【正文】 所交檔案必須符合檔案館要求。對(duì)未簽署具體評(píng)價(jià)意見(jiàn)的，視為無(wú)效；2）申報(bào)資料中提供的文件、證明和印章等必須清晰，容易辨認(rèn)；3）申報(bào)資料必須準(zhǔn)確、真實(shí)，并涵蓋所申報(bào)工程的全部?jī)?nèi)容。（4）工程竣工后經(jīng)過(guò)一年以上的使用檢驗(yàn)，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和隱患。勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告，勘察單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收前，對(duì)勘察文件進(jìn)行檢查，編寫(xiě)《勘察文件檢查報(bào)告》，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章后，提交給建設(shè)單。（6）基它項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單約定。備案內(nèi)容如下：已完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；由監(jiān)理公司出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；工程勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；經(jīng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料；施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；督促電梯分包單位辦理好電梯分部工程質(zhì)量驗(yàn)收證書(shū)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證》；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能試驗(yàn)資料；由安監(jiān)站出具的單位工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)； 3．5．5．2備案程序質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量驗(yàn)收后，向備案機(jī)關(guān)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。在施工過(guò)程中要定時(shí)對(duì)分包單的資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)更正?？偝邪?xiàng)目部在工程開(kāi)始階段，成立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定質(zhì)評(píng)資料收集整理保證措施。(4)建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料： 1)主要電氣設(shè)備、材料合格證； 2)電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄； 3)絕緣、接地電阻測(cè)試記錄； 4)隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。3．5．4竣工驗(yàn)收資料3．5．4．1整理目標(biāo)工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，首先達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎(jiǎng)工程的要求?？辈?、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。并注明原件存放地。5）對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，鋼筋、水泥必須做好有見(jiàn)證送檢工作，并做好10%的監(jiān)督抽檢工作。（3）在公共建筑和住宅工程中，承擔(dān)了主體結(jié)構(gòu)和部分裝修裝飾的施工。定期（每個(gè)星期）向建設(shè)單位匯報(bào)進(jìn)展情況，直至備案工作完成?？偙O(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)并加蓋公章后，向建設(shè)單位申請(qǐng)辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限及保修責(zé)任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定和該工程的合理使用年限。其次，對(duì)內(nèi)容和場(chǎng)地實(shí)物進(jìn)行查驗(yàn)，特別是對(duì)斷樁補(bǔ)樁等資料的內(nèi)容要詳細(xì)查驗(yàn)。應(yīng)用計(jì)算機(jī)資料管理系統(tǒng)軟件和文字、表格處理軟件，以及復(fù)印機(jī)等現(xiàn)代化辦公工具，實(shí)現(xiàn)歸檔文字材料除相關(guān)人員簽字外，全部實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理。(7)其它消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、市政專(zhuān)業(yè)、高壓配電專(zhuān)業(yè)、綠化專(zhuān)業(yè)等質(zhì)量保證資料按國(guó)家要求及各專(zhuān)業(yè)要求進(jìn)行整理。工作流程如下：3．5．4．3資料內(nèi)容：(1)開(kāi)工報(bào)告、竣工報(bào)告；(2)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員聘任文件；(3)施工組織設(shè)計(jì)；(4)圖紙會(huì)審記錄；(5)技術(shù)交底記錄；(6)設(shè)計(jì)變更通知；(7)技術(shù)核定單；(8)地質(zhì)勘察報(bào)告；(9)定位測(cè)量記錄；(10)基礎(chǔ)處理記錄；(11)沉降觀測(cè)記錄；(12)防水工程抗?jié)B試驗(yàn)記錄；(13)混凝土澆灌令；(14)商品混凝土供應(yīng)記錄；(15)工程復(fù)核記錄；(16)質(zhì)量事故處理記錄；(17)施工日記；(18)建設(shè)工程施工合同，補(bǔ)充協(xié)議；(19)工程質(zhì)量保修書(shū)；(20)工程預(yù)(結(jié))算書(shū)；(21)竣工項(xiàng)目一覽表；(22)施工項(xiàng)目總結(jié)等。驗(yàn)收組聽(tīng)取建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的關(guān)于工程履行合同情況和在工程建設(shè)中各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況的匯報(bào)。各專(zhuān)業(yè)分包單位在工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容完成后，在十五個(gè)工作日內(nèi)提供完整的一套竣工資料給總承包項(xiàng)目部檢查，符合檔案館及代建單位要求后提交給監(jiān)理公司審查。