【正文】 租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)，并不得影響甲方的正常進(jìn)行。租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。到期后，在乙方結(jié)清甲方所有費(fèi)用后甲方退還租賃保證金。二、廠房起付日期和租賃期限廠房租賃自月至 月 日止。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。第四條 租賃費(fèi)用的支付 ，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。 , 包租給乙方使用。３、甲、乙方雙方協(xié)商一致。第十一條：甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)如下的物業(yè)管理工作：１、區(qū)內(nèi)建筑物公共部分和公用場地養(yǎng)護(hù)和管理。按規(guī)定及時清理垃圾、做好污水排放，有粉塵的乙方應(yīng)密封工廠，防止粉塵飛揚(yáng)。乙方裝修不能改變原建筑主體承重結(jié)構(gòu)。甲方同意免收乙方_____天裝修期租金。甲方每月收取乙方基本電費(fèi)按23x400=9200元。大寫五萬整（該租金不含稅費(fèi)）。乙方應(yīng)配合甲方，于每月5日前按時上激房租費(fèi)、水電費(fèi)、電力維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)和管理費(fèi)等費(fèi)用，上述款項由甲方代收、代付。每月甲方向乙方收取變損費(fèi)和線損費(fèi)，每度電收取_____元。乙方自_____年____月___日起開始交物業(yè)管理費(fèi)，自______年___月___日起開始交付租金。裝修完成后應(yīng)通知甲方工程部及消防部門進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后方可使用。乙方承諾（本企業(yè)產(chǎn)品無污染、無毒、無有害物質(zhì)、無超標(biāo)、振動）如有違者由乙方負(fù)責(zé)整改。２、區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、設(shè)備（供水系統(tǒng)、變壓器、配電房、消防設(shè)施等）的養(yǎng)護(hù)和管理。第十四條：根據(jù)本合同需要，發(fā)出點(diǎn)全部通知，以及甲方與乙方的文件往來與本合同有關(guān)通知和要求等，用以書面形式進(jìn)行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件、傳真一經(jīng)發(fā)出。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。第五條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng) 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。第七條 裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。第十條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。租賃期 年。四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，三日內(nèi)付款。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。第三條 承租期限一、租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。每次付款后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付下一筆款項而不視為違約。1)水費(fèi)：。臨時車位(地上,地下)—,— 為1元/小時。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除。該方案提交甲方后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)出具明確書面意見，否則視為甲方同意該方案。第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負(fù)責(zé)相應(yīng)設(shè)備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。緊急情況時甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)暫時終止物業(yè)任何設(shè)施運(yùn)行，進(jìn)行維修。否則由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定時間及要求改造、改正。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)部整潔完好及做定期維護(hù)、清潔，包括地面、墻壁、天花板以及各種不動產(chǎn)附屬物、衛(wèi)生設(shè)備：如門窗、電氣線路和電器設(shè)施等。第十一條 提前終止合同一、乙方如無正當(dāng)理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金及費(fèi)用，每遲繳一天，8 甲方每日按乙方未繳租金額的千分之三加收滯納金；乙方滯納天數(shù)不得超過30天，超過30天甲方有權(quán)提前解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。第十五條 通知與送達(dá)甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達(dá)，一方如果遷址，應(yīng)以書面形式通知對方，否則以本合同列明的地址送達(dá)即視為送達(dá)對方。包括五層宿舍一棟，合計月租金為人民幣50000元。每月電費(fèi)按政府峰谷標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。免租期、裝修期電梯維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)以及管理費(fèi)____元。第四條：乙方對廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)先將裝修圖紙或書面報告上交給甲方工程部，經(jīng)甲方工程部批準(zhǔn)后才能可裝修。嚴(yán)禁生產(chǎn)或存放易燃易爆、有毒有害等物品。第十條：第＿＿年起，每＿＿年遞增房租每月／平方米１2％或＿＿＿＿元。２、政府征用收購、收回或扣押租憑地產(chǎn)。一式二分，雙方各執(zhí)一份。乙方應(yīng)當(dāng)在簽定租賃合同 日內(nèi)，預(yù)交至本季度末的租金，以后乙方于每(季)的第 個月的 日前預(yù)交下季度的租金給甲方。（1）電費(fèi)：若變壓器的戶主為甲方，甲方向乙方按元/度收繳電費(fèi)，由供電公司出具合法有效票據(jù)；若變壓器的戶主為乙方，乙方直接向供電公司繳納電費(fèi)，由供電公司出具合法有效票據(jù)。