【正文】 租賃期間滿后，乙方要求續(xù)約的，應(yīng)當在租賃期滿的前三個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意，雙方則可協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方中途毀約，要雙倍返還定金和賠償損失 元給乙方；如乙方中途毀約，定金歸甲方所有，乙方賠償甲方損失 元。租賃期間乙方利用承租廠房進行違法活動及生產(chǎn)違禁產(chǎn)品造成的后果，均與甲方無關(guān)，乙方自行承擔(dān)。甲、乙雙方簽訂本合同之日，乙方先支付半年租金即為人民幣 元給甲方。本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保 管的責(zé)任。第十四條 合同的解除未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除合同。甲方委托聘請的物業(yè)管理公司對乙方的電費、水費、租金代為收繳。乙方在使用該房屋及附屬設(shè)施期限內(nèi)，對各種可能出現(xiàn)的故障或危險應(yīng)及時消除，應(yīng)避免一切可能發(fā)生的隱患。付款方式： 乙方可以選擇非現(xiàn)金方式支付，甲方的賬號為開戶行：第五條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同簽字生效之日起 10 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方收到租金后 個工作日內(nèi)向乙方出具合法有效票據(jù)。本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）之日起生效。３、甲、乙方雙方協(xié)商一致。第十一條：甲方負責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)如下的物業(yè)管理工作： １、區(qū)內(nèi)建筑物公共部分和公用場地養(yǎng)護和管理。按規(guī)定及時清理垃圾、做好污水排放，有粉塵的乙方應(yīng)密封工廠，防止粉塵飛揚。乙方裝修不能改變原建筑主體承重結(jié)構(gòu)。甲方同意免收乙方_____天裝修期租金。甲方每月收取乙方基本電費按23X400=9200元。大寫五萬整（該租金不含稅費）。以郵寄或投遞方式的，以寄出郵局戳視為送達。第十三條 合同終止本合同提前終止/解除或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止/解除之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。二、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；乙方利用房屋進行非法活動；乙方嚴重破壞房屋或重要設(shè)備；甲方解除本合同應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方收到甲方通知后10日內(nèi)，限期整改，逾期未改，則本合同立即終止。乙方須保持所使用范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)通暢完好，如由于乙方或其雇員的疏忽、使用不當而造成下水道堵塞或破損時，清潔和修繕費用由乙方承擔(dān)。認真做好承租區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作。若該緊急情況所引起的損失是由乙方造成的，則乙方應(yīng)負責(zé)賠償；反之，由甲方承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的損失。乙方根據(jù)自己需要增加的設(shè)備，由乙方負責(zé)。不論甲方以何種形式同意該方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。乙方將租賃物返還后，對于租賃物內(nèi)未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵，處臵所需費用由乙方負擔(dān)。甲方交付時保證該租賃物達到供水、供電等正常使用狀態(tài)。甲方送乙方 個免費車位，租賃期間乙方可免費、排他地使用。2)電費: /度。二、租賃保證金及支付方式：本合同的租賃保證金相當于3個月租金，合計￥ 元。二、如需續(xù)租，乙方應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出書面申請，甲方在1個月內(nèi)做出是否同意續(xù)租的書面答復(fù)，甲方同意續(xù)租，甲乙雙方將有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同所述的地址并以對方為收件人付郵10日后以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納綜合物業(yè)管理費，每月每平米綜合物業(yè)管理費為人民幣 元。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽定 租賃合同或者終止合同。第十一條（附加條款）。 如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。，由乙方自行管理。搞好郵件以本合同所訴的聯(lián)系地址（含經(jīng)雙方確定的新聯(lián)系地址），并以對方無收件人，付郵七日后或以專人送到對方地址是有效送達。３、配合和協(xié)助公安機關(guān)進行治安監(jiān)督及巡視等辦案工作（不含人身財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任）４、區(qū)內(nèi)保潔、綠化、裝修的管理。第八條：乙方在租憑期內(nèi)教育員工遵守公德、遵守工業(yè)園區(qū)管理等有關(guān)規(guī)定與工業(yè)園內(nèi)各企業(yè)友好共存，互相支持，協(xié)助甲方做好工業(yè)園區(qū)內(nèi)的管理和協(xié)調(diào)工作。第五條: 租憑期滿后，乙方對土建不動產(chǎn)、不能拆毀、乙方在使用房屋期間或期滿時不能損壞房屋和共同設(shè)備、設(shè)施、否則應(yīng)修復(fù)或賠償至入住時的完好狀態(tài)。