工程質(zhì)量、外觀符合要求，由參加驗(yàn)收的參建各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，并協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工備案手續(xù)，完成工程的施工建設(shè)過(guò)程，工程進(jìn)入質(zhì)量保修期，或稱(chēng)缺陷責(zé)任期。驗(yàn)收會(huì)議程序是：先由參建各方建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理介紹項(xiàng)目情況及各自工作總結(jié)，然后工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)代表宣布驗(yàn)收有關(guān)要求，對(duì)參加驗(yàn)收人員進(jìn)行分組，分好組后各組在組長(zhǎng)帶領(lǐng)下完成各自工作，包括外業(yè)、技術(shù)資料檢查和檢查結(jié)果整理、評(píng)出得分，再次是驗(yàn)收總結(jié)會(huì)，各組匯報(bào)小組驗(yàn)收情況，指出存在的問(wèn)題、評(píng)出的分?jǐn)?shù)，最后驗(yàn)收主持人宣布工程的整體得分及評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)，工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)代表發(fā)表竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)，到此驗(yàn)收會(huì)結(jié)束。二、建設(shè)單位需提交以下資料：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（注：表格填寫(xiě)完整、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與監(jiān)督表上一致、各方主體蓋公章、專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)上應(yīng)有明確驗(yàn)收意見(jiàn)并加蓋單位公章）施工許可證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收許可證原件及復(fù)印件審圖辦初審意見(jiàn)、初審的整改回復(fù)及綜審意見(jiàn)如有分包的工程必須提供分包合同，如總包單位無(wú)專(zhuān)項(xiàng)施工資質(zhì)，分包合同必須到建管處辦理鑒證手續(xù)消防驗(yàn)收證明（注：需提供原件核對(duì)）監(jiān)理單位提供的竣工移交證書(shū)設(shè)計(jì)、勘察單位質(zhì)量檢查意見(jiàn)，建設(shè)、施工單位竣工總結(jié)、竣工報(bào)告實(shí)體及功能性檢測(cè)資料（水電測(cè)試報(bào)告、幕墻檢測(cè)資料、電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)報(bào)告、塑鋼窗淋水試驗(yàn)記錄、廚衛(wèi)24小時(shí)浸水試驗(yàn)記錄、屋面蓄水試驗(yàn)記錄、鋼筋保護(hù)層檢測(cè)報(bào)告、各標(biāo)準(zhǔn)層板厚復(fù)測(cè)記錄、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等）住宅工程需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》監(jiān)理單位出具的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（注：應(yīng)由總監(jiān)、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師會(huì)簽并有公司技術(shù)負(fù)責(zé)簽署意見(jiàn)，并加蓋公章）1工程竣工驗(yàn)收備案表（注：表格填寫(xiě)完整、面積要與規(guī)劃竣工驗(yàn)收許可證一致，如有超面積部分需補(bǔ)交行政規(guī)費(fèi)，如面積超過(guò)規(guī)劃核定面積的8%，需報(bào)行政主管部門(mén)予以處罰，并按規(guī)定補(bǔ)交行政規(guī)費(fèi)）1項(xiàng)目經(jīng)理及總監(jiān)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（注：如有變更需提供變更文件、建設(shè)方認(rèn)可文件及原項(xiàng)目經(jīng)理或總監(jiān)的資質(zhì)證件）1市區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目須提供城建檔案館出具的建設(shè)工程檔案審核意見(jiàn)書(shū)1開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目必須提交開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表三、備案資料經(jīng)審查完整、備案手續(xù)審批后，建設(shè)方憑介紹信到行政服務(wù)中心領(lǐng)取備案證書(shū)。除了外觀、資料、實(shí)測(cè)三個(gè)組外，有時(shí)還設(shè)專(zhuān)家組，人員為隨機(jī)抽取的驗(yàn)收工程相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家，他們獨(dú)立檢查驗(yàn)收，獨(dú)立出驗(yàn)收意見(jiàn)。建設(shè)單位組織完成竣工驗(yàn)收工作后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，該備案表需要建設(shè)單位、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)人（公司法人）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（業(yè)主代表、總監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)代表）簽名并加蓋公司公章，申報(bào)備案之后，由建設(shè)單位組織填寫(xiě)《市政基礎(chǔ)設(shè)施交接書(shū)》，辦理簽章后交接管運(yùn)營(yíng)單位?？辈臁⒃O(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，并向建設(shè)單位提交《質(zhì)量檢查報(bào)告》。3．5．4竣工驗(yàn)收資料 3．5．4．1整理目標(biāo)工程資料完整準(zhǔn)確系統(tǒng)，滿足業(yè)主和城建檔案館歸檔要求，工程施工質(zhì)量一次驗(yàn)收合格，首先達(dá)到廣東省優(yōu)良樣板工程標(biāo)準(zhǔn)，確保工程魯班獎(jiǎng)工程的要求。(4)建筑電氣安裝主要質(zhì)量保證資料： 1)主要電氣設(shè)備、材料合格證； 2)電氣設(shè)備試驗(yàn)、調(diào)整記錄； 3)絕緣、接地電阻測(cè)試記錄； 4)隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。總承包項(xiàng)目部在工程開(kāi)始階段，成立以項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為首的創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定質(zhì)評(píng)資料收集整理保證措施。在施