本協(xié)議簽之日前，乙方需向甲方交納保證金：人民幣5000元（大寫：伍仟元整）不算租金，若乙方違章違約，保證金不退，甲方有權(quán)追究責任。第十一條：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。此經(jīng)營保證金是為了保證乙方遵循市場的統(tǒng)一管理、