第九條 租賃物的使用租賃期間，乙方應(yīng)按合同約定的用途妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成該房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。第十一條 租賃物的物業(yè)管理甲方聘請物業(yè)管理公司對該房屋進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理；乙方在簽定本合同的同時，應(yīng)當(dāng)和甲方聘請的物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理合同作為本合同的附屬合同；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得另外聘請物業(yè)公司對承租區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，否則視為違約，甲方可以沒收租賃保證金，解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)防范工作，建立安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度，確立企業(yè)安全生產(chǎn)第一責(zé)任人制度，并加強(qiáng)員工安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。第十六條 合同的終止租賃期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同終止，乙方應(yīng)于合同終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。四、租金和租金支付方式每月租金為人民幣 元（不含稅價，若乙方要開租金發(fā)票，稅金由乙方負(fù)責(zé)），先付租金后使用，租金每半年交納一次，每半年的第一個月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金形式向甲方支付。乙方每月按時支付水電費(fèi)、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等費(fèi)用，否則由此而引起的停水、停電，由乙方自行負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得對廠房拆改、擴(kuò)建或增設(shè)他物，否則，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀和賠償損失，并有權(quán)沒收定金和解除本合同。租賃期滿或合同終止，乙方必須在十五日內(nèi)搬出屬于自己的可動產(chǎn)財物，逾期不搬，視作乙方放棄財產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)處理，由此造成的損失甲方不負(fù)任何責(zé)任。十、甲方出租給乙方的廠房是在甲方公司內(nèi)的一個車間，甲乙雙方各自獨(dú)立經(jīng)營，債權(quán)、債務(wù)各自承擔(dān)，甲方不提供營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證照、公章給乙方，乙方經(jīng)營過程中如需開甲方的發(fā)票，稅金由乙方支付，乙方經(jīng)營過程中拖欠債務(wù)而造成甲方損失的，必須賠償甲方的損失。乙方逾期支付租金，乙方須向甲方支付違約金，違約金按拖欠租金總額的三倍計付，但逾期不得超30天，否則甲方按本合同第五條處理。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工人工資發(fā)放情況，乙方如拖欠工人工資兩個月以上，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)處理乙方的財產(chǎn)予支付工人工資。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方按時將上述廠房、宿舍及洗手間交付乙方使用。第二十條 合同的生效合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另簽租賃合同。如乙方確需提前解除合同，需提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解除合同：向甲方交回租賃物；交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；不得要求返還租賃保證金；如租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修葺及賠償責(zé)任。物業(yè)公司將收取的費(fèi)用打入甲方賬戶。否則，將承擔(dān)由此造成的全部損失。第六條 租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議甲方保證在該房屋交付使用時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項。租賃保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5工作日內(nèi)向甲方支付三個月租金作為房屋設(shè)施保證金，計人民幣。并具有同等法律效力。第十四條：根據(jù)本合同需要，發(fā)出點(diǎn)全部通知，以及甲方與乙方的文件往來與本合同有關(guān)通知和要求等，用以書面形式進(jìn)行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件、傳真一經(jīng)發(fā)出。２、區(qū)內(nèi)配套的公共設(shè)施、設(shè)備（供水系統(tǒng)、變壓器、配電房、消防設(shè)施等）的養(yǎng)護(hù)和管理。乙方承諾（本企業(yè)產(chǎn)品無污染、無毒、無有害物質(zhì)、無超標(biāo)、振動）如有違者由乙方負(fù)責(zé)整改。裝修完成后應(yīng)通知甲方工程部及消防部門進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后方可使用。乙方自_____年____月___日起開始交物業(yè)管理費(fèi)，自______年___月___日起開始交付租金。每月甲方向乙方收取變損費(fèi)和線損費(fèi)，每度電收取_____元。乙方應(yīng)配合甲方，于每月5日前按時上激房租費(fèi)、水電費(fèi)、電力維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)和管理費(fèi)等費(fèi)用，上述款項由甲方代收、代付。第十六條 適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。并應(yīng)辦理以下手續(xù)：甲方檢查驗(yàn)收乙方承租保管的房屋、設(shè)備及其它設(shè)施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方應(yīng)在本合同終止后10 日內(nèi)將承租房屋騰空交甲方，并且甲方有權(quán)不退還乙方已經(jīng)交納的租賃費(fèi)及租賃保證金，不承擔(dān)由此給乙方造成的損失。不得在所租房屋內(nèi)存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險