若乙方中途退租應(yīng)提前3個月書面通知甲方并須經(jīng)甲方同意，否則乙方所交保證金甲方不予退還。乙方在規(guī)定的地方安裝水表，水費按政府供水部門價格交付，每月________元的垃圾清運費_______元廠長費由乙方負責(zé)。自2015年12月1日起至2018年11月31日止。包括五層宿舍一棟，合計月租金為人民幣50000元。每月電費按政府峰谷標準收費。免租期、裝修期電梯維護費、垃圾清運費以及管理費____元。第四條：乙方對廠房進行裝修，應(yīng)先將裝修圖紙或書面報告上交給甲方工程部，經(jīng)甲方工程部批準后才能可裝修。嚴禁生產(chǎn)或存放易燃易爆、有毒有害等物品。第十條：第＿＿年起，每＿＿年遞增房租每月／平方米１2％或＿＿＿＿元。２、政府征用收購、收回或扣押租憑地產(chǎn)。第一條 租賃物位臵、面積、功能及用途 廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。每間廠房年租金為人民幣 元，共計人民幣 元。 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。第九條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。廠房類型為 結(jié)構(gòu)廠房。承租方應(yīng)先行交納一個季度的租賃及維護費作為租賃保證金，然后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。七、租賃期間其他有關(guān)約定租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。第一條 承租位臵及面積乙方承租甲方房屋（場地）位于： 層（以下簡稱租賃物），租賃物總建筑面積為平方米。免租期內(nèi)，乙方仍應(yīng)按本合同約定繳納除租金外所發(fā)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、電費、水費等）。乙方同意并愿意遵守物業(yè)公司對該園區(qū)制定的各項管理制度的規(guī)定。當合同期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)后，如無毀損、無欠繳話費，則全額如數(shù)退還。在同等受讓條件下，乙方對本租賃物享有優(yōu)先購買權(quán)。因乙方不合理使用或未盡維護職責(zé)，致使本租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。甲方在遇到緊急事故（包括但不僅限于：水災(zāi)、火災(zāi)、匪險等）時，有權(quán)進入乙方所租房屋內(nèi)進行緊急處理，但應(yīng)及時通知乙方。乙方負責(zé)向甲方提供經(jīng)有關(guān)部門批準成立的文件及法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，并嚴格遵守國家的各項法規(guī)，依法經(jīng)營。因乙方使用、管理、維護不當而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時，乙方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并且自行承擔(dān)由此而致的損害賠償后果。（包括但不限于租金、租賃保證金、物業(yè)管理費等）1如乙方違反本合同約定之義務(wù)，甲方可書面通知乙方采取補救措施。第十二條 責(zé)任的免除有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：本合同有效期內(nèi)，若有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行。第十四條 合同爭議甲、乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：日期： 日期：附件清單：附件一、甲方權(quán)屬相關(guān) 附件二、雙方企業(yè)資質(zhì) 附件三：甲方指定賬戶信息附件四：驗收標準 附件五：驗收單第三篇：廠房租賃合同樣本房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）身份證號承租方（以下簡稱已方）身份證號依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)房屋憑租條例》及其實施細則的規(guī)定。配電房連接到乙方設(shè)備的線路和裝置由乙方負責(zé)。水電總表與分表有差額時，按用電量比例分攤差額水電費。若乙方拖欠租金、管理費和水電費，除交遲納金外，甲方有權(quán)停止乙方使用租憑屋內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，直至欠費結(jié)清或終止合同。按國家用當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定本合同應(yīng)繳納費的印花稅、登記費及其它有關(guān)費稅由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時支付員工工資，如發(fā)現(xiàn)欠薪、逃薪等事件，甲方有權(quán)采取強制措施（停水停電）直到乙方及時付薪，否則，甲方有權(quán)將乙方所有設(shè)備的財產(chǎn)變賣以抵員工工資等。第十二條：由甲方負責(zé)物業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理費按每月／平方米＿＿＿元計算，乙方用房面積共＿＿＿＿平方米，共計物業(yè)管理費＿＿＿元／月。第十六條：本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商解決，本合同附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字、數(shù)字與印刷文字，具有同等法律效力。第四條 租金、租賃保證金、開業(yè)保證金、水電費及付款方式租金：該房屋租賃價格一層為 元/月/㎡，月租金為租金價格有效期為一年。若乙方于合同生效后6個月內(nèi)正常生產(chǎn)營業(yè)，則甲方將該保證金無息退還給乙方，否則保證金不予退還。第八條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 租